1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

История одной стройки

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Junat, 29.11.10.

  1. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Всем, Привет!
    Начал описывать строительство дома в своём ДНЕВНИКЕ (фотоотчёт).
    Но на 19-м сообщении закончилась выделенная ёмкость фотоальбома. Чтобы строительство не останавливать перешёл в данную ветку форума. Надеюсь модераторы здесь не ограничат меня в пространстве.

    Краткое описание предыдущих "серий" можно пролистать в дневнике.

    5.jpg

    В общей сложности работа крана заняла 3 часа и 40 минут с двумя переездами с места на место и лишней перестановкой плит. Их выгрузили с а\м изначально не на той стороне, где они были нужны.
    Если учесть все лишние движения, то кран можно было отпустить уже часа черз два.
    Всего установили 14 плит.

    6.jpg

    На установку плит ушло чуть больше полкуба раствора. Остальное израсходовали на стыки, щели и отверстия в плитах без потерь. Хотя пришось черпать воду из колодца и разбавлять твердеющий раствор.
    Если на вскидку, то за весь период установки фундамента было выкинуто чуть более 1-го куба раствора.Но это с лихвой перекрывает то удовлетворение, которое
    я испытывал, уезжая в этот день со стройки.
    На следующий день уже всё завалило снегом. Рано расслабляться. Ещё предстоит:
    - доделать гидроизоляцию (осталось полторы стенки)
    - наклеить на мастику теплоизоляцию (XPS ТехноНИКОЛЬ)
    - Засыпать фундамент по периметру грунтом
    - пробурить ямы для фундаментных столбиков (8 штук)
    - смонтировать на них опалубку до высоты фундамента и залить бетоном
    И это пока весь перечень работ на 2010 год.
    Смотрю каждый день прогноз погоды - буду ловить каждый "тёплый денёк".
     
    Junat , 29.11.10
    #1 + Цитировать
  2. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Вчера заехал в БТИ, чтобы узнать что нужно для регистрации незавершённого строительства. В результате приняли заявку и даже выделили техника-сотрудника, с которым тут же съездили на участок и замерили фундамент (услуга стоит 1,5 т.р.).
    3-го декабря уже обещали выдать документ на это сооружение.
    Вот так появляется недвижимость
    готовый.jpg
    на вчерашней полянке
    полянка.jpg
     
    Junat , 01.12.10
    #2 + Цитировать
  3. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Ура!
    Сегодня получил в БТИ два паспорта на свой фундамент:
    1. Технический паспорт
    2. Кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства
    Теперь с этими бумажками надо в регистрационную палату идти регистрировать право собственности на данную постройку.
    Пойду в понедельник.
     
    Junat , 03.12.10
    #3 + Цитировать
  4. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    фунд_снег_04_12_2010 (Small).jpg
    Сегодня съездил по сугробам на своей тойоте-королле на участок. Два раза буксовал, но откопался и самостоятельно доехал до стройки.
    фунд_снег2_04_12_2010 (Small).jpg
    Почистил снег вокруг фундамента в котловане. Завтра будем наплавлять остатки гидроизоляции. Погоду обещают сказочную.
    фунд_снег3_04_12_2010 (Small).jpg
    Вечером съездили в гости на день рождения. Не удержался щёлкнуть такую картинку:
    Плацкарт (Small).jpg
     
    Junat , 04.12.10
    #4 + Цитировать
  5. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Давно здесь не отмечался. Ездил зимой три раза, когда было теплее минус 10-ти градусов, на участок доделывать гидроизоляцию. Осталось всего 6 погонных метров снизу загнуть и наплавить. Зима холодная, жду очередного "тёплого денька".
    Параллельно документами занимаюсь. Сколько всё-таки много бумажной волокиты с Палатой, Архитектурой, БТИ и администрацией.
    Суммарно уже более полмиллиона руб. потратил на свою постройку и юридические операции. Планировал на 40% меньше.
    Вывод: сколько не считай, а всё-равно потратишь больше (на 30-40%).
     
    Junat , 24.01.11
    #5 + Цитировать
  6. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.408
    Благодарности:
    3.894

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.408
    Благодарности:
    3.894
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
    это точно..
     
    Zayka , 24.01.11
    #6 + Цитировать
  7. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Последние штрихи гидроизоляции фундамента.
    Фотки от 14 декабря:
    Фунд_ГИ_14_12_2010 (Small).jpg Фунд2_ГИ_14_12_2010 (Small).jpg Фунд3_ГИ_14_12_2010 (Small).jpg Фунд4_ГИ_14_12_2010 (Small).jpg
     
    Junat , 28.01.11
    #7 + Цитировать
  8. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Ура!
    Сегодня закончил гидроизоляцию.
    Теперь надо расчистить покруг фундамента ровную поверхность на 60 см по всему периметру для укладки экструзионного пенополистирола. Это можно за 1 день сделать, но уже на следующий день после расчитки, пока не выпал снег, надо будет быстро всё теплоизолировать.
     
