Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

Никак. Тем более, что

У вас по дду квартира будет в 23 году после подписания акта приёма-передачи, а вы пытаетесь прошлое с будущим связать сейчас.

 

Людочка, я вот такое нашла-в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе минимальный срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором (п. 2 ст. 217.1 НК РФ); Тогда первая квартира оплачена в 18 году и получено право в 21 году единственное жилье. И куплена новая квартира в 21 году по Дду оплату полностью.

 

Вы читаете то, что хотите прочесть...

Вы читайте, что написано

 

Получается, что с доходов по проданной в 2021 году квартире придется заплатить НДФЛ. Однако, поскольку речь о пенсионере, он вправе в 2023 году, когда получит акт приема передачи квартиры, заявить имущвычет у работодателя, если такой будет. Или по окончании 2023 года заявить имущвычет за три предыдущие года, как пенсионер.

 

Вам же уже ответили: 13% с доходов, облагаемых подоходным налогом. С зарплаты, премий и так далее. Возврат идет с суммы, не превышающей 2 млн. рублей. То есть можно получить максимум 260 тысяч. Даже если покупка дороже 2-х миллионов, все равно вернут только с 2-х. Выбирать будет только ту сумму, которую каждый год платит в виде подоходного налога. Если годового дохода не хватает, чтобы выбрать всю сумму разом, остаток переходит на следующий год и так далее, пока не выберет. Каждый год нужно подавать декларацию.
Так же можно получить вычет с процентов по ипотечному кредиту, до 3-х миллионов. Те же 13%.

 

пенсионер не работает, разъезжались с детьми, сумма налога огромная, не по уму все сделали.

 

Надо было думать а потом делать. Всяческие бухгалтеры и налоговые консультанты не просто так кушают свой бутерброд с икрой...