1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите советом, хватит ли денег

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем SNata, 17.02.11.

  1. coverart
    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    40

    coverart

    Живу здесь

    coverart

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Екатеринбург
     
  2. maxxxSB
    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    186

    maxxxSB

    Живу здесь

    maxxxSB

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Екатеринбург
    Вы вроде давно на форуме. Тут таких римеров маса :) 8 000 за квадрат - многие и тут так строят - это рельня цена строительсва простого дома под ключ (без навороченных фасадов и отделки), но кто-то упоро не хочет этого замечать.
    По поводу того, что пенобок холодно - это ерунда : у меня 3 соседских дома (квадратов 200 минимум) все неукрыты и люди живут уж лет по пять вот например два виднеется (кстати, построили его за сезон. И таких домов округе много, хоть и выглядят простовато) :

    Человек просто должен взять бумажку, ручку и тупо посчитать какие материалы ему нужны на дом что он бы мог сделать сам. Т.е. я хочу сказать, что чтобы решить жильщный ворос достаточно весьма скромных денег, а "навороты" при желании можно и потом сделать.
     
  3. rooler181
    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    859
    Благодарности:
    372

    rooler181

    Живу здесь

    rooler181

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    859
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Нижний Тагил
    На первый взгляд могу сказать несколько способов уменьшить стоимость конечного результата ( но это субъективно мое мнение):

    1. Убираем эркер (про это уже говорили вроде), следовательно исчезают не нужные углы, несколько метров куб кладки, фундамента. Не нужная крыша над ним тоже в небытие. Уже не плохой "-" я считаю.

    2. Убрать не нужные окна (на мой взгляд). А именно в спальнях на втором этаже по переднему и заднему фасадам, в следствии чего убираются эти не нужные выступы на кровле! Затем в ванной 2-го этажа тоже окно можно убрать. Далее на главном фасаде в гостиной и спальне над гостиной убрать по узкому окну и сделать по одному окну в центре (как было на убранном эркере). Уже -6 окон и 2 выступа на крыше это на вскидку уже "-" тысяч 50

    3. Ну и уменьшить размеры дома и планировочку поменять. Я тут набросал на скорую руку, как бы я сделал, а Вам решать

    Я думаю данные мероприятия могут снизить стоимость строительства на несколько сотен.
     

    Вложения:

    • rumba_f копия1.jpg
  4. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    17.169
    Благодарности:
    10.648

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    17.169
    Благодарности:
    10.648
    Адрес:
    Ижевск
    Интересно.. Мне мой газобетонный домик 7,5х5,7 с мансардой (т.е. в 2 раза меньше предложенного) четыре года назад обошелся примерно в 350т.р с водопроводом, канализацией, сантехникой, электрикой, газовым отоплением и частичной отделкой. Осталась наружная отделка, тысяч на 30, если сайдинг. И внутренняя тысяч на 30.
    Но я практически все работы выполнял сам. Так что это стоимость только материалов, доставки, экскаватора, разрешений и работы газовиков по врезке и пуску газа.
    Вот такие разницы в ценах по регионам.:)
    Правда на окнах хорошо сэкономил - взял с новостройки деревянные "финские", по 1000р/м2. Их новосёлы на пластиковые меняли. :)
     
  5. rooler181
    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    859
    Благодарности:
    372

    rooler181

    Живу здесь

    rooler181

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    859
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Прошу прощения с окнами не поработал с окнами на изображении. :ogo: дак после проработки окон то не на 5 меньше, а на целых 8.

    Вот последнее изображение:
     

    Вложения:

    • rumba_f копия2.jpg
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282
    Вы сказки не рассказывайте, человек ведь на них ориентироваться будет.
    Напишите комплектацию, что по вашему входит в стоимость дома под ключ без навороченных фасадов и отделки. Если у вас будет простой вариант нормального дома без понтов, я готов обсудить его строительство вашими силами по 15 тыс. руб/м2 под ключ в Подмосковье. Если дом 200 м2, а обойдется он вам по 8 тыс. руб./м2, то вы со строителями сможете заработать 1 млн. 400 тыс. рублей.:super:

    Если человек ввяжется в строительство, а ему денег не хватит, то кто ему их добавит? Вы? Тем более топикстартер ведет речь про конкретный дом, и у него на него всего 1,7 млн. для варианта под ключ. Я считаю, это минимум половина от того, что ему потребуется, а в реальности еще больше.

