Обо всем - не знаете где задать вопрос и с кем поговорить? Эта тема для вас

Ну неееее...я свой, ребята) Уже столько видео просмотрел про дома, что голова кругом. Изначально планировали брусовый дом. Попробовал посчитать стоимость сам, понял, что не укладываюсь в бюджет (Путем долгих поисков пришел к выводу, что каркасный - самый оптимальный вариант. Потом нашел форум этот, читал, но ответа на свои вопросы не нашел. Решил написать сообщение, да ступил, отправив его еще и в личку (Каюсь, не повторится) Просто хочу быть уверенным, что втиснусь в бюджет, так как жилье свое придется продать и будет очень обидно, если на строительство не хватит запланированных денег. Везде на форумах разные цены. Даже видел 25 тыс за квадрат (чистовая)

 

Сам буду строиться в этом году, правда фундамент у меня уже сделан, прикидываю, что на коробку дома 9,3*9,3метра (первый этаж газосиликат, второй, он же мансардный - каркас) должен уложиться в 400-450т.р., но это без утеплителя каркаса, и ни о какой отделке речь не идет.
Каркас буду собирать своими силами, на газосиликат буду нанимать.
До этого как и говорил, сделал фундамент (цокольный этаж), на него ушло порядка 450-500т.р. В итоге коробка дожна получиться в районе 950т.р.

Ну а отделку и коммуникации уйдет гораздо больше, даже не считал, страшно)

 

А почему первый этаж решил газосиликат а не сразу каркас...? покажи пожалуйста проект

 

Если участок уже есть - реально вполне) Ну, или если участок недорогой. И без газа. И с подключением эл-ва за 550 рублей)
К примеру, моя смета на двухэтажный каркасник с двускатной крышей в 162м2 (9х9) сейчас остановилась на отметке в 2,2 млн (стоимость участка (он уже куплен) и мебели (пока не понимаем, что хотим) не входит). До 2,5 она подрастет, когда я засяду за мелочи в виде крепежа, герметиков и прочего)

Чтобы понять сколько денег нужно на дом Вашей мечты, Вам нужно садиться за проектировку и смету.
При проектировании учитывайте, что экономичный дом не имеет огромных пролетов, которые нужно перекрывать, например, LVL-балками, "мокрые" помещения на одной стороне дома и друг под другом (если дом имеет по санузлу на каждом этаже, простая крыша и многое-многое другое.

 

Вы его что ли золотом обшивать собрались?

 

Дык "под ключ". Без мебели только.
С инженеркой и внутрянкой в дешевле вписаться сложновато.
2,5 млн как раз 15 тыр/м2 выходит.

 

Цокольным сайдингом, который 460руб/шт, а шт. маааленькая(

 

Тьфу ты. Только щас допёр, что это барышня И строить наверняка будет наёмными силами
Да, тогда вроде правдивая цена.

 

ага, инженерка вся входит, обои входят и даже часть штор для гостиной, бггг
мебель не входит вообще никакая)

а барышня, по-Вашему, ничего не смыслит в стройке?
Да будет Вам известно:
- идея моя
- проект мой
- смета моя
- чертежи и 3D модели мои
- инфу собирала я
- прораб на стройке я
- муж только платит
И строить будем самостоятельно)

 

Ай молодца! Отчет на форум! Я точно подпишусь, буду смотреть - подсказывать!

 

Конечно, я уже жду-недождусь, когда смогу тему свою открыть

 

Дык проект, чертежи узлов, самое время обсуждать до того как стройка началась. Вдруг там ошибка где.
Мы лучше сейчас подскажем, чем когда уже стойки стоять будут.

 

Забыла сказать, что в смету входит забор, постройка бытовки, планировка участка эскаватором, дренажные траншеи по периметру участка, плиты ПДН на въезд (аж пять штук, т. к. въезда два - для легкового транспорта и Таты мужа), мет. гараж, где будем хранить инструмент (на период стройки) и садовый инвентарь в последствии, и бурение скважины, все это чуть более трехсот тысяч)

 

А, ну в таком случае, велком в тему https://www.forumhouse.ru/threads/170017/
Правда, я только завтра хотела добавить новую порцию чертежей)

 

Мне в принципе большую квадратуру не надо... просто боюсь не уложится... инжирные сети итд. Столько всего...кто может подсказать в % отношении затраты примерные. ..септик 10% дом 60% участок 15% примерно...инженерные сети 20%