1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оцените смету

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем erle, 09.03.11.

  1. erle
    Регистрация:
    22.11.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    erle

    Участник

    erle

    Участник

    Регистрация:
    22.11.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Планирую строить кирпичный дом, купил проект 3267 http://www.plans.ru/project.php?rs&id=449

    Мой входные параметры на коробку:
    Дом 320 метров с цоколем
    монолитный фундамент
    стены кирпич 380мм+утеплитель100мм+облицовочный 120мм
    перекрытия сборные ж/б
    крыш мягкая типа тегола классик
    Обратился в контору, которая уже воплощала данный проект в жизнь и вот что мне они насчитали:

    Изготовление фундаментной плиты - 861500р
    Изготовление внешнего периметра фундаментных стен, стоящих на плите - 837300
    Изготовление кирпичного цоколя - 133300
    Изготовление внутренних несущих стен цокольного этажа(без перегородок) - 132000
    Устройство перекрытий цоколя основного строения - 225000
    Изготовление стеновых конструкций 1-го этажа - 647400
    Устройство перекрытий 1-го этажа - 206600
    Изготовление стеновых конструкций 2-го этажа - 423000
    Устройство перекрытий 2-го этажа -140700
    Изготовление стеновых конструкций мансардного этажа и мауэрл.поднятия -140000
    Изготовление шахты дымохода -43400
    Монтаж стропильной конструкции, обрешетки и утепление подкровельного простр-ва - 537250
    Укладка кровли "Katepal" - 233162
    Утепление внешних стеновых конструкций - 86000
    Облицовка внешних стен лицевым кирпичом (фасад), строительным кирпичом цоколь - 719000
    Погрузка и вывоз строительного мусора - 27000

    Полная сметная стоимость составляет: 5 830 604
    Прямые затраты:
    Стоимость материалов 3 784 343
    Стоимость работ 1 401 386
    Транспортные расходы, транспорт 247 500
    Кран 198 000
    Спецтехника 199 375
    Накладные расходы:
    Снабжение 151 374
    Инженерное обеспечение 311 144
    Аммортизация инструмента и строительного оборудования 42 042
    Аммортизация временных зданий и сооружений: 49 560
    Электроэнергия 0
    Составление проекто-сметной документации 0
    Прочие накладные расходы 5,6% 357 544
    Непредвиденные расходы 4,5% 303 402
    Плановые накопления 11,0% 775 024
    Итого в рублях: 7 820 693р.
     
    erle , 09.03.11
    #1 + Цитировать
  2. almix33
    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    94

    almix33

    Живу здесь

    almix33

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Пермь
    Цены взяты с потолка. Пусть попробуют объяснить разницу в стоимости перекрытий , кладки первого и второго этажа.
     
    almix33 , 09.03.11
    #2 + Цитировать
  3. Дима1568
    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    38

    Дима1568

    Живу здесь

    Дима1568

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.07
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Белгород
    А почему из дерева передумали строиться?
     
    Дима1568 , 09.03.11
    #3 + Цитировать
  4. Стасян
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    348
    Благодарности:
    109

    Стасян

    ----

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    348
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Московская область
    Конечно стоимость не как с бригадой строить, тем не менее получается 24500рублей за квадратный метр, что для кирпичного дома является хорошим показателем. Вы не привели объёмы работ, по монолиту, объем кладки стен и площадь кровли. Если эта фирма работает действительно качественно и заказчики довольны, я считаю стоимость приемлимой.. :hello:
     
    Стасян , 10.03.11
    #4 + Цитировать
  5. Максимус123
    Регистрация:
    07.03.11
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    92

    Максимус123

    любопытный самостройщик

    Максимус123

    любопытный самостройщик

    Регистрация:
    07.03.11
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Рубцовск
    слишком дорого, разница в 4,1млн руб. от материала до итого.я думаю за 4 лимона тебе надо обратится к бригадам с рекомендациями и они тебе сделают тоже самое но дешевле. ведь кто проверял квалификацию сотрудников фирмы? а бригады дешевле и ни чем не хуже некоторых фирм
     
    Максимус123 , 10.03.11
    #5 + Цитировать
  6. 111qqq333
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    20

    111qqq333

    Живу здесь

    111qqq333

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Коломна
    за работу 1 лим. за материалы ну 2.5 лим. итого 3,5 лим все остальное грабеж
     
    111qqq333 , 10.03.11
    #6 + Цитировать
  7. erle
    Регистрация:
    22.11.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    erle

    Участник

    erle

    Участник

    Регистрация:
    22.11.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    от деревянного отказался - так как он требует повышенного внимания и обслуживания на протяжении всей моей или его жизни (дома)
    А смета, выглядит очень даже разумно постараюсь завтра её выложить
     
    erle , 10.03.11
    #7 + Цитировать
  8. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.271

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.271
    Адрес:
    Москва
    пусть распишут технику посменно и норму выработки за смену
    например кран, пусть даже 20 000 за смену(это дорого либо кран нехилый) 10 полных дней, что они им собрались делать столько времени? Укладка перекрытий 2 раза с заброской палет с кирпичем ну максимум 4 дня

    Аммортизация инструмента и строительного оборудования 42 042
    это входит в стоимость работ и в смену техники, пусть напишут какое оборудование, может вам дешевле его купить

    Аммортизация временных зданий и сооружений: 49 560
    бытовка новая стоит 50 000р она несколько лет стоит, что амортизируется? или они ее вам подарят после строительства?

