1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вот такая вот мечта...

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем kukunya, 24.03.11.

  1. kukunya
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    kukunya

    Живу здесь

    kukunya

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Всем привет!
    В этой теме хочу поделиться своей мечтой, получить некоторые советы по строительству, ну и, надеюсь, буду выкладывать сюда фото процесса!
    Итак, что имеем:
    1. Участок 13 соток в Химкинском р-не.(Ивакино-Старбеево-Клязьма) Не огорожен, без коммуникаций.(Вообще газ, вода и электричество есть, но с подключением я пока подожду, т.к. за эл-во объявили 20000 за КвТ., может как-нибудь получится подключится от государства, есть же там какая-то программа на 15 КвТ. Канализация вроде тоже будет).
    2. Желание построить небольшой дом для ПМЖ 10,3 на 8,5 по внешним стенам, один этаж + мансарда.
    3. Денег 800000, максимум 1000000 к концу этого строительного сезона.
    Теперь что хотим:
    За эти деньги хотелось бы сделать фундамент, стены (без облицовки и утепления) и накрыть крышу. Вообще по моим расчетам должно хватить, хотя родственники говорят, что не хватит=))
    Как и из чего хотим:
    Фундамент я хочу плиту 30 см. на песчаной подушке 30 см.(утрамбованной) и подбетонке с гидроизоляцией в 2 слоя, армирование два ряда 12 арматуры с шагом 20 см. Из плиты сделать выпуски арматуры и залить под несущие стены армопояс высотой 20 см.(он получится 0.2м на 0.5м).
    Пирог стены будет такой: 30 см. Итонга + 10 см. Роквула + Облицовочный кирпич.Стены мансарды думаю поднять на 1,5м.
    Перекрытия, скорее всего, по деревянным балкам.
    Крышу конечно хочется натуральную черепицу, ну или мягкую, а там видно будет, может и металочерепицей крыть придется=))
    Ну вроде все "Хочу" рассказал, теперь план действий:
    1. Пока лежит снег купить генератор, бытовку, вязальные крючки. Подставки под арматуру уже купил=)
    2. Как дороги подсохнут привезти бытовку, заселить бригаду, купить самой дешевой сетки 5см. на 5см. и натянуть ее по периметру участка (трубы есть).
    3. Подготовка под фундамент. Размечаем. Снимаем плодородный слой (Пока не решил трактором или работягами, трактором быстрее, работягами проще и ровнее, наверное, сравню основным фактором окажется цена.:aga:) Засыпает вместо плодородного грунта песок послойно и трамбуем. Ставим опалубку ( Хочу сделать ее из ДСП, почему?Просто оно у меня есть). Стелим пленку. Заливаем подбетонку.(Здесь получается промежуток времени, когда работягам делать нечего, может посоветуете чем их занять?). После застывания подбетонки клеим Гидроизол в 2 слоя. Вяжем арматуру, все перемеряем и заливаемя бетоном М-300.(Тут второй промежуток времени, еще больше первого, пока бетон стынет)Накрываем все пленкой и периодически поливаем. После застывания плиты, ставим опалубку под ребра жесткости, армируем и заливаем. По фундаменту, вроде, все! Если есть какие советы и замечания, с удовольствием, выслушаю!:pioner:
    После того как фундамент наберет прочности начинаем кладку.Тут, вроде, ничего сложного:|:.Подошли к перекрытиям, ставим опалубку, армируем, заливаем армопояс. В проеме между эркером и гостиной, хочу залить булку объединенную с армопоясом, для надежности, а потолок эркера, он же пол балкона, думаю, залить монолит. Армопояс застыл, начинаем кладку мансарды. Поднимаем на 1,5-1,7м. Заливает второй армопояс. Поднимаем фронтоны и кладка готова.:aga: Кладка армируется каждый 3 ряд и под проемами.
    Крыша. Пока ничего писать не буду, т.к. очень плохо себе представляю стропильную систему.:no: По-этому, скорее всего, вызову другую пригаду, которая уже делала нам крыши (которой можно довериться и не очень жестко контролировать).
    Что-то пока писал, все вопросы позабывал:um: Так что, пока, выскажете советы, а вопросы буду постепенно выкладывать.
    Вот фасады и планы. Планов будет 4(2 как по проекту и 2 как я хочу)
     

    Вложения:

    • maja ar parseguma koka sija 102.jpg
    • objekts.lv maja.jpg
    • objekts.lv plans.jpg
    • Fasade-211.jpg
    kukunya , 24.03.11
    #1 + Цитировать
  2. kukunya
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    kukunya

    Живу здесь

    kukunya

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Вспомнил вопросы:
    1. Можно ли сделать опалубку из ДСП, выдержит?
    2. Под оконными проемами хочу блок класть поперек, тоесть полуситься 40 см. блока + облицовка. Это для того, чтобы окна не висели в воздухе, а стояли на блоке. Я думаю ничего критичного не будет в плане теплопотерь?
    3. Как отследить, чтобы при заливке бетон лег по уровню? Сделать опалубку высотой ровно 30 см и поставить по уровню?
    4. Плодородный слой снимать и делать засыпку с отступом на 1м. от будущих стен?
    З.ы. Вентканалы пойдут в стене между котельной и с/у, думаю четырех будет достаточно.
    Попозже еще предполагаемую смету выложу:aga:
     

    Вложения:

    • второй этаж переделанный.JPG
    • первый этаж переделанный.JPG
    kukunya , 24.03.11
    #2 + Цитировать
  3. НатИск
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89

