Дают ли банки кредит (ипотеку), если земля в аренде?

Ситуация такая есть земельный участок в аренде на 10 лет, начинаю строить дом, денег хватит на коробку, крышу.
Собственно вопрос возможно ли взять ипотеку под залог права аренды земельного участка?

 

Мне дали кредит в банке под залог аренды участка (49 лет).
Две недели как сдал договор залога на регистрацию в Росреестр.
Правда я в этом банке работаю .

И дело не в банке (какой даст, какой не даст), а в возможности.
Такая возможность есть.
Главное, чтобы оценочная стоимость земли устроила банк.

 

А кто делает оценочную стоимость земли банк или самому нужно?

 

Мне делал банк за даром, а вообще оценщик за денюжку немалую.

 

ищите банк, который выдает ипотечные кредиты под приемлемую ставку. Делаете независимую оценку имущественного права - права аренды - и, собственно говоря, от этого пляшите. Банк знает, что в случае строительства объекта и регистрации на него права собственности, землепользователь получает исключительное право на приватизацию данного участка. Соответственно при залоге земли, у банка возникает и залог на само строение в силу закона.
Не все банки только на строительство выдают.
Рассмотрите крупные банки (не реклама, так по опыту) - Россельхозбанк (сам там брал), Сбербанк (правда все мозги выкачивает и удорожание ставки есть до момента регистрации права собственности), ВТБ24 вроде начал такие проекты кредитовать.

 

Добрый день. Хочу приобрести недостроенный дом (продавец сейчас оформляет свидетельство о регистрации на незавершенного строительство), земля находится в аренде.
Кто нибудь пробовал оформить ипотеку при таких условиях? Можно ли на что-то рассчитывать?

 

@Maximkr, при условии оформленных документов на участок можно. перед покупкой проконсультируйтесь с банком.

 

Добрый день. Земля в аренде на 20 лет. Сбер ипотеку обрил, но сказал, что для регистрации в Росреестра нужно согласие арендодателя. Кто нибудь сталкивался? Завтра идём в МФЦ подавать документы, согласия нет