    Транспортные расходы, транспорт 247 500
    это что? доставка материала? надо считать

    Прочие накладные расходы 5,6% 357 544
    Непредвиденные расходы 4,5% 303 402
    Плановые накопления 11,0% 775 024

    в сад сразу, это просто накрутка с потолка, лучше уж платить за допы по факту или по ходу решать нужны ли они вам или нет
     
    Sintetik , 11.03.11
    #8 + Цитировать
  9. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.107
    Благодарности:
    2.407

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.107
    Благодарности:
    2.407
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    человек у которого есть 7820693р, на форумах не парится, стройтесь через фирму и горя не знайте), а мы продолжим кроилово и попытаемся избежать кидалова)
     
    Таира , 11.03.11
    #9 + Цитировать
  10. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Вот это жируют фирмочки. Они только на одном Вашем доме отобъют свои взносы в СРО! Еслибы я подобные проценты хотябы наполовину в свои сметы включал то мне и работать ненужно было, жилбы на накладных расходах и кум королю-сват министру. Интересно всётаки саму смету посмотреть детализированную. И наверняка талибы будут делать. Ахренеть.
     
    Игорь Коханов , 11.03.11
    #10 + Цитировать
  11. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.271

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.271
    Адрес:
    Москва
    Можете накидать свою укрупнено? без спецтехники и материалов?
     
    Sintetik , 11.03.11
    #11 + Цитировать
  12. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Дороговато насчитали. Не в разы конечно ошиблись.
    Просто это фирма... им есть что показать--готовый образец.
    Отсюда и ценник. Если не фирмой делать такой коробок-- можно легко уложиться в 6 000 000 . А миллионов за 9 такую домушку вообще под ключ сделать можно, если на отделке сильно не размахиваться на мегаинтерьеры и плитку по 2000р/квадрат



    Полностью согласен. Что там на форумах мозги ломать ?-привёз чемодан денег-швырнул им энтак небрежно... сказал-мол через 3 месяца заеду-чтоб всё стояло! и почухал по свим делам.
    мало будет чемодана--ещё один завезу:)]
     
    Алексей ЗАО , 11.03.11
    #12 + Цитировать
  13. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Нет, нет мне смысла просчитывать. На просчёт подобной сметы (работа+материалы) уйдёт часа четыре, а время ,как известно - деньги!
     
    Игорь Коханов , 11.03.11
    #13 + Цитировать
  14. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость


    Тоже соглашусь. Даже с учётом всяких накладных фирменных расходов-секретуток и бухгалтерий-- всё равно многовато. Ну да они видно так и живут--от одного щедрого клиента до другого... там одних плановых накоплений в смете-мама не горюй:)]


    Я недавно считал дом очень похожей площади. Только сделанный подобротней. У меня -монолитные перекрытия закладывались , утеплителя на стенах не 100мм а 150 (с воздушным зазором естественно) .
    Могу поделиться вычислениями--у вас примерно то же самое получится . если без лоходрома посчитают.

    Значит -фундамент--полностью монолитный цоколь с утеплением пенопластом + ЭППС и монолитным перекрытием- в пределах 2 миллионов работа+материал.
    Стены 2-х этажей- миллиона полтора работа+материал

    2 монолитные перекрытия 1-2 этажа и 2-мансарды- около 600 000 руб

    Крыша- сложная. около миллиона будет стоить

    Ну ещё тысяч за 350-400 остеклиться и тысяч за 6 временную входную дверку поставить.

    Всего-около 5 с половиной миллионов

    Вот это реальный список стоимости данной стройки только в хорошем качестве с монолитным а не кирпичным цоколем, надёжными перекрытиями и полноценным утеплением стен:hello:
     
    Алексей ЗАО , 11.03.11
    #14 + Цитировать
  15. Стасян
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    348
    Благодарности:
    109

    Стасян

    ----

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    348
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Московская область
    Кто считает, что это нереально дорого - дайте свою стоимость квадратного метра общей площади аналогичного дома. За сколько вы строите дома из полнотелого кирпича ?:hello:
     
    Стасян , 11.03.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также