1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Рассчитали строительство - прошу Вашего мнения

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Billy Bons, 10.10.07.

  1. Billy Bons
    Регистрация:
    07.10.07
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    24

    Billy Bons

    pirate

    Billy Bons

    pirate

    Регистрация:
    07.10.07
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Libertalia
    Мне расчитали строителство дома 9х9 , сруб 150х150
    (без внутренней и внешней отделки, без вставки окон)




    Вот что получается:

    9х9 фундамент пятистенок, 45 метров.
    Фундамент мелкозаглубленный до песка вниз 70 см, вверх 40 см и кладка кирпича 30 см

    За все с работой 90 тысяч рублей.

    Далее дом:

    9х5=45 метров
    Первый этаж 19 рядов бруса 150х150
    +
    Второй этаж 12 рядов бруса 150х150
    =31 ряд

    45 метров х 31 ряд =1395 метров примерно 233 шт, что примерно 31,4 Мз (кубических метра)
    Далее, как мне он обьяснил примерно такая же кубатура бруса уходит на полы\перекрытия, стропила и прочее, стало быть
    Примерно 31,5+31,5 кубических метра по итогам 63 Мз (кубических метра)
    Брус сейчас по 5000 руб за куб, итого 315 тысяч рублей.
    Теперь самое интересное-работа 75% от стоимости материала-236 тысяч рублей
    ИТОГО =550 000 руб.

    Кровля-120 м2= 30 тысяч рублей +10 т.р. (это не помню что) по сему прошу прощения
    Короче = 40 000 руб.

    Работа по кровле 200 руб\квадратный метр х 120р (это я тоже не очень понял) может вы поймете ,что, короче равно=24 000 руб.

    Погрузка 100 руб \метр2 = 6000 руб.
    Доп расходы : гвозди , саморезы -7000 руб

    ИТОГО: 630 000 руб или примерно 25 000 $

    Да, совсем забыл это примерно с запасом 10-15%

    Вот собсна все, интересует Ваше мнение!
    Сюда так же НЕ входят работы по коммуникациям –теплопроводка, канализация, установка котла и прочее.

    Будьте добры скажите ваше мнение кто опытный и знает насколько это нормально.
    Дорого или дешево?
    Работы будет проводить мужик у которого 4 бригады строителей.
    У него строятся у нас очень многие, я видел его работы-мне понравилось, разговаривал с хозяевами, тоже в восторге.

    Заранее спасибо!
     
    Billy Bons , 10.10.07
    #1 + Цитировать
  2. Irkutsky
    Регистрация:
    06.02.07
    Сообщения:
    513
    Благодарности:
    241

    Irkutsky

    делаю все сам

    Irkutsky

    делаю все сам

    Регистрация:
    06.02.07
    Сообщения:
    513
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Иркутск
    Если народ его работу хвалит - это хорошо, можно пользоваться его услугами...

    75% от стоимости материала за работу - очень хорошая цена.

    Только вот не вижу смысла заглубляться на 70см в землю... Тут можно разумно съэкономить на фундаменте. Хотя смотря какой грунт у Вас...

    ...хм... а не подозрительно ли дешев фундамент получается?... я посчитал - у Вас около 20-ти кубов бетона только уходит. (60 т.р.) + кирпич + арматура + опалубка + траншея + работа и т.п. Переспросите про фундамент...
    В остальном - нормально все...

    А дальше будьте готовы отдать еще 25000$*2 на доделку дома... (пол, окна, отделка и т.п.)
     
    Irkutsky , 10.10.07
    #2 + Цитировать
  3. иван дачник
    Регистрация:
    20.03.07
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    11

    иван дачник

    Живу здесь

    иван дачник

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.07
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Фундамент точно не правильно посчитали, надо добавить 30 т. рублей.
    И брус сейчас уже ни 5000 р, а 5500.
    А так если хвалят, то цены приемлимые.


