Сейчас, к сожалению, строительство большого дома финансово не всегда доступное удовольствие, не только за собственные средства, но и в кредит.
После покупки участка осенью 2024 года перед нами было несколько вариантов: покупать бытовку и копить средства на дом в ипотеку; просто копить на первоначальный взнос и ждать когда ипотечные программы будут доступны обычным гражданам без льгот; строить самостоятельно маленький дом для ПМЖ за собственные средства и копить на большой дом (снова в ипотеку).
На форуме пишут, что лучший вариант - это сразу строить большой дом. И мы прекрасно это пониманием. К сожалению, в городе нам очень не повезло с шумными соседями сверху. Настолько конфликтными людьми, с которыми не удалось ни договориться, ни вразумить обращениями в полицию, штрафами и судебными разбирательствами, я еще не встречалась. Поэтому вот они мы, очередные форумчане, которые строят маленький домик.
После покупки участка было долгое ожидание электричества, в связи с чем проводились в основном работы по уходу за территорией. Параллельно закупали необходимые строительные материалы, инструменты.
Дом мы решили построить каркасный, на свайном фундаменте. Выбрали проект, муж его немножко изменил (в основном добавил утепление и увеличил террасу): дом 4х8 м с террасой 2,5х8 м.
В середине июля мы закупили около 11 кубов нестроганой доски естественной влажности. Сложили все и не трогали почти 1,5 месяца.
В начале августа нам дали заветное электричество. Но вот погода оставляла желать лучшего: только мы приступили к фундаменту - начались дожди, поэтому процесс затянулся. Фундамент мы заливали сами. Муж при помощи мотобура пробурил лунки под сваи. Всего: 19 свай для дома и террасы. Утрамбовали дно, засыпали немножко щебня. В качестве опалубки использовали втулки из-под натяжного потолка. Так как они из картона, внутрь поместили полиэтиленовый рукав, подходящего диаметра. Точнее сначала в рукав помещали арматурный каркас, а затем все это в сваю. Бетон тоже замешивали сами. Знакомые одолжили нам бетономешалку объемом 180 л.
Рецепт бетона был такой (цель бетон марки не менее М300): 20л цемента М500 (примерно 23-24 кг), 34 л песка, 63 л щебня фракции 5-20 мм. Вода около 10-12 л, использовали пластификатор, добавляли фибру. По очереди шло: сначала большая часть воды с фиброй и пластификатором, затем щебень, цемент, песок и остальная часть воды. Этого нам хватало на 1+1/3 сваи. Параметры сваи - высота 2 метра, диаметр 20 см. На заливку 19 свай ушло около 10 часов, очень помогли нам родители. Снова начались дожди, сваи остались «дозревать» и набирать необходимую плотностью.
Как уже писала выше, общая высота свай с учетом выступающей части 2 м. Зона застройки с уклоном, если верхние сваи уходили на глубину 1,7-1,8 м, то нижние - на 1,5м, где-то даже на 1,2 м, поэтому их мы решил прикопать землей, а верхние частично выкопать. Глубина промерзания в нашей местности примерно 1,4-1,5 метра.
Конец августа и первые дни сентября дали нам передышку от дождей, и мы приступили к обработке дерева антисептиком, который мы тоже приготовили сами. На 18 литров теплой воды 1 кг медного купороса, 1 кг бихромата натрия, 100 мл 9% уксусной кислоты, всего приготовили 200 л раствора.
Муж подготовил ванну для досок, так как планировали обработку методом погружения. Но в итоге пришлось все равно дополнительно проходится щеткой, чтобы антисептик распределялся равномерно по поверхности досок. А далее решили просто разложить доски и сразу проходится щеткой по поверхности. На обработку ушло три дня.
Затем перешли на подготовку оголовок свай. Выровняли при помощи болгарки, уложили рубероид, затем установили металлические пластины - площадки, на которые непосредственно будет крепится нижняя обвязка дома (на фото промежуточный этап).
На этом пока все, у нас снова дожди, ждем теплых выходных, чтобы приступить к работе.