Приветствую, читатели!
Хочу поделиться с вами нашей историей о том, как мы с мужем стали владельцами земельного участка. Расскажу, с какими трудностями столкнулись в процессе освоения земли, подключении коммуникаций и других жизненных ситуациях, связанных с землевладением. Мы находимся только в самом начале пути. Но, надеюсь, наш опыт будет для вас полезным!
Несколько лет мы мечтали о загородной жизни, но не спешили с покупкой. Всё изменили шумные соседи — их ночные вечеринки, громкие ссоры и топот над головой лишили нас последнего терпения.
В начале 2024 года мы начали активные поиски земельного участка. Искали объявления на Авито, ЦИАН, ДомКлик и других площадках, объезжали деревни и сёла, общались с местными жителями. Мы рассматривали только участки в населённых пунктах - дачные варианты нас не интересовали. Цены на землю поражали: 100-200 тысяч рублей за сотку на вновь образованных участках под ИЖС (в рамках расширения границ населённых пунктов) или в коттеджных посёлках. При этом инфраструктура оставляла желать лучшего: отсутствовали нормальные подъездные пути с твёрдым покрытием, не везде было проведено электричество, не говоря уже о газе. По сути, продавалась голая земля по цене готового участка. Мы были готовы рассматривать такие варианты, но не за 1 миллион рублей.
Параллельно изучали правила землепользования, чтобы быть в курсе всех актуальных норм и требований. Нашей главной целью было найти участок: достаточно близко к городу и по разумной цене. Мы рассматривали и другие варианты: аренду земельных участков у государства и покупку земли на торгах. Увы, подходящих предложений не находилось. Даже наши запросы в администрацию района, направленные с целью узнать о «свободных и бесхозных» землях, приносили лишь формальные отписки.
Весной муж наткнулся на объявление о продаже земельного участка на Авито. Оно не вызвало у нас особого интереса: вид разрешенного использования был указан как "для садоводства", а мы искали участок под ИЖС или ЛПХ. А потом это объявление пропало. В то время мы не знали всех тонкостей, связанных с градостроительными планами и изменениями видов разрешенного использования, поэтому подобные участки сразу исключали из нашего списка.
Летом это объявление вновь появилось на Авито. В августе 2024 года муж предложил заехать в деревню, где продавался этот участок, чтобы осмотреть его. Это оказалось хорошим решением: цена и местоположение участка нас устроили. Спустя еще месяц мы связались с продавцом и начали процесс сделки. 18 сентября 2024 мы подписали договор, а на следующий день в личном кабинете на сайте Росреестра земельный участок уже значился как наша собственность. Так мы стали владельцами земельного участка.
Почему-то мы тогда снимали только видео, поэтому прикрепляю скриншоты. На них видно в каком состоянии был участком в момент покупки.