    200 р он умножил на 120 кв метров, цена тоже бросовая, мне таджики делают по 450 р метр. Настораживает низкая цена.
     
    иван дачник , 10.10.07
    #3 + Цитировать
  4. spdim
    Регистрация:
    24.10.06
    Сообщения:
    566
    Благодарности:
    446

    spdim

    ________

    spdim

    ________

    Регистрация:
    24.10.06
    Сообщения:
    566
    Благодарности:
    446
    Адрес:
    Недалеко от Серпухова
    вот это не очень понятно.мне казалось, что значительно меньше..
     
    spdim , 10.10.07
    #4 + Цитировать
  5. Billy Bons
    Регистрация:
    07.10.07
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    24

    Billy Bons

    pirate

    Billy Bons

    pirate

    Регистрация:
    07.10.07
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Libertalia
    большое спасибо!
    если не трудно еще подскажите про подозрительные места?

    по фундаменту -да, действительно я не правильно написал.
    Сейчас ему звонил-поговорил-его слова были таковы:
    -Копаем до песка и ВСЕ!! Хватит! Дальше не имеет смысла.

    А песок у меня на 2 штыка на участке, то есть см 35-40, на счет бруса подтвердил что пока (на сегодняшний день 5000 рублей) если я сейчас успеваю-а я не успеваю конечно то было бы так. Как будет в следующем году-неизвестно.
    Пл фундаменту -цену тоже подтвердил.
    И еще на вопрос когда строится?
    Получил ответ-начинать НЕМЕДЛЕННО))
    веселый малый этот бригадир.

    Спасибо.
     
    Billy Bons , 10.10.07
    #5 + Цитировать
  6. иван дачник
    Регистрация:
    20.03.07
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    11

    иван дачник

    Живу здесь

    иван дачник

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.07
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Смотря как делать, может он лаги располагае на расстоянии, 0,1 см.
    Вот тут и подвох! А я высчитываю дешево работа, дешево, этот парень нагреет руки на кубометрах леса.


    Ах, Билли на днях обещают минус и снег. Он прав конечно, что немедленно, я предполагаю, еще один плюсовой коридор в дней 14 этой осенью, а может и его не будет. Он для заливки вам был бы весьма кстати. Срочность в нашем деле, вещь опасная. Я не люблю прыгать в последний вагон поезда.
    Лес завозите разгружайте на палеты, кладите не в сплошную стопку, а через три ряда с досочкой поперек, для вентиляции и все под рубиройд. Это в случае если решитесь.


    Это от него вообще не требуется, он не на Вернадского!
     
    иван дачник , 10.10.07
    #6 + Цитировать
  7. ЕленаFK
    Регистрация:
    24.01.07
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    451

    ЕленаFK

    мечтательная бездельница

    ЕленаFK

    мечтательная бездельница

    Регистрация:
    24.01.07
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Россия
    А мне думается, что паровоз уже уехал (для фундамента). Закупайте брус, складируйте, как указано выше и весной, помолясь, начинайте к осени поставите, покроете и, закрыв периметр, уйдете в зиму. Будет как у всех. Спешка нужна сами знаете для чего. А строительство дома требует обстоятельности. Здесь на форуме уже высказывались мнения о том, что строители стремятся уменьшить время сезонного простоя, но это нужно им. А Вам это надо?
     
    ЕленаFK , 10.10.07
    #7 + Цитировать
  8. иван дачник
    Регистрация:
    20.03.07
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    11

    иван дачник

    Живу здесь

    иван дачник

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.07
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Фундамент и да и нет, у меня соседи заливаются, но рисковато.
     
