1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

История рождения нашего дома

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Indiaman, 27.11.10.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Имея участок 15 соток, потратив около полугода на неспешное изучение текущих идей в индивидуальном загородном строительстве, массу мнений и отзывов и в ожидании долгожданного пополнения в нашей семье, решили строить дом.
    Дом для постоянного проживания и из клееного бруса.
    В процессе реализации этой идеи поделюсь результатами со своими достижениями и ошибками. Рад буду услышать критику и отзывы.
     
    Indiaman , 27.11.10
    #1 + Цитировать
  2. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    От индивидуального проекта отказались, ибо типовой дешевле и провереннее на случай ошибок подрядчика. Сначала выбрали производителя бруса, он же подрядчик, не просто это было, а затем один из его типовых проектов. Дом будет из 200 бруса (ель, сосна) со вторым мансардным этажом и на монолитном, свайно-ленточном фундаменте. С небольшими отступлениями от типового проекта. По кровле еще не определился, наверно, будет мягкая.
    Фундамент заливаем в ноябре, коробку начинаем в январе-феврале.
     

    Вложения:

    • Эскизы дома.JPG
    Indiaman , 27.11.10
    #2 + Цитировать
  3. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Затем заказали в одном дизайн-агентстве генплан размещения будущих строений и объектов на участке. Сделали нам несколько вариантов. В итоге ни один не понравился, но взяв от каждого по идее сформировалось понимание того что хочется.
    Один вариант выкладываю, наиболее приемлемый.
     

    Вложения:

    • вар 5 РЕД.JPG
    Indiaman , 27.11.10
    #3 + Цитировать
  4. Hermes-sz
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    3.132
    Благодарности:
    3.566

    Hermes-sz

    Ответственный за падение Тунгусского метеорита

    Hermes-sz

    Ответственный за падение Тунгусского метеорита

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    3.132
    Благодарности:
    3.566
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вероятно сваи с ростверком?
     
    Hermes-sz , 27.11.10
    #4 + Цитировать
  5. Max226
    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    4.534

    Max226

    Строитель светлого будущего 6 разряда

    Max226

    Строитель светлого будущего 6 разряда

    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    4.534
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Стороны света на вашем чертеже совпадают с общепринятыми нормами? Юг внизу?
     
    Max226 , 27.11.10
    #5 + Цитировать
  6. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Не совсем. Внизу юго-восток.


    Да. Об этом ниже.
     
    Indiaman , 27.11.10
    #6 + Цитировать
  7. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Далее 20.11.10 договор с подрядчиком. Оплата аванса. Приехал на участок представитель стройнадзора с нивелиром. Все по делу: проверил подъезды, условия для проживания бригады, наличие электричества, воды, туалета и рельеф участка.
    Заключение: значительный уклона участка на планируемой площади застройки – около 85 см. Что влечет увеличение стоимости фундамента на 200 т.р. Решили, что лучше будет «подрезать» грунт по верхней точке пятна застройки. Что собственно и сделали, уклон теперь меньше 60 см. Экономия - 100 т.р.
    Около 10 дней ждали формирование бригады для фундамента. Долго, температура падает.
     

    Вложения:

    • Участок. Срез грунта 2.jpg
    • Участок. Срез грунта 3.jpg
    • Участок. Срез грунта 1.jpg
    Indiaman , 27.11.10
    #7 + Цитировать
  8. Max226
    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    4.534

    Max226

    Строитель светлого будущего 6 разряда

    Max226

    Строитель светлого будущего 6 разряда

    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    4.534
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    При такой планировке со временем участок будет сильно затенен плодовым садом. При этом почти наверняка солнца не будет хватать обозначеному чуть севернее огороду. Вас это устраивает?
     
    Max226 , 27.11.10
    #8 + Цитировать
  9. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    13.11.10 для производства фундаментных работ заехала бригада рабочих (4 чел.) во главе с прорабом.
    Фундамент: 9,7 х 9,8 м., 28 свай без расширения у основания глубиной 2 м. бурили бурильно - сваебойной машиной, диаметр свай 25 см., ростверк 30х40 см. Бетон 300М с противоморозной добавкой (но это не точно, жду паспорта качества на миксеры), с виброусадкой, ростверк упирается в песок глубиной 20 см., есть продухи, сваи упираются прямо в грунт, арматура 12 мм. по углам загнута, ну и гидроизоляция.
    Вообще, мне понравилось, как связана арматура и установлена опалубка, весьма основательно и компетентно, на обывательский взгляд.
     

