Председатель правления СНО (избрание, переизбрание, полномочия, ответственность)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Совершенно согласен!
Но закон требует, что если есть СНТ, то должен быть и виноватый председатель.
Закрывайте СНТ и живите общиной, первобытно-племенным строем. Наплевать на деградацию инфраструктуры и сильно ограниченную гражданскую правоспособность, зато без председателя и без взносов.
Это вкратце тезисы моего доклада на грядущем весеннем ОС.

 

Ничего плохого в общине не вижу. Весьма скрепоносное устройство.
Из перечисленного Вам в предыдущем сообщении половина действий не нужна или может быть возложена на иные структуры.
Самый яркий (во всех смыслах) пример - электрохозяйство. Отдать сети и забыть как страшный сон. 2/3 бурной деятельности председателя сразу "ф топку". И не обязательно связанной непосредственно с ремонтом и содержанием сетей. В той же бухгалтерии работы раза в три убавится. И бороться с должниками не надо в этой части, а это наиболее проблемная часть.
Далее по списку.

 

Сейчас - ни на каком. Выделены в 1991 году, и никак не оформлены. Сформированы из общего участка частные участки, на праве собственности зарегистрированы. А остаток, то есть общие земли, даже не обновлены в границах в кадастре.

 

Странная логика. В таком случае обычно поднимается вопрос о введении дополнительных единиц.

 

Так выделены (предоставлены) были в 1991 году на каком-то праве. Например у нас по Госакту заводу в постоянное бессрочное, а затем в 1992 году ЗУ был изъят у завода и на основании Постановления администрации закреплен за СНТ и ЗУ садоводам переданы в частную собственность, а ЗОП в коллективно-совместную.

 

А, в этом смысле...
Бессрочное бесплатное пользование.

 

ЗК Ст. 3
2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

 

И что? Наши не переоформили ни до 2012 года, ни после.

 

2.1. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:
некоммерческим организациям, созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
организациям, при которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками;

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим лицам, указанным во втором и в третьем абзацах настоящего пункта, должно быть осуществлено до 1 января 2024 года в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
(п. 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

 

Это был сарказм, извините, если было неочевидно

 

Во-во, так все и бывает... Абсолютно верное наблюдение.
А если серьезно, председатель должен уметь управлять и организовывать, но подчиненных нет как нет. Максимум в подчинении бух и электрик. особо не по управляешь, роли предопределены.
Поэтому, когда сообщество собственников состоит из вменяемых в основном, то и предса выбирают нормального и управление можно осуществлять более-менее нормальное - насколько это вообще возможно при нынешней законодательной базе.
Я никого не хотела обидеть или задеть, это просто мое мнение.

 

Да не обиделся никто. У всех наболело, все высказались. Всё в порядке
Мои вон сегодня собрали инициативную группу (напомню, бюджет не принят, взносы не собираем, люди в офигении от случившегося сами скинулись на освещение и на уборку снега). Начали считать, сколько денег на замену уличных фонарей надо. Были очень удивлены когда оказалось, что собранных денег не хватает ни при каких раскладах.

Я сидел и посмеивался, не встревая в дискуссию. Дзен достигнут, продолжаем движение уже без эмоций вообще.

 

А как же тогда оплата за уличное освещение? Тоже будут собирать?

 

На это и собирали после двух ночей "блекаута" (как это модно было говорить какое-то время назад), когда в казне деньги на освещение кончились, а бюджет ОС отклонило и я запретил перечислять что-либо на счет. А наличные мы уж давно изжили.
Собрать-то собрали, освещение включили. Сегодня решили устроить Малый Курултай. Пришел послушать и решить, буду ли участвовать деньгами. С одной стороны, общее дело. С другой, моя работа ликвидатора сейчас никак не оплачивается, бюджет не утвержден, а освещение улиц мне не нужно (свою подзаборщину освещаю своими прожекторами за свой счет), уборка снега не нужна (есть снегоуборщик свой, и все авто в семье полноприводные, у всех навыки внедорожной езды).

Но с какого-то перепуга инициаторы начали считать стоимость замены фонарей, несколько штук в самом деле вышли из строя.
Посчитали.
Поняли, что бюджет мероприятия "поехал", весело посвистывая дефицитом и громыхая неоплатами. А мне что? - ведь СНТ к этому всему никакого финансового отношения иметь не должно и не будет, так как без бюджета я ни принимать, ни тратить деньги не могу.

Потому сидел, слушал. Когда дошли до идеи, что взнос за уборку снега должен быть пропорционален расстоянию от участка до выездных ворот (инициативный товарисч не поленился, пробежал территорию СНТ и померил протяженность дорог в шагах(!), я не выдержал, стал смеяться.
Предложил ввести учет выездов граждан, чтобы учитывать не только расстояние от участка до ворот, но и количество ходок. Выдавать талоны на выезд с территории, например.

Вот и получается как в поговорке:
"Голосовали - веселились.
Посчитали - прослезились"

Цырк продолжается. Это в самом деле нарочно не придумаешь.
Надо будет бложик завести или телеграмм-канал. Что-то типа "Записки сумасшедшего председателя СНТ Ягодичная поляна".

 

Lawst Вот хорошая идея) материал топовый)
это про "завести канал") ссылку дадите? я подпишусь)