    иван дачник , 10.10.07
    #8 + Цитировать
  9. Irkutsky
    Регистрация:
    06.02.07
    Сообщения:
    513
    Благодарности:
    241

    Irkutsky

    делаю все сам

    Irkutsky

    делаю все сам

    Регистрация:
    06.02.07
    Сообщения:
    513
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Иркутск
    Действительно, по фундаменту есть риск сейчас. не сезон, знаете ли...
    Но, если уж решились, то ответ мой будет Вам такой:
    После заливки засыпте внешнюю сторону опалубки землей, а верх бетона присыпте толстым слоем опилок. (типа утепление)... Есть, конечно, и нормальный способ - создать теплицу... но это + траты...
    А брус - закупайте сейчас, складируйте правильно (чтобы не повело)... И через неделю после заливки - стройте.
     
    Irkutsky , 10.10.07
    #9 + Цитировать
  10. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    Оччень интересное предложение. Очень.
    Бери и стройся.

    про фундаменты в мороз, ты паникеров-теоретиков не слушай, я вылил 16 фундаментов в минусовую температуру. Все замечательно, ничего не треснуло, не развалилось. С умом подход нужен и бетон с присадками.

    Монолитные целые дома строят в любой сезон, зимой, летом. А там нагрузки на стены-перекрытия не чета вашим ленточкам под домики.

    А судя по расчетам человек разбирается, да и сам говоришь опытный он.


    В общем мой совет - брать немедленно, ибо весной все будет еще дороже..
     
    dnd , 10.10.07
    #10 + Цитировать
  11. иван дачник
    Регистрация:
    20.03.07
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    11

    иван дачник

    Живу здесь

    иван дачник

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.07
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Тема про фундамент в минусовую погоду - вечная! Каждый ее решает самостоятельно, так же как с какого конца разбивать яйцо.
     
    иван дачник , 10.10.07
    #11 + Цитировать
  12. dnd
    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98

    dnd

    Новичок

    dnd

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.07
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Москва
    Ничего вечного нет. Есть способы и технологии, присадки. До минус 10 нет никаких ограничений по заливке фундаментов.
    При больше чем минус 10 я бы и сам не рискнул и монолитчики профи работают тоже только с прогревочными проводами.

    Еще раз повторюсь - подготовка опалубки под прием бетона + присадки в бетон - и вся проблема снимается.
    Мы говорим о заводском бетоне. Вручную мешать - нельзя в мороз ес-но.
     
    dnd , 10.10.07
    #12 + Цитировать
  13. magol
    Регистрация:
    05.07.07
    Сообщения:
    10.071
    Благодарности:
    13.551

    magol

    Советник

    magol

    Советник Представитель компании

    Регистрация:
    05.07.07
    Сообщения:
    10.071
    Благодарности:
    13.551
    Адрес:
    Москва
    По поводу фундамента - пока абсолютно не о чем беспокоиться- пора строиться:)
     
    magol , 10.10.07
    #13 + Цитировать
  14. ЗОЛУШКА
    Регистрация:
    19.07.07
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    79

    ЗОЛУШКА

    Ды какой я специалист!

    ЗОЛУШКА

    Ды какой я специалист!

    Регистрация:
    19.07.07
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Москва, дача Чеховский район, Бегичево
    нам тоже работу по крыше рассчитывали по 200 рэ за метр
    брус - месяц назад по 5000 куб был, это что уже за месяц цена выросла??, а нам говорили, что теперь весной повышение только ожидать
     
    ЗОЛУШКА , 10.10.07
    #14 + Цитировать
  15. zidane33
    Регистрация:
    05.07.07
    Сообщения:
    473
    Благодарности:
    280

    zidane33

    Уж и не знаю:)

    zidane33

    Уж и не знаю:)

    Регистрация:
    05.07.07
    Сообщения:
    473
    Благодарности:
    280
    Адрес:
    Солнечногорск
    Мы в прошлое воскресенье уже по 5800руб. за куб заплатили. Просто нам только 1куб нужен был, да и качественный брус попался. На соседних рынках цены от 5200 до 6000. Причем 5200руб. объявлены как распродажа. Так там и выбрать не из чего.
     
    zidane33 , 10.10.07
    #15 + Цитировать

Смотрите также