1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Cориентируйте за 7500р за метр

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем bunin4, 28.01.11.

  1. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. Летом 2010 года возвел фундамент, точнее цокольный этаж площадью где то 150 м. Законсервировал до весны 2011г. Сейчас веду переговоры по возведению стен и крыши .
    Бригада, та что мне делала цоколь, озвучила цифру в 7500 рублей за метр квадратный(стены из Поротерма 44), сказали будут считать по наружным стенам .
    И плюс облицовка по 800р за м2(будет голицинский кирпич).
    В 7500р входит собственно возведение стены, заливка монолитного перекрытия 2 этажа, утепление оконных перемычек , не эксплуатируемая крыша (мягкая черепица), водосточка., отмостка..
    Площадь дома по проекту, без цокольного этажа 220 м2.
    Подскажите плз, адекватная ли это цена!? Вообщем то он мне сказал что 7500 р это полностью цена за коробку.+800р м2 за облицовку кирпичом..
    И какие моменты я могу обговорить чтоб сделали еще за эти деньги. Спасибо.
     
    bunin4 , 28.01.11
    #1 + Цитировать
  2. домики
    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    22

    домики

    начальник форума

    домики

    начальник форума

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Рязань
    Не знаю как из Поротерма,а из газосиликата 10-12т.р.м2 ПО ПОЛУ!Это нормальная цена.Фундамент,стены,крыша(металлочерепица)для МОС.ОБЛ.
     
    домики , 28.01.11
    #2 + Цитировать
  3. Novak
    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    3.137

    Novak

    строим дом

    Novak

    строим дом

    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    3.137
    Адрес:
    Россия
    Нет, ну я конечно может чего не понимаю, но у меня кирпичный дом из поротерма 2,1нф обошелся за вычетом цокольного этажа около 6000руб. за метр, сюда входит вся работа и материалы. Если с цокольным, то около 7000руб/м2. Облицовка стоила 500руб/м2(она уже входит в названную мною сумму) Можете посмотреть в моей теме. http://www.forumhouse.ru/threads/45921/
     
    Novak , 28.01.11
    #3 + Цитировать
  4. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Вам просто очень повезло. Посмотрю вашу тему--интересно...
     
    Алексей ЗАО , 28.01.11
    #4 + Цитировать
  5. Novak
    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    3.137

    Novak

    строим дом

    Novak

    строим дом

    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    3.137
    Адрес:
    Россия
    Я не считаю, что мне повезло. Если так думать, тогда многим форумчанам с ветки "Каменные дома" повезло еще больше. А тем застройщикам, которые не сидят на форуме "везет" еще больше, так как строят еще дешевле. Это конечно цены не строительных фирм.
     
    Novak , 28.01.11
    #5 + Цитировать
  6. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    10-12 т.р. м2 это с материалами?!


    Алексей , часто вижу на форуме ваши информативные и реальные сообщения, пожалуйста дайте мне развернутый ответ на мои вопросы, т к я уже запутался во всем ..
    7,500 р мой строитель просит за м2 наружных стен( я посчитал,за вычетом цокольного этажа, окон и проемов ,-у меня вышло 254 метра) и это только за работу, материалы конечно,-отдельно. Скажите если такая практика , и реальная ли цена за работу?!
    Плюс еще за облицовку кирпичом он просит 800р за метр.
    Если посчитать грубо , то это выходит 254м2х 7500р= 1 млн 905тысяч . И облицовка 254м2х 800р=203200р Итого 1,905,000+203200=2,108,000р -это за работу по возведению стен из POROTHERMA+ облицовка кирпичом , + монолитное перекрытие 2го этажа, утепление перемычек, крыша, водосточка, отмостка... то есть полностью коробка..если я правильно понимаю..
    Я просто хочу знать адекватная ли это цена?!
     
    bunin4 , 30.01.11
    #6 + Цитировать
  7. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Чета вы там друг-друга не поняли: я так думаю он назвал стоимость работ за всю коробку и расчета за кв м площади дома с обмером по наружним стенам, а не стомость за кв м самой стены. Стоимость стены ни кто квабратами не меряет -меряют кладку кубами или кв м если идет облицовка.
    Т.е. он имел ввиду перемножьте габариты дома и умножте на эти самые 7500руб/кв м. Понятно?
     