    Если вы считаете, что ему на его домик хватит 1,7 млн. рублей, то смету в студию.:):hello:
     
  7. maxxxSB
    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    186

    maxxxSB

    Живу здесь

    maxxxSB

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Екатеринбург
    Я вообще-то выше писал смету ( с чем конкретно несогласны?). И еще раз говорю: читайте внимательнее форум, опыт др. людей, а не только себя слышать - куча тем по 5-8 тыс. за квадрат - у них и покупайте:
    1.два каркасных 6 на 6 в два этажа 65 квадратов за 200 (это который арматуру из столбов выкорчевывал :) ) и 300 под ключ (аваторка со знаком радиации)
    2.пеноблочный 170 квадратов за миллион в теме "дом за миллион"
    3. это конечно не на форуме, но мой хороший знакомый: 120 кв из строганого бревна (самое дорогое строительство) и фундаментом глубиной 2 метра за 800 - можете не верить :)
    4. Ну и у меня капитальный домик со всеми удобствами, скважиной 30метров, 40 кв из керамоблока и каркаса - 230 000 примерно (65 кв вышел бы в 300, да сглупили что-то - можно было бы втиснуть на участок, но старый домик побоялись сносить)
    5. Да пару постами выше вон смету озвучили в 350 тыщ на 70 кв (получается) -вы упорно нехотите видеть.
    6 Керамзитобетонный дом 9 на 9 тоже вроде как в 8000за кв получается (если бы не цоколь который половину съел, а обычная лента на сваях). И хозяин сам вроде почти ничег не делал.
    7. О, вот вам еще темка. 2млн за дом 210 кв не самой простой формы в 2.5 кирпича и фундаментом в 2.5-3 метра бетона под землей на который хоть небоскреб ставь :) Чувствуете разницу с современным картонно-пено/газо-пальцопротыкательным строительством? ... и строимость 10 000 за квадрат :) http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=146895&t=146895&page=0

    Так что это вы сказки по минимальные 20 000 за квадрат вы своим богатеньким клиентам рассказывате (как говорится: " лоха вам побогаче" )


    P.S. А работу мне ненадо предлагать - работа у меня интересная :)
     
  8. SNata
    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    SNata

    Участник

    SNata

    Участник

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Чувашия
    По поводу площади участка, то он огромен 38 соток в 15 минутах от города в деревне, асфальт до участка, газ вода вдоль улицы, осталось только во все это врезаться.
    сегодня ездила смотрела по коттеджным поселкам, у многих почемуто строятся дома в полблока + облицовка. может и я что то перестала понимать. Ладно если-бы один такой дом(в полблока) увидела, так нет, то тут то там такие

    Читаю везде про споры мансарда или второй полноценный(опять же кто-что), по мне так кажется полдноценный выйдет дешевле .
    Стараюсь прикинуть не будет ли такой дом смотреться свечкой? Уже и кирпичной кладкой его обложить пыталась :)
    Vit555 делаю записи почти так как вы и подсказали, теперь действительно по папкам по тематике все раскидаю

    8. не реклама, гляньте мою тему, там многие расчёты (и как считать) и полезные ссылки кинуты. Будут вопросы обращайтесь, помогу и не только я в том что знаю. никак не смогла отыскать у вас данную тему, продублируйте пожалуйста ссылку
    rooler181 сама тоже меняла проект, только у меня почемуто в большую сторону ушло все, когда я углы посрезала в итоге опять пришла пока к таким же стенам(угловатым), просто окна повыкидывала. А ваше расположение мне понравилось. И еще , в данном случае дом с вашими размерами , если его сделать полноценным 2 этажным не будет казаться высокой свечкой
     

    Вложения:

