Мертвое ДНТ, как оживить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня всем!
ДНТ создано пять лет. Тремя учредителями был взят кусок земли, размежован на участки и участки проданы. На этом все остановилось, никто ничего не делает, собрания собираюся вяленько из более двухсот участков на собрание являются чуть больше десятка. Председатель не стремиться развивать ДНТ, только и твердит о членских взносах. На вопрос о том сколько вообще членов ДНТ, умалчивает.
Собралась группа желающих переломить ситуацию, человек двадцать. Хотим собрать кворум, провести перевыборы председателя, но для этого нужно знать количество членов и кто они. Думаю что для начала нужно написать заявление председателю о том что бы предоставил список членов на основании Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 27. Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, так как являюсь собственником земельного участка находящийся на территории Дачного некоммерческого товарищества. Вот только боюсь что в ответ могу получить что это конфиденциальная информация и разглашению не подлежит.
Что посоветуете, как быть, как с этим бороться?

 

Под роспись на втором экземпляре вручить заявление с перечислением тех доков, копии которых Вам необходимы. Не последует ответа-исковое в суд. Заявление, в этом случае, будет являться соблюдением до судебного порядка урегулирования спора.

 

Количество членов можно узнать из протоколов собраний, которые вам обязаны предоставлять по закону, но скорее всего вам их могут и не дать, тогда придется истребовать по суду.
Теоретически, если заполучить все протоколы с момента создания ДНТ, можно проследить кого принимали и исключали и таким образом составить себе представление кто является членом ДНТ на сегодняшний день.
Реестр членов ДНТ вам давать не обязаны, т. к. там персональные данные членов ДНТ.

Как более действенный вариант вижу только поголовный обход всех участков с изложением сути вопроса и предложением подписать бюллетень, если среди подписавших окажутся не члены, то это лучше чем если подпишут не все члены. Перед обходом нужно соблюсти все формальности в части созыва собрания: порядок уведомления о проведении и др. Если в повестке собрания есть вопрос о переизбрании правления и председателя, то такое собрание могут созвать сами члены ДНТ без решения правления о созыве.

 

А какие документы нам понадобятся для начала? Я вот думаю что нужно узнать членов, но вряд ли получу список членов, и протоколы собраний. Какие документы в списке запросить?

 

См.#3

 

Беда в том что собственников известно чуть больше тридцати человек, то сколько удалось найти, остальные неизвестны. Председатель над нами посмеивается, говорит что мы никогда кворум не соберем. Планируем искать подход к компании которая занималась оформлением участков, может у них получится раздобыть списки собственников.

 

А сам предс как кворум собирает? Очные собрания проходят? Или он просто протоколы рисует какие ему хочется?
На участках кто-нибудь появляется? Ходите общайтесь с людьми, соседи зачастую знают контакты друг друга. Чтобы не вызывать негативных реакций не выпрашивайте контакты, если видите, что не стремятся ими делиться, оставляйте свои. В любом случае если хотите все сделать четко по закону, то нужна поддержка коллектива, если всем на все плевать, то ваши усилия будут напрасными. Вам никто ничего не подпишет, а председатель будет и дальше рисовать протоколы.

Даже если вы получите все документы, которые предусмотрены законом и даже если предположить, что у вас в руках окажется реестр членов, то этого еще мало, повторю, что главное, чтобы вы нашли поддержку "народных масс" в противном случае ничего не выйдет.
Ну будет у вас реестр, но если большинство скажет, что их все и так устраивает и они не хотят, как сейчас модно говорить, "раскачивать лодку", то ничего не получится.

 

Собрания проходят раз в год, соберемся с десяток-полтора собственников и пред около шлагбаума, пообщаемся на повышенных тонах, никто ничего не протоколирует и разъедемся, наверное протоколы потом сам рисует.
На участках никто не появляется, нет дорог, только просеки, ДНТ на болотистой местности, не проехать, нужно строить дороги, тех кого смогли найти, нашли, дальше пока тупик.
Для того что бы принимать в члены нужно собирать собрание и уже члены должны принимать, это собрание может быть вне очередным? Мы пологаем что там членов то три учредителя, потому что из всех нас никого в члены не принимали. У меня допустим есть членская книжка, но она просто была выдана, без всякого собрания, как и у многих других, известных нам собственников.
Если заявлением запросить протоколы собраний, за какой максимальный период это возможно сделать, за все пять лет? или есть какой срок давности? Председатель как то упомянул что вагончик с документами сгорел (частый способ заметания следов) если доки сгорели, так может и членов нет вообще?

 

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

 

Да.

Если есть книжка и с вас собирают членские взносы (должно быть подтверждение приема денежных средств и в идеале должна быть отметка, что это именно членские взносы), то в случае спора членство может быть признано судом даже без решения собрания, т. к. отношения членства между вами и ДНТ фактически возникли.

Да.

Нет.

Члены же не сгорели. Членские взносы собирают? См. комментарий выше о признании членства через суд.

А законом о защите персональных данных установлено иное, так что кроме ФИО вы ничего не узнаете, а сведений о членстве в ДНТ в ЕГРН вообще не содержатся, так что этот вариант мимо.

 

+номер участка.

 

Скажите пожалуйста, если собственник (член ДНТ) имеет восемь участков, это при голосовании будет восемь голосов-участков,так сказать, или один голос как члена? И где это прописано законодательно?

 

Я, я знаю. И Вы ответили.

Их трое, а остальные это садоводы ведущие хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке.

Именно.

 

Голосует не участок, а собственник, являющийся членом. Он один раз записан в реестр членов, один раз его принимали в члены и без разницы, сколько он потом докупил участков.

 

Вы правы, но если у человека разбросаны в разных концах СНТ и у него есть огромное желание иметь семь голосов на ОС, при этом он оплачивает все взносы, с семи участков, то вполне возможно. Но практика пока показывает обратное. В таком ДНП имеет смысл установить взносы с сотки.
Но что такое взнос с сотки, за что он должен платить, а за что нет. Вечный вопрос, сколько людей столько и мнений.
Семь участков это явный перебор, значил чел скупил по дешевке и ждет когда цена на землю подрастет, он их смело продаст, о при этом он сэкономит кучу денег.
Голосует собственник, а взнос идет с участка. Или все таки с собственника?