1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реально ли построить такой дом за 600 тыс. ?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Terios1, 19.02.11.

  1. Terios1
    Регистрация:
    04.05.10
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Terios1

    Участник

    Terios1

    Участник

    Регистрация:
    04.05.10
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Краснодар
    Доброго времени суток !
    За 3 года жития -бытия по съемных квартирам ,отдавая по 120 тыс в год поняли, что жизнь в квартире , даже своей не по нам. У нас есть участок с газом и электричеством.
    На участке есть старый саманный дом отремонтировать который можно, но с большими затратами. Хотим взять потребительский кредит 400-500 тыс. (больше не дадут) и добавить своих 100-150 тыс. и построить каркасный, как самый дешевый и быстрый вариант. Сами сможем утеплить дом со всеми пленками, и сделать внутреннюю отделку. Необходим также септик и скважина. Фундамент МЗЛ. Хватит ли нам денег ?
     

    Вложения:

    • наш дом 3.jpg
    Terios1 , 19.02.11
    #1 + Цитировать
  2. Дер
    Регистрация:
    02.12.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    9

    Дер

    Участник

    Дер

    Участник

    Регистрация:
    02.12.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    На вскидку предположу что все работы придется проделать самому, вопрос- потянете?
    Стоимость материалов и комплектующих по Вашему проекту? считали?
    + проделать коммуникации, подключение
    + банк кредитор
    от Вас потребуется определенная смелость, решительность и упорство!
    чего собственно Вам и желаю!
     
    Дер , 19.02.11
    #2 + Цитировать
  3. maxxxSB
    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    145

    maxxxSB

    Живу здесь

    maxxxSB

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Екатеринбург
    Если сами будете строить то хватит с лихвой по-моему (каркасник строиь просто). Фундамент тыщ 50, стены 50, крыша 30, перекрытия 50. Начните строить на свои, а потом кредит возмете.
    И не бойтесь работ - такой домик делов-то: чуть больше теплицы -всего-то 28 погонных метров (например, на стены надо где-то 50 стоек -дня за три поставите вдвоем :) ). Или закажите сруб - тыщ 200 с крышей и лагами будет стоить - не больше я думаю. и все остальное тыщ на 200. У меня домик 6 на 4 в два этажа - это 40 погонных метров. Коробка в 90 000 встала, на остальное примерно 150 надо (невыгодно мелкий домик строить - коммуникации почти так же как и на большой встают) :)
     
    maxxxSB , 19.02.11
    #3 + Цитировать
  4. staryy
    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    51

    staryy

    Живу здесь

    staryy

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Челябинск
    Приветствую!
    Думаю, что можно! Но нужно очень большое желание и все работы будут проводиться своими силами. На отделку, денег может не хватить, но жить можно:)

    Прикинул (очень грубо) дом из пеноблока. Высота потолков 2,7м, крыша двускатная из профнастила. Дом без внешней и внутренней отделки с перегородками.

    Фундамент:
    Высота 1,5м
    ширина 0,45м
    Длина 28 м
    Объём 18,9 куб. метров * 2000руб ~ 37800руб

    Пеноблок (укладка плашмя):
    Всего 26,5 куб. метров * 2000руб ~ 53000руб (окна и двери не вычитал)

    Цемент+песок ~ 5000руб

    Лес (пол, лаги, стропила)
    Где-то ~ 50000руб.

    Профнастил:
    86 метров квадратных * 150руб ~ 12900руб

    Утеплитель на потолок:
    ~ 5000руб

    Перегородки:
    ГКЛ+профиля ~ 20000руб

    Окна+двери ~ 50000руб

    Электрика:
    Провод, выключатели, розетки, простые патроны с лампочками = 15000руб

    Доставка материалов ~30000

    ИТОГО ~ 278700руб (Все цены Челябинские)

    Оставшиеся деньги можно потратить на подвод коммуникаций (газ, вода).
    Если бы был в вашей ситуации (свой участок), то начал бы стройку не задумываясь :).
     
    staryy , 19.02.11
    #4 + Цитировать
  5. maxxxSB
    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    145

    maxxxSB

    Живу здесь

    maxxxSB

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Екатеринбург
    У них на юге там вроде нет пеноблоков - не Урал однако (у нас-то конечно само то из них стрить). Там в основном каркасники строят :)
     
    maxxxSB , 19.02.11
    #5 + Цитировать
  6. staryy
    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    51

    staryy

    Живу здесь

    staryy

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Челябинск
    Ну это я так, для примера:). Значит ещё меньше денег надо будет:)
     
    staryy , 19.02.11
    #6 + Цитировать
  7. almix33
    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    94

    almix33

    Живу здесь

    almix33

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Пермь
    Хороший домик. Почитайте тему Старика в каркасных домах. Он коробку дома поставил за 300тыс.р Но тот дом намного больше. Не знаю Ваших цен на септик и скважину. Их цена может съесть половину бюджета. Но ведь как-то обходились без этого те, кто жил в саманном доме. Так что стройте. Останутся деньги сделаете, нет - сделаете когда расплатитесь с кредитом.
    Я бы еще предусмотрел возможность расширения дома. У Вас две стены глухие(окно из санузла не считаю). Попробуйте расположить дом на участке так, чтобы была возможность туда пристраиваться.
     
