Прошу покритиковать проект

Добрый день! Нужна ваша помощь. Планируем строительство первого дома. Подобрали подходящую под задачи планировку. Подскажите, может есть какие-то критичные косяки? Остекленение будет в проекте изменено. Гараж будет использоваться как мастерская-склад с отдельным выходом. Котельная перемещена к мастерской

1. Ленинградская область, Всеволожский р-н
2. Стены-газобетон, внутренние перегородки-кирпич полнотелый (там, где нужна хорошая звукоизоляция), остальные -пеноблок
3. Вход с севера, юг-вид на участок, запад-сосновый лес
4. Современная архитектура, 2 эт. с большой эксплуатируемой террасой на крыше, для ПМЖ
5. Газ, отдельная котельная, теплые полы
6. Два взрослых человека, 2 маленькие собаки, (внук часто, сын с женой изредка)
7. Нужна мастер-спальня с с/у и гардеробной на 1 эт, 1 с/у на втором этаже, 1 с/у возле кухни-столовой, большая детская комната на втором эт, гостевая комната на 2эт, 1 с/у на 2 эт, лапомойка для собак, кладовка рядом с кухней, мастерская-склад
8. Котельная нужна достаточного размера для
9. Отдельный тамбур не принципиален, кухня-гостиная совмещенная, спальня хозяйская максимально далеко от шума, личный с/у и гардероб при спальне принципиален, рабочая зона кухни не должна быть изолирована
10. 2 года срок строительства, бюджет 15млн, своя бригада строителей

 

На мой субъективный взгляд включение таким образом гаража в планировку - не лучшее решение. Все же гараж, а, тем более, мастерскую, вместо него, хочется видеть пристроенным, а не включенным в основной периметр. Гараж - это газы/шум. мастерская, если столярка со станками = шум^2 (и воздушный и ударный)

В остальном - типично утрамбованная компактная планировка от z500. Гостевой санузел я бы уже при наличии входа из гаража ориентировал в прихожую... чтобы люди с территории или из мастерской не шли грязными пыльными в чистую зону дома.
Гораздо интересней, как это будет выглядеть в объёме, и как посажено на участок.

 

Благодарю за комментарий! По мастерской-складу будем думать, возможно увеличим размер и вынесем влево его. Скорее это склад и для каких-то мелких работ. Станков там точно не будет. Машины будут под навесом припаркованы. Раковина в котельной будет, рядом с мастерской, этого достаточно, думаю. По фасаду-z500 предлагает решение, как на фото. Спорно, на мой взгляд. Точно не нравятся окна на 2 эт. и скучная белая штукатурка

 

Три санузла на первом мне кажется перебором.
Если так напряжно с этим делом - стоит рокирнуть тот что у кухни. И место для рабочки отыграется.

 

Размещение водораздающих сантехприборов (душ раковина унитаз) в газовых топочных запрещено

хозяин - барин. При наличии общей ванной на 1 этаже, и хозяйского санузла при хоз. спальне, наличие еще и туалета в чистой зоне на мой взгляд избыточно (при наличии в семье собаки и детей полезно иметь в прихожей туалет с душевой лейкой/и трапом чтобы помыть лапы собаке или обмыть грязную обувь)

Там и чисто пропорционально этажи выглядят странно. Обычно нижний этаж делается либо равным, либо визуально чуть ниже чем верхний. Верхний делается визуально более легким и высоким относительно визуально более массивного брутального 1 этажа. Конечно эта пропорция делается не обязательно непосредственно конструкциями - чаще всего это отделка и декоративные элементы. подшивка нависающих частей снизу и парапет над 2 этажом.
И окна такого размера на главных фасадах явно не способствуют легкости воздушности современной архитектуры, к которой вроде стремились авторы (достаточно посмотреть похожие примеры домов в той же стилистике)

 

Там 2 с/у и п

На 1 эт. 2 с/у и прачечная (постирочная)

 

Вот, да. Интуитивно понимаю, что что-то не так. Спасибо за ваше профессиональное мнение!

 

Странное решение для прачечной - 3,4 м чтоб поставить одну стиральную машину!
Лучше бы объединили с топочной - всех дел стену убрать между ними. И дверь бы появилась в топочную из жилой зоны, а не через гараж. В гараже дверь в топочную (если что) нужна не простая. (И распахиваться в другую сторону). А так бы и совсем не надо.
С гаражом. Не у всех Крузаки. А так бы сразу стало понятно - 3,2м ширины при ширине машины в 2 - это щелка вдоль стены в 60см. Даже дверь авто толком не открыть. Ну и из топочной идти по каньону - одно удовольствие. С учетом отсутствия окон... Здорово что ступеней перед прихожей из гаража не нарисовали - просто надо помнить - тут перепад в уровне 30см. Тогда в темноте не зацепишься.

 

Это не гараж! Это склад, фактически, и для мелкого ремонта помещение. Машины там не будет никогда) На улице под навесом машины будут припаркованы. По поводу прачечной-стиралка, сушилка, всякие порошки, ведра, пылесос, и прочее. 3,4 в самый раз)

 

Для склада ремонта окна то же лишними бы не были.
Любопытно, а что там складывать планируете и ремонтировать? Места то вроде много. Хотя смотря для чего.

По поводу прачечной... Вы в ней сами нарисуйте где ведра будут стоять? Где пылесос? Где корзина для белья? А то вот так сразу не понятно. Ну сушилку можно вторым этажом над стиралкой. А для остального?
Некоторые еще и глажкой занимаются. Но тут это - удар ниже пояса.

 

Окна во всем доме другие планирую. На участке свободного места мало остается, а хранить всякое где-то надо. Инструменты, материалы, чемоданы, какие-то насосы, емкости, да миллион всего) Принципиально, планировка подходит под мои задачи. А вот остальное-детальная планировка, окна, фасады и тд надо прорабатывать. И, да, гладить не планирую, от слова ‘совсем’)

 

Окна и фасады - штука важная.
Но тут бы сперва довести до ума планировку. Много мелкого косореза.