    • foto_dom.jpg
    • foto_project_dom.jpg
  9. Vit555
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    4.775
    Благодарности:
    4.358

    Vit555

    Переехал в свой дом

    Vit555

    Переехал в свой дом

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    4.775
    Благодарности:
    4.358
    Адрес:
    Калининград
    Участок зачётный :super:
    Как строятся это их дело, можете тоже так же построится и будете за отопление платить мама не горюй. Как известно можно и в палатке зимовать комфортно, вот только стоить это будет огого, зато на стенах съэкономите :hello:
    Теперь по пенобетону 600плотности нужно для Вас толщина 815мм это выдал "Теремок", Вы его нашли, скачали? Там и "пироги" стен, крыш, полов можно делать разные и считать, программа нужная, позволяет меньше вопросов не нужных задавать. И в этом тоже нужно разбираться.
    Мансарда или второй этаж - дело исключительно вкуса, 2х эт-ки кому-то нравятся, кому-то "придавленные" к земле дома. дело вкуса. Стоимость будет отличаться конечно. на сколько - вопрос, нужно считать. И в нём жить оставшуюся жизнь и любоваться :hello:
    Тематические папки очень здорово помогают - скрин моей папки "дом" см фото (как пример). Т.к. ну очень много новой информации которую нужно освоить в короткие сроки = каша в голове, а так всё по папка, нужно залез посмотрел, добавил...
    По моей теме, ссылка на неё у меня в подписи, всё проще чем кажется :aga: :hello:
     

    Вложения:

    • 1.jpg
  10. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    17.169
    Благодарности:
    10.648

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    17.169
    Благодарности:
    10.648
    Адрес:
    Ижевск
    Можно попробовать одну очень не сложную программку, дающую реальное представление о выгодности утепления (увеличения толщины стен):
    Экономическая эффективность утепления.xls
     
  11. rooler181
    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    859
    Благодарности:
    372

    rooler181

    Живу здесь

    rooler181

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    859
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Нижний Тагил
    тут хозяин барин! По мне дак если такое ограничение по $, то я бы не стал делать полноценный этаж.
    Хотя можно сделать компромисс, сделать основную часть крыши над полноценным этажом, а которая идет в сторону мансардой, думаю будет гармонично смотреться. Это мое мнение.
    И помоему кто то говорил , что полноценный этаж дешевле, чем нансардныы, я конечно не считал, но по мне это не правда.
    На вскидку - это экономия стр материала на стены как минимум 0,7 метра по высоте.
    Я конечно могу ошибаться и это сугубо мое мнение, и ТУТ САМОЕ ГЛАВНОЕ, СЧИТАЙТЕ ШУРА, СЧИТАЙТЕ и СЧИТАЙТЕ
     
  12. rooler181
    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    859
    Благодарности:
    372

    rooler181

    Живу здесь

    rooler181

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.08.10
    Сообщения:
    859
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Простите еще раз изображение опять забыл

    Крыша в разных уровнях. Не стал все фасады делать, думаю и так понятно, что имелось в виду
     

    Вложения:

    • rumba_f копия2.2.jpg
  13. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.888
    Благодарности:
    36.282
    Мне незачем рассказывать сказки про стоимость строительства, т.к. я дома не строю, и соответственно на этом не зарабатываю.

    Я вам уже делал предложение, которое дает возможность при ваших цифрах по затратам на строительство дома зарабатывать приличные деньги. Другим форумчанам, на которых вы ссылаетесь готов предложить тоже самое. Если по вашим словам за 6000-8000 руб/м2 можно сделать нормальный капитальный дом "под ключ", который будет соответствовать всем современным нормам, то готов предложить больше чем в 2 раза от этой суммы.https://www.forumhouse.ru/threads/94495/page-2#post-2379667 Только почему то не вы первый, кому я предлагаю это, и никто до сих пор не согласился.

    Поэтому буду очень рад, если я ошибаюсь и топикстартеру на том дом, про который он ведет речь хватит тех денег, которые он имеет.:hello: Подавляющее большинство людей деньги не печатает и старается их тратить максимально экономно.
     