    44alex , 30.01.11
    #7 + Цитировать
  8. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Ну да , я просто не правильно выразился.. он хочет 7500 за коробку , по наружным стенам .. то есть у меня выходит цифра в чуть больше 2 миллиона..за его работу..


    Это нормальная цена ? И вот если быть объективным, он мне делал фундамент , цокольный этаж- мне понравилась работа бригады. Все слаженно, аккуратно, и вроде как все по уму сделано( многое в правильности их действии -убеждался про чтении форума).
     
    bunin4 , 30.01.11
    #8 + Цитировать
  9. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.467
    Благодарности:
    17.412

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.467
    Благодарности:
    17.412
    Адрес:
    Красногорск
    220 м2 х 7500 руб/м2 = 1 млн. 650 тыс. Это за коробку.
    254 м2 х 800 руб/м2 = 203 тыс. руб. За облицовку.
    Итого: 1 млн. 650 тыс. + 203 тыс. = 1 млн. 853 тыс. рублей. Я так понял ваш строитель просит за коробку с облицовкой именно столько, и это только за работу.
    Просит дорого. ИМХО.
     
    a991ru , 30.01.11
    #9 + Цитировать
  10. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    7500р это только за работу, или вместе с материалом?
     
    PROrab82 , 30.01.11
    #10 + Цитировать
  11. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.467
    Благодарности:
    17.412

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.467
    Благодарности:
    17.412
    Адрес:
    Красногорск
    Я так понял речь идет только про работу. На кладке стен из Поротерма 44 вряд ли такая цифра может быть с работой. Тем более перекрытия монолитные.
     
    a991ru , 30.01.11
    #11 + Цитировать
  12. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ага, тогда с материалом ценник будет как с отделочкой :)]
     
    PROrab82 , 30.01.11
    #12 + Цитировать
  13. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Площадь по проекту 220м2... так эта и есть площадь по наружным стенам!~
    Просто сказал что будет считать по наружным стенам..
    Я понимаю что скорее всего дорого.. Но, вопрос насколько?! на 10%20 %,? Ведь за спокойствие и качество наверное тоже надо больше платить... Хотя уверенности ни в ком нет..
    Вот он мне цоколь делал.. вышло 140 м2 вместе с материалами 2млн.рублей. Плита 30 см, стены пескоцементные блоки, ГИ, утепление ,высота 2,85 , монолитная плита перекрытия, дренаж, колодец дренажный ...
    Я так понимаю, если б я сам заморочился как многие на форуме( ну те что с руками и головой)-то есть на каждый этап нанимал бы бригаду. или таджиков, то вышло бы в 1400млн или в полтора.. Но так как я все время на работе и я гуманитарии, для меня этот путь был не приемлем.. Отсюда и ценник в 2млн
     
    bunin4 , 30.01.11
    #13 + Цитировать
  14. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Коробка с облицовкой где-то 13000-15000р за м2 по площади всех полов, работа + материал.
    У меня полность монолитный цоколь со всеми опциями в 2010г. 100м2 получился в 1млн.р
     

    Вложения:

    • IMG_7346.JPG
    • IMG_7340.JPG
    PROrab82 , 30.01.11
    #14 + Цитировать
  15. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.467
    Благодарности:
    17.412

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.467
    Благодарности:
    17.412
    Адрес:
    Красногорск
    А где-нибудь есть фотки, картинки, планировка дома, который вы строите?
     
    a991ru , 30.01.11
    #15 + Цитировать