    Junat , 30.01.11
    #8 + Цитировать
  9. zjaba
    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    6

    zjaba

    Участник

    zjaba

    Участник

    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Владимир
    Здравствуйте. Слежу за Вашим строительством. А во сколько Вам обошёлся фундамент (все затраты материал плюс работа и техника)? А пол фундамента армировать и заливать раствором будете? А вообще очень аккуратно и качественно сделано. Так держать удачи.
     
    zjaba , 23.02.11
    #9 + Цитировать
  10. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Всем привет!
    На вопрос о стоимости скажу, что материалы с работой (своё личное участие не оценивал) на текущий момент составили 397 410 руб.
    Есть ещё такие затратные составляющие как: аренда земли, юридические расходы по оформлению и расходы на получение ипотечного кредита. Эта группа затрат с мая 2010 по сегодня составила 225 т.р. Итого 622 т.р.

    Сегодня встречаюсь с подрядчиком, который будет изготавливать и монтировать кробку. До начала монтажа мне ещё надо закончить утепление стен фундамента и поставить фундаментные столбики под крыльцо и терассу (всего 8 шт.) Надеюсь в марте погода позволит это сделать.
     
    Junat , 24.02.11
    #10 + Цитировать
  11. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Пора начинать сезон строительства 2011 года. Чтобы быстрее просох фундамент и стены котлована пришлось убрать снег снизу и сверху по периметру ямы шириной 1 метр.

    Фундамент_снег2_март_2011 (Small).jpg

    Одну сторону сам осилил часа за 2,

    Фундамент_снег_март_2011 (Small).jpg

    а остальные три почистили три мужика за 1500 руб.

    Фундамент_снег3_март_2011 (Small).jpg

    Жду окончательного просыхания грунта, и продолжу утепление, засыпку и установку столбиков.
    А в выкупе земли мне в администрации отказали, типа 30% готовности объекта незавершённого строительства - это мало. Да пошли они куда подальше ...
     
    Junat , 05.04.11
    #11 + Цитировать
  12. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    Вчера выкинул осыпавшуюся землю из котлована вокруг фундамента. Местами её было выше колена.Помучился, но всё сделал сам.
    Фунд_земля_17042011.jpg
    Затем в колодце с помощью перфоратора выдолбил отверстие диаметром 300 мм, через которое планирую провести в дом водопровод. Чтобы при засыпке земля не попала в колодец закрыл дырку куском всё того же ТехноэластМоста-Б путём наплавления.
    Фунд_колодец_17042011.jpg
    Ночью у родителей сгорела бана и сарай, поэтому проснулись рано (в 6:30)
    Сегодня на родительской Ниве с прицепом за две ходки привезли с братом на участок теплоизоляцию экструзионный пенополистирол ТехноНИКОЛЬ-35\200 в количестве 17 пачек (по 8 плиток в каждой). Плюс инструменты и 2 ведра мастики приклеивающей ТехноНИКОЛЬ № 21.
    Фунд_ХПС_317042011.jpg
    Путём нанесения мастики шпателем на плитку теплоизоляции приклеили её на стенки фундамента.
    Фунд_маст_17042011.jpg
    Таким образом довольно быстро закончили процесс утепления. Прочность такого крепежа на неровной поверхности сборного блочного фундамента конечно не супер, но для обратной засыпки больше ни чего и не надо. Главное быстро, не дорого и не надо сверлить сквозь гидроизоляцию отверстия в случае механического крепления пластиковыми грбками.
    Фунд_хпс_2_17042011.jpg

    Фунд_ХПС_317042011.jpg

    Приехал трактор с фронтальным ковшом и всего за 1 час закопал все траншеи.

    Фунд_трактор_17042011.jpg

    Стоило такое удовольствие всего 1500 руб.
    После чего уставшие, но довольные вернулись домой.
    Фунд_трактор_1_17042011.jpg
     

    Вложения:

    • Фунд_ХПС_17042011.jpg
    Junat , 17.04.11
    #12 + Цитировать
  13. Junat
    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15

    Junat

    Участник

    Junat

    Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Челябинск
    По прогнозам каждый день дожди. Реально все выходные было почти сухо. За субботу и воскресенье удалось обложить кирпичём плиты по периметру.
    фунд_кирпич1_23042011.jpg
    Работали вдвоём. Поддон кирпича привезли за 4600 руб. Второй поддон переёз на Ниве с прицепом со своего двора (осталось с прошлого декабря).
    фунд_кирпич2_23042011.jpg
    фунд_кирпич3_23042011.jpg
    фунд_кирпич4_23042011.jpg
    Израсходовали пять мешков цемента. Песок халявный был выкопан из котлована, его только просеивали через сито.
    фунд_кирпич5_24042011.jpg
    Последним заладывали лестничный проём
    фунд_кирпич6_24042011.jpg
    Два дня работы утомляет, но мы всё ж закончили. Следующим этапом будет гидроизоляция плит по периметру по осям будущих стен.
    фунд_кирпич7_24042011.jpg
     
    Junat , 24.04.11
    #13 + Цитировать
  14. Валсан
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    5

    Валсан

    Участник

    Валсан

    Участник

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Копейск
    Добрый день!
    Наблюдаю за Вашей стройкой! Все делается на совесть с завидным мастерством. Молодцы!
    Ждем продолжения.
     
    Валсан , 03.05.11
    #14 + Цитировать
  15. moning
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    3.656
    Благодарности:
    10.393

    moning

    Михаил

    moning

    Михаил

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    3.656
    Благодарности:
    10.393
    Адрес:
    Бельцы
    :super::super::super: Так держать ждём продолжения:) и удачного оформления документов на землю с последующим выкупом:)
     
    moning , 03.05.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также