Проблема: ваш участок может захватить дорожное строительство, прокладка труб газопровода и т.п., если в ЕГРН нет точных сведений о границах участка и если он не оформлен в собственность (права на него появились до февраля 1998 года). Просто по вступившему в силу федеральному закону № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешения на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры любого уровня, от муниципального до федерального будут выдаваться без оформления прав на землю, если она в государственной или муниципальной собственности. И вашу землю просто примут за свободную, на которую ни у кого нет никаких прав. А сейчас в ЕГРН 24 миллиона таких участков, есть участки, которые вовсе не внесен в реестр.
Решение. Правообладателям участков нужно пройти несложный квест:
отыскать на публичной кадастровой карте свой участок по кадастровому номеру и проверить, указаны ли там границы; если нет, уточнить границы, пригласив кадастрового инженера; какой кадастровый инженер имеет право выполнять такие работы, узнать на forumhouse.ru.Если права на участок не зарегистрированы, имеет смысл оперативно их зарегистрировать.
❓ И как. Юридические консультанты нашего портала не устают напоминать, что по закону граждане России не обязаны регистрировать ни земельные участки, ни объекты недвижимости, и никто не может наказать собственника, если его участок не поставлен на кадастровый учет. Но государственная регистрация прав недвижимости в интересах владельца, и во многих случаях она защищает собственность. Иначе однажды можно обнаружить на своем участке строительство какого-нибудь трубопровода.
Проблема: ваш участок может захватить дорожное строительство, прокладка труб газопровода и т.п., если в ЕГРН нет точных сведений о границах участка и если он не оформлен в собственность (права на него появились до февраля 1998 года). Просто по вступившему в силу федеральному закону № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешения на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры любого уровня, от муниципального до федерального будут выдаваться без оформления прав на землю, если она в государственной или муниципальной собственности. И вашу землю просто примут за свободную, на которую ни у кого нет никаких прав. А сейчас в ЕГРН 24 миллиона таких участков, есть участки, которые вовсе не внесен в реестр.
Кто. Федеральный закон № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 31 июля 2020 года.
✔️Почитать. Что будет, если не зарегистрировать участок и дом - экспертный анализ на FORUMHOUSE.