Дом заводской (готовой) сборки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Качественная с именем-тамак.

 

Что в Вашем понимании "чистовая отделка"..?
Коробка дома из СИП от 10-12 тр. Остальное Ваши хотелки, но всё равно по сравнению с "домокомплектами" известных компаний выйдет минимум на 40-50% дешевле.

 

Спасибо, я как раз сейчас изучаю их сайт. Вы с ними работали, строили она Вам что-либо?

Ну чистовая отделка, я имею в виду под ключ дом, т. е. с проводкой, сантехникой, внутренней отделкой ну и т. д. и т. п., т. е. заехал в дом и можно жить, а дальше уже накидывать своих "хотек" за свой счет.
Я не спорю, что коробка из СИП дешевле, и как вариант я его не отбросил и серьезно рассматриваю, но если мне поставят готовый дом за неделю и с намного меньшими шансами где-то накосячить, то я могу выбрать и готовый домкомплект.

 

Посмотрим, сейчас скачал прайс представителя "Тамак" в нашем регионе, даже если они цену от прайса на 40% поднимут за "под ключ", но при этом у меня будет возможность увидеть их дома уже готовыми и переговорить с людьми, при положительных отзывах я их поставлю во главу списка.
Я им написал, чтобы уточнить информацию, если интересно, как получу ответ постараюсь выложить что-то для сравнения цен и условий.

 

Главное чтобы потом не пришла зелёная и бородавчатая)

 

Когда принимаешь осознанное решение, то она редко приходит. Вот, что мне написали:
"Цена в прайсе указана за комплект, в комплект входят 1) панели наружных и внутренних стен; 2) панели перегородок; 3) плиты перекрытия; 4) фронтоны, стропильная система с обрешеткой. Стоимость сборки 20% от стоимости комплекта."
Дом мне понравился там один, по метражу он порядка 140 кв. м., в прайсе его стоимость чуть меньше 900 тыс. руб. Фото не выложу, так как они там в брошюрке пдф.
Как думаете, сколько еще придется отдать, чтобы въехать в этот дом?

 

Очень мало информации, но по практике, нужно умножить на три...

 

Да уж, как то не позитивно, но ведь и СИП предлагают коробку за лям, и сколько нужно еще, тож на 3 умножать?

 

Давайте с начала.
Откройте Excel и считаем:
1. фундамент.
2. стены
3. перекрытия
4. крыша
5. окна.
6. двери.
7. электрика.
8. водоснабжение.
9. вентиляция.
10. полы.
11. покрытие стен (ГКЛ, шпаклёвка + обои, покраска...)
12 потолок
13. котлы, радиаторы, трубы...
14. сантехника...
Что забыл?
Незабываем про затраты на работу!

Вот теперь мы получим энную сумму, её умножим на 0.3 и будем близки к реальной стоимости, но по оптимистичному сценарию.

 

Т. е. что получается, что поставив коробку за лям, добавив еще один в дом все равно не въехать готовый?
Говоря про коробку, я подразумеваю, что она все-таки стоит на фундаменте)

 

Считайте на калькуляторе, удивляйтесь...

 

Качественно, у фирмы с именем, без приложения собственных усилий и ДЕШЕВО - так не бывает, если хотите дешево и качественно - стройте сами, если хотите качественно и с гарантией - будет дорого. 3 ляма за 150 кв. м. (а я понял, что хотелка где-то в этом районе) "получил ключи и неси мебель" это ОЧЕНЬ дешево.

Так что - копите деньги.

 

Хорошо, отрыл экцель, считаю, но все приблизительно, где-то могу ошибаться, тогда поправьте, за основу берем дом в 100-120 кв. м. Фундамент винтовой, коробку (стены, внутренние перекрытия, крыша) я беру в одну цену по предложениям разных компания, приблизительно 1.2 ляма. Вот остальной расчет, где неверно?

млн. руб.
1. фундамент. 1,2
2. стены
3. перекрытия
4. крыша
5. окна. 0,1
6. двери. 0,1
7. электрика. 0,05
8. водоснабжение. 0,1
9. вентиляция. 0,05
10. полы. 0,2
11. покрытие стен (ГКЛ, шпаклёвка + обои, покраска...) 0,2
12 потолок 0,1
13. котлы, радиаторы, трубы... 0,2
14. сантехника... 0,2
Итого 2,5

 

Вот видите, уже 2.5 не учитывая коэффициента 0.3 (неучтёнка)...
И ёщё может набежать, а может и снизится. По Вашим расчётам:
7. электрика. 0,05 - мало.
9. вентиляция. 0,05 - мало
13. котлы, радиаторы, трубы... 0,2 - мало.
Но если часть работ будите выполнять сами или с помощью друзей, должны в 2.5 уложиться.