    НатИск

    Живу здесь

    НатИск

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Выкладывайте свою смету , мы тоже планируем строить примерно такой домик только из теплой керамики и облицовка еврокирпичом .Как раз посмотрю по ценам.:;)
    И тоже мечтаем сложить коробку за 1,5 млн р.,но думаю что не вложимся.:(
     
    НатИск , 24.03.11
    #3 + Цитировать
  4. kukunya
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    kukunya

    Живу здесь

    kukunya

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Расчеты (цены усредненные, с небольшим запасом):
    1. Бетон на подбетонку 8 куб. по 3000р. = 24000
    2. Песок 35 куб. на 500р. = 17500р.
    3. Гидроизол 18 рул. на 600 = 10600р.
    4. Арматура 3 тон. на 2800 = 84000р.
    5. Бетон 32 куб. на 3200 = 102400р.
    6. Пленка = 5000р.
    7. Блоки 70 куб.на 3000 = 210000р.
    8. Клей 40000
    9. Бытовка = 35000р.
    10. Генератор = 25000р.
    11. Аренда виброплиты = 5000р.
    12. Снять грунт 32 куб. на 400 = 12800р.
    13. Засыпать песок с трамбовкой = 10000р.
    14. Опалубка, вязка, заливка = ?? (не знаю, пока, расценок)
    15. Кладка блоков 70 куб. на 1000 = 70000р.
    16. Армопояса, думаю, работа + материал тысяч 20000р.
    17. Мелочевка = 10000р.
    18. Крыша тысяч 300000р. я думаю.
    Вроде все, если что-то забыл, поправьте!
    Итого: без стоимости работ по бетону 891300р.
     
    kukunya , 24.03.11
    #4 + Цитировать
  5. милаил
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    милаил

    Новичок

    милаил

    Новичок

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А как же полы?? балки, черновой и чистовой пол, т.д.
     
    милаил , 24.03.11
    #5 + Цитировать
  6. kukunya
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    kukunya

    Живу здесь

    kukunya

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    В этом году планируется только коробка! Но про балки второго этажа забыл:|:Спасибо за подсказку!
    Тогда вопрос:
    Какой брус взять на балки 150 на 200 или можно потоньше?
     
    kukunya , 24.03.11
    #6 + Цитировать
  7. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    Планировки первого этажа непутевые...Начните с проекта, не курятник же строите. Будет проект - будет ясность по материалам/работам. А вслепую ввязываться - уже не модно. ;)
     
    Dimanich80 , 24.03.11
    #7 + Цитировать
  8. kukunya
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    kukunya

    Живу здесь

    kukunya

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    А что непутевого, объясните пожалуйста?:faq:
     
    kukunya , 24.03.11
    #8 + Цитировать
  9. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    Кухня+гостинная - какая то кишка, а это парадная часть всего дома. Во втором варианте непонятный проходной холл площадью больше, чем гостинная.


    В первом варианте нужно поменять местами санузел первого этажа и котельную, а так же санузел второго этажа и спальную. Зачем Вам два канализационных/вентиляционных стояка - это лишняя трата денег.
     
    Dimanich80 , 24.03.11
    #9 + Цитировать
  10. kukunya
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    kukunya

    Живу здесь

    kukunya

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Часть кухня-гостиная получится 4 на 7,5 с расширением посередине, разве это мало? Почему два стояка? Санузлы Рядом, стояк можно проложить в той же стене, где и вентканалы, а из кухни провести под полом до санузла на первом этаже.
     
    kukunya , 24.03.11
    #10 + Цитировать
  11. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    kukunya, дело Ваше. Хозяин - барин. По мне - лучше когда все "мокрые" помещения сгруппированы в одном месте - меньше расход труб и удобнее - не надо придумывать как пойдет та или иная труба.
    По площади - 32 квадратных метра на гостинную+кухня в загородном доме маловато будет по нынешним временам. Это все мое личное мнение, у Вас, естественно, свое...;)
     
    Dimanich80 , 24.03.11
    #11 + Цитировать
  12. kukunya
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    kukunya

    Живу здесь

    kukunya

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Это понятно, что Хозяин-Барин, но я и создал эту тему, чтобы услышать критику и советы!Да 32 метра не очень много, но ограничения по бюджету не позволяют увеличить площадь=( а если центральную стену сделать на метр правее, то получатся очень маленькие котельная, коридор, спальня и с/у, так, что мне кажется этот вариант "Золотая середина":) А по поводу с/у я вас так и не понял:faq: У меня и так получились ванная и с/у рядом, просто по разные стороны от стояка, не думаю, что будет сильная разница в расходе материала, если трубы от стояка на первом этаже пойдут налево, а на втором направо.
     
    kukunya , 24.03.11
    #12 + Цитировать
  13. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    А кухня? С кухни тоже вытяжку надо делать, да и разводку воды/канализации.
     
    Dimanich80 , 24.03.11
    #13 + Цитировать
  14. kukunya
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    kukunya

    Живу здесь

    kukunya

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Ну кухня, это понятно! Я думаю, вытяжку можно будет провести в потолке до стояка!Ее по-любому придется тащить, если переносить с/у на первом этаже.Ну а воду протянуть, тоже не проблема=)
     
    kukunya , 24.03.11
    #14 + Цитировать
  15. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    Знаете сколько тут тем по поводу, как тянуть воду и канализацию в "пироге пола"? ;)
    На самом деле, пересмотрите проект - у Вас выходит 130-140 квадратов, а на зал с кухней всего 30...
     
    Dimanich80 , 24.03.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также