Во сколько обойдется возведение цокольного этажа?

Часто на форуме мелькают высказывания о том, что цокольный этаж - это очень практично и у многих он есть. Я задумалась, во сколько может обойтись эксплуатируемый цокольный этаж? В ценах за квадрат по полу. Кто строил, пожалуйста поделитесь примерными ценами.
/я, кажется, собираюсь строить каркасный дом /

 

Вам он зачем сдался?
Практичность заключается в следующем:
Надо вам, к примеру, помимо дома еще пару-тройку капитальных хозпостроек на участке. Ну там - гараж, мастерская, котельня, просто склад с мощными стенами. Тогда вы вместо всего этого строите цокольный этаж, так как это выйдет дешевле в силу того что фундамент и крыша будут общими для всего подряд без увеличения их площади. Потратиться придется только на стены (а у цокольного этажа часто бывает, что заглубленный ф-т заодно играет и роль стен)

как полноценный этаж, в случае мелкозаглубленного фу-та. А если ф-т глубокого заложения, то тогда надо смотреть на уровень его заглубленности

 

В цокольном этаже есть смысл только если у него есть разумное предназначение. Я, например, такого назначение не представляю

А так, цокольный этаж обойдется примерно в 1,5 раза дороже, чем наземный.

 

У меня например в цоколе на отметке -2.00:
- баня
- хозблок для постирушек
- в большой комнате (никак не определюсь) будет либо биллиардная, либо домашний кинотеатр и КДП (комната для прослушивания) музыки (из соображений высокой звукоизолированности)
- холодная кладовая

 

Баня на мой взгляд должна быть в отдельном строении, которое по совместительству может являться гостевым домиком. Кинотеатр у меня на втором этаже. Отлично изолирован

 

А где погреб ?
Преимущество такого цоколя кроме этого ещё в том, что меня оттуда только ОМОНом и газом через вентиляцию можно выкурить - опять-же закусь всегда под рукой !

 

Цоколь - штука нужная только для человека, которому он нужен!
Вот я буду его делать только по той причине, что есть в наличии "лишнии" ФБС 40х40 и 30х40. А раз Он будет, то значит будет и мастерская и овоще-винохранилище, и бильярдная с сауной и тренажеркой.
Спецы! подскажите, можно ФБС 30х40 на бок ложить?(щоб стена 400 была)

 

bermakc Класть можно. Гидроизоляция только хуже приклеивается.

 

у меня цоколь заглублен на 1,60, благодаря чему практически не промерзает (только в лютую зиму местами, и то, если в доме не жить)
плюс №1. возможность иметь погреб для круглогодичного хранения:
- овощей и консервов
- цветов
- напитки, вроде пива/соков можно оптом закупать, туда отправляя, что вкупе с хранением овощей создает отличные возможности
- краски/лаки, если, например, полбанки осталось, на морозе тоже не оставишь...
плюс №2. удобно иметь котельную в цоколе - все коммуникации как на ладошке
плюс №3. появляется территория, на которую супруга не посягает , что особенно интересно вкупе с плюсом номер раз
плюс №4. у меня решетки на окнах в этом плане выход в подвал - запаснЫй есичо

минус№1. вода. необходимость делать гидроизоляцию и/или дренаж
минус№2. вкупе с историей выше - более высокие затраты на строительство

насколько более высокие?? ну...зависит от глубины заложения...УГВ...грунта.уклонов...наличия материалов и рабочей силы.
так что применяйте повышающий коэффициент от 1,2 до 2 и более (если индивидуальный дренаж за 1 км тянуть)

 

Если уважаемая Alexanka не против, хотел расширить тему.
Очень часто под каменные дома делают монолитную ленту на глубину промерзания. Возьмем распространенные условия - глина, глубина промерзания 1.5 м и высокий уровень грунтовых вод. Рассмотрим два варианта строительства фундамента:
1. Делаем монолитную ленту и цоколь на 1 метр
2. Делаем цокольный этаж высотой 2.5 метра
Насколько они будут отличаться в процентном или ценовом отношении?
Как я понимаю разница заключается в следующем:
- устройство пола в цокольном этаже
- дополнительная гидроизоляция фундамента
- утепление фундамента

 

Чертёж здесь

А цена считается в зависимости от стоимости материалов

 

Плюс доп. расходы:

1. Штукатурка
2. Стяжка
3. Отопление
4. Эл. проводка

Оно вам надо? Делаете погреб 2 на 3 и достаточно, а то обычно планов громадье сауны, бильярдные, тренажерыы, мастерские а ходют туда раз в год.

 

Однажды снимал офис в цокольном этаже - это когда окна под потолками и вы видите ноги топающих людей.

Психологически - невыносимая обстановка для работы и нахождения.
С тех пор беру офисы строго с окнами и видом на небо.

Когда в подвалах воротят сауны\бани, биллиардные, домашние кинотеатры, бассейны - я всегда удивляюсь этим людям. Сам ни за какие коврижки в подвал не пойду!

В моем понимании цоколь, это место для котельной, кладовки, погреба, хранилища чего либо.

У меня первый этаж будет частично цоколем, частично первым, так как на сильном уклоне - заднюю часть, которая будет в земле и будет цоколем - я отдаю под тех помещения\саузлы, где окна особо не нужны.

В финансовом выражении цоколь это двойной удар по кошельку: нужна грамотная гидроизоляция, дренаж, утепление, если строители сделают ошибку - будет течь и надо будет все ремонтировать и переделывать. Ну и бетончика там надо лить, как из ведра изобилия, в моем проекте цоколь будет "золотым".

 

ИМХО - сложное идороге устройство, это цоколь. Прчем толком не ясно, для чего нужное, лучше еще этаж сверху сделать.

 

Не, ребята. Бывают ситуации, когда цоколь просто напрашивается.
Вот мы строим здание. Фундамент по проекту - ленточный, глубокого залегания. Да такого глубокого, что аж 5 метров. Грунтовые воды отсутствуют. Ну как с такими предпосылками не сделать цокольный этаж? Вернее, подвал? Да хрен с ним - можно его и не делать толком - тем более денег у заказчика ве равно нет. Но вырыть полный котлован вместо траншей - это ерунда. И все. Под землей у вас пустое пространство. Когда разбогатеешь - можно и доделать.

ЗЫ. Пример реальный - и в самом деле такая ситуевина у нас сейчас. В смысле, у фирмы, в которой я работаю

Так что с цоколями ситуация неоднозначна и требует расчета для каждой конкретной ситуации. Он (цоколь) может быть и золотым - как у Димава, но может и получиться чуть ли не случайно