    almix33 , 19.02.11
    #7 + Цитировать
  8. mulat
    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    mulat

    Новичок

    mulat

    Новичок

    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пушкино
    канализацию закапывайте как минимум на 1.5 метра
    я закапал на 0.8 по домом и замерзло пришлось искать ППУ передвижную паровую установку, не дешевая это установочка я скажу
     
    mulat , 19.02.11
    #8 + Цитировать
  9. olnik70
    Регистрация:
    10.01.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    32

    olnik70

    Живу здесь

    olnik70

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Москва
    Посмотрите тему "Каркасный одноэтажный самострой 8.2Х6.2", строит Николас Ваш земляк-краснодарец(вернее уже построил), можете задать ему вопросы или даже познакомитесь и съездите посмотреть.
     
    olnik70 , 19.02.11
    #9 + Цитировать
  10. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.766
    Благодарности:
    6.277

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.766
    Благодарности:
    6.277
    Адрес:
    Ижевск
    Затея выглядит вполне реальной. Обзвоните фирмы, узнайте цены на материалы и работы, которые не сможете выполнить сами. Всё обсчитайте и сможете сами решить. Конкретно ответить сможет только тот. кто рядом с Вами строился, причём недавно. Т.к. цены на работы и разрешения отличаются по регионам в десятки раз, на материалы - меньше, но тоже отличаются.
    Мне мой газобетонный домик 7,5х5,7 с мансардой четыре года назад обошелся примерно в 350т.р с водопроводом, канализацией, газовым отоплением, сантехникой и частичной отделкой. Осталась наружная отделка, тысяч на 30, если сайдинг. И внутренняя тысяч на 30.
    Но я практически все работы выполнял сам. Так что это стоимость только материалов, доставки, экскаватора, разрешений и работы газовиков по врезке и пуску газа.
    Правда на окнах хорошо сэкономил - взял с новостройки деревянные "финские", по 1000р/м2. Их новосёлы на пластиковые меняли. :)
     
    Константин Я. , 19.02.11
    #10 + Цитировать
  11. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Однозначно НЕТ! Нехорошо конечно оламывать Вас, но это факт. Например на дом в 100м2 хватит на фундамент, стены с утеплением и крышу под ключ, внешнюю отделку и минимальную отделку внутри. И то в том случае если всё будет делаться своими силами без привлечения наёмников. Отопление,электрика,сантехника, в общем вся инженерка вообще невписывается. На этом стройка остановится и придётся выплачивать кредит, а на достройку уже небудет средств и сил. Т к. Вы люди небогатые, то с кредитами вообще советую не связываться или можете заработать геморой выплачивая его.
     
    Игорь Коханов , 20.02.11
    #11 + Цитировать
  12. almix33
    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    94

    almix33

    Живу здесь

    almix33

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Пермь
    Зачем так категорично? Посмотрел стоимость строительства каркасника в Краснодаре. От 5.5тыс. руб /кв.м. Это за готовый коплект дома. Учитывая площадь, поднимаем цену до 7тыс/кв.м. Итого комплект дома без окон , дверей, кровли - 350тыс.руб. При самострое цена будет намного ниже. Большой плюс - наличие электричества на участке. Можно работать электроинструментами.
    Как вариант. В Краснодаре есть объявления о продаже срубов. 7х8 стоит 125тыс.руб. Вопрос - сколько будет стоить его доставка. Но это нужно звонить и узнавать.



    С этим я согласен.
     
    almix33 , 20.02.11
    #12 + Цитировать
  13. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Может немного и погорячился я. Вот смета на подобный дом (прикрепляю). Даю только расчёт материалов, по оплате сторонним работягам можете сами прикинуть, я обнулил расценки по работе чтобы не смущать Вас.
    И всёже, на инженерку не хватит и всё нужно делать самому!
    Примечание: это всё впервую очередь для автора темы от профессионального строителя, а то он кудато исчез!?
     
    Игорь Коханов , 20.02.11
    #13 + Цитировать
  14. Terios1
    Регистрация:
    04.05.10
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Terios1

    Участник

    Terios1

    Участник

    Регистрация:
    04.05.10
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Краснодар
    Ребята , благодарю всех ответивших. Просто дело такое, самому не очень получается. Разве что только помогать. Думаю нанять плотника и по моим чертежам выполнять работы по каркасу. Николасу позвоню номер есть
     
    Terios1 , 20.02.11
    #14 + Цитировать
  15. almix33
    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    94

    almix33

    Живу здесь

    almix33

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Пермь
    Обсуждения можно прекратить. 600тыс.руб. более чем достаточно для строительства такого домика. Подтверждение - смета Николаса. Топикстартеру - удачного строительства.
     
    almix33 , 20.02.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также