Поиски участка или желтые ногти юриста.

Когда мы впервые задумались о поиске идеального участка под строительство своего будущего дома, я представлял это занятие скорее как приятную прогулку по живописным местам, а не как испытание, способное поставить под сомнение мои навыки переговорщика и юридические знания. О, как же я ошибался!

Итак, все началось, когда мы переступили порог офиса строительной компании, имя которой, по естественным причинам, я не буду называть. Представьте себе место, окруженное несколькими рядами красивых домов, ну или по крайней мере очень нарядных сарайчиков, выставленных для демонстрации. И прямо рядом с выставочными образцами находится шикарнейшее офисное здание.

В этой атмосфере сногсшибательной уверенности в завтрашнем дне, нас встретил менеджер с улыбкой шириной в Золотой мост. Назовем его... допустим, Аркадий.

Так вот, Аркадий, с гордостью несущий звание ведущего менеджера маркетинговых иллюзий, встретил нас с тем взглядом, который можно было бы сравнить с блеском в глазах ребенка, увидевшего мороженое размером с Эйфелеву башню. Он уверял нас: наш выбор их компании - это не менее чем астрологическое совпадение, удача, мелькнувшая на крыльях рекламы их YouTube-канала. И видео, в котором они использовали дрессированных енотов для демонстрации прочности их строительных материалов, явно сыграло свою роль.

"Итак," - произнес он, протягивая руку так, будто в этом жесте заключалась вся мудрость мира, "когда вы готовы принести нам деньги?"... Деньги мы были готовы принести, после того как купим участок. О чем ему и поведали. Запал Аркадия, после таких новостей, изрядно поугас и где-то на исходе менеджерского энтузиазма он предложил услуги партнеров. Профессионалов своего дела, людей в чьей компетентности не стоит сомневаться и вообще... Мы работаем, только с проверенными специалистами!

По началу все шло как по маслу. Мы встретились с представителем их партнера, условно, Афанасием, риэлтором, который постоянно приезжал в деловом костюме, в любые е....ня. Но всегда опаздывал и не всегда приезжал.

Афанасий излучал уверенность так же сильно, как и аромат его дорогих духов. Он расхваливал предлагаемый участок и добавлял что сам планирует прикупить кусочек земли неподалеку. "Но чуть-чуть подальше... Вон там," - Говорил он указывая пальцем куда-то в неопределенном направлении.

Посмотрев участок мы взяли время на подумать, и уже со своим спецом по земельным делам, начали изучать информацию об этой земле. Тут мы узнали что такое зоны КУРТ и как люди продают другим людям "геморой" на долгие годы. Взвесив все "за" и "против", наш юрист начал вести переговоры и попросил внести изменения в их договор, которые будут гарантировать спокойную застройку на этом участке и гарантию компенсации денег в случает конфискации этой земли под КУРТом. Они согласились и внесли изменения, мы наконец назначили дату сделки.

И вот наступил день X, день, когда все карты должны были быть раскрыты, а мечты об участке начать обретать реальные очертания. Нам принесли документ, который, как ожидалось, должен был стать воплощением всех наших договоренностей и защиты интересов. Однако, когда мы его проверили, оказалось, что в нем не было внесено ни одной правки, о которых мы так тщательно договаривались.

Наши попытки указать на расхождение были встречены серией уходов за "советом", которые повторялись с невероятной регулярностью, словно мы участвовали в неком бюрократическом ритуале, цель и смысл которого ускользали от нас. Спустя пятый такой "танец с бубном" нам предложили подождать их юриста. Ожидание затянулось на 30 минут, каждая из которых добавляла нотку абсурда в уже и так достаточно странную картину. Наконец, портал времени и пространства открылся, и в офис вошел он – юрист.

Это был брутальный мужчина, с бородой как у дровосека-хипстера... В стильном пиджаке и... С крашенными ярко желтыми ногтями...

"Ну... Мало ли" - подумал я. И всячески начал отгонять мысли о его ориентации. Но не прошло и минуты, как на наш аргумент, о том что они пытаются подсунуть нам на подпись старый договор, в котором не внесены правки. Договор над содержанием которого работали юристы с двух сторон, он ответил что: "Извините, но мы не можем внести в договор правки о которых вы просите". Тут в мозгу все сложилось и я понял: "Да, это все таки он... Пи.....ас!"

Так закончились отношения с партнерами строительной фирмы у которой мы все еще планировали купить строительство дома. Мы сообщили им о том что их партнеры весьма странны и мы опасаемся с такими сотрудничать в дальнейшем. "Не прокатило" - подумал Аркаша, с еще больше потухающим энтузиазмом.

Ответ Аркадия был корректным, но холодным, без признаков желания углубиться в детали или выяснить причины нашего недовольства. Он выразил сожаление по поводу нашего опыта, но это сожаление звучало так, будто он уже привык к подобным ситуациям, и это был лишь еще один пункт в его списке ежедневных задач.

С привкусом разочарования, мы принялись к дальнейшим поискам своего участка. Понадеялись мы тогда уже на своих земельных спецов... Как оказалось, тоже зря, но это уже другая история!