    Вложения:

    • Опалубка 1.jpg
    • Опалубка 2.jpg
    • Опалубка 3.jpg
    • Опалубка 4.jpg
    • Опалубка 5.jpg
    • Опалубка 7.jpg
    • Опалубка 8.jpg
    • Опалубка 9.jpg
    Indiaman , 27.11.10
    #9 + Цитировать
  10. Max226
    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    4.534

    Max226

    Строитель светлого будущего 6 разряда

    Max226

    Строитель светлого будущего 6 разряда

    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    4.534
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сколько же тогда стоимость фундамента по смете??
    ИМХО - это просто грабеж.
     
    Max226 , 27.11.10
    #10 + Цитировать
  11. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Надо подумать. Это не финальный план, частично что-то будет браться из других вариантов. В этом дом посажен правильно, на наш взгляд, с учетом проекта.


    530 т.р. с учетом удорожания из-за наклона и вызова бетононасоса.
     
    Indiaman , 27.11.10
    #11 + Цитировать
  12. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    23.11.10 закончили вязку и опалубку. Приехал стройнадзор, все принял, я подписал акт и в этот же день ждали 4 пятикубовых миксера на заливку.
    Приехали миксеры, но два десятикубовых. С великим трудом подъехал к опалубке первый миксер и тут прораб решил проверить паспорт качества бетона. Оказалось, что вместо П5 привезли П4, т.е. подвижность бетона не та и он не «расплывется» по узкой опалубке при наличии подъезда только с одной стороны. Миксеры развернули назад. И прораб, а затем и менеджер проекта у подрядчика, сказал, что все-таки было бы неплохо бетононасос заказать. Я в принципе не против этого был, но почему сразу не сказали, не пришлось бы обеспечивая подъезд к опалубке разбирать забор, нанимать автокран, покупать три дорожных плиты и тратить выходной, т.к. стрела бетононасоса вполне доставала до места заливки прямо с дороги через забор. Ну да ладно.
     

    Вложения:

    • Неудачная заливка 1.jpg
    • Неудачная заливка 2.jpg
    • Неудачная заливка 3.jpg
    Indiaman , 27.11.10
    #12 + Цитировать
  13. Max226
    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    4.534

    Max226

    Строитель светлого будущего 6 разряда

    Max226

    Строитель светлого будущего 6 разряда

    Регистрация:
    15.09.09
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    4.534
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вход в дом с севера... хм... весьма спорное решение. Хотя тут нужен еще план прилегающих к участку окресностей.


    Это за 20 кубовый фундамент?
    Очень хочется к Вам в подрядчики напроситься. :)] :)] :)]
     
    Max226 , 27.11.10
    #13 + Цитировать
  14. Indiaman
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1

    Indiaman

    Участник

    Indiaman

    Участник

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    24.11.10 залили с бетононасосом фундамент. Правда насос забился, и пока его чистили на участок вылилось кучка раствора примерно 3х5 м, теперь у нас на участке альпийская горка, каменная. Но обещали раздробить и вывезти.
    Накрыли фундамент теплоизоляцией и пленкой. Но весьма небрежно, что огорчило т.к. первые сутки для фундамента самые важные. Поеду завтра 27.11 поправить и привести утепление в порядок.
    Схватиться бетон, конечно, успел за 1-1,5 суток малой, но плюсовой температуры. Но с сегодняшнего дня и далее только минус и все глубже. Что не может не беспокоить с т.з. зрения набора прочности бетона. Много всего пишут и рисуют в инете на этот счет.
     

    Вложения:

    • Заливка и утепление 1.jpg
    • Заливка и утепление 2.jpg
    • Заливка и утепление 3.jpg
    • Заливка и утепление 4.jpg
    • Заливка и утепление 5.jpg
    • Заливка и утепление 7.jpg
    • Заливка и утепление 8.jpg
    • Кучка бетона.jpg
    Indiaman , 27.11.