  14. vlad_nik
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    25

    vlad_nik

    Живу здесь

    vlad_nik

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мну всегда улыбали беспредметные споры.. и безосновательные утверждения :)
    А посчитаем:
    10*10 в самом дешевом варианте
    -щебень 120м2*0,3=36м3 х1000=36 000
    -плита 100м2*0,15=15м3х3000= 45 000
    -стены блоки 10*4*3=120м2*0,3=36м3*3000= 108 000
    -стропила+сплошная обшивка 100*1,6=160м2*0,1=16м3*6000=96 000
    -рубероид на крышу 160*2=320м2*15=5 000
    -полы лаги+настил 10*10*0,08=8м3*6000=48 000
    -перекрытия
    -дерево 0,25*0,05*10*25=3,1м3*6000=19000
    -урса 0,25*100=25м3-3=22*2000=44 000
    ……..-двп 200м2*50=10 000
    -перегородки доска+двп +урса 10*3*2шт=60м2*350=21 000
    -стены двп на клей+красим 120*100=12000
    -окна 4шт*4м2=16м2*3600=57600
    -двери 4шт *5000=20 000
    ИТОГО основные матералы на «коробку-полфабрикат» по минимуму 522 000
    Или 522 000/100=5 220 руб на м2+работа
    ЗЫ: умышленно не ловил копейки и не высчитывал проемы..
    ЗЫ2: уменьшение площади не влечет заметного уменьшения стоимости-проверяйте сами..


    Вывод: имея на руках 5-6 тысч на м2 застройки можно задуматься о строительстве,но начинать его не стоит..

    Стоит посчитать и подумать..тщательнее.. успехов!
     
  15. Алексей Белавин
    Регистрация:
    01.02.10
    Сообщения:
    245
    Благодарности:
    386

    Алексей Белавин

    иногда не строю

    Алексей Белавин

    иногда не строю

    Регистрация:
    01.02.10
    Сообщения:
    245
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Россия
    свой дом площадью 120 м2, я построил за 3 года используя только плюсовые температуры. В два этажа, отопление газовое все удобства. За все время стройки нанимал 2 раза, спеца на кладку плитки в ванной и спецов на систему отопления, что обошлось мне в 20000. Коробка обошлась мне в 700000 +300000газ итого 1000000-1100000. Насчет крутизны фасада и ломанных крыш-каждый выбирает сам, я пошел по пути минимализма ..до начала сторойки , четыре года назад, у меня была вся зима на обдумывание дома и честно сказать , тогда как то даже не использовал интернет в качестве поспорья для думок.
    В голове были разные задумки, но основным фактором почему я остановился на данной форме -математический расчет, т.е. соотношение площади стен к площади дома. В пользу также говорили простота геометрии и необычность. Необычность- эта та изюминка, которая была при всей своей незначимости. играла незаменимую роль в воплощении проекта. Это и как открытие неизвесного и если и не зависть, то интерес окружающих, а уж ни чего так не прибавляет вдохновения как позитивные эмоции к своему творению.
    Честно сказать я не имею специалист в строительстве и как большинство самостройцев делаю больше по интуиции, даже когда ставил стены - не было даже наметок какая будет крыша. То есть все вопросы решались непосредственно по этапно. Началось с того что в центре площадки я забил трубу от которой натянув трос разметил будущий фундамент, выкопал, залил ж/бетоном с выводом арматуры в внутрь дома и наружу ( вдруг пригодиться), гидроизоляция, сварил раму для центрального окна и пошел ставить стены. Самое муторное было укаждого блока отпиливать торец под углом (1600 блоков), а при усановке ориентировался тем же тросом (уперся блок в ограничитель троса значит там ему и место). Перекрытия деревянные. Крыша крепится в двух уровнях. Да площадь действительно 100 м2 (внутри дома освоенная) пристроены гостевая 15 м2 и прихожая 9м2 + гараж28м2 ) везде полы ж/б плитка, на первом этаже пол ж/б : теплые полы на кухне и в ванной, остальное ламинат.
     

    Вложения:

    • DSCF5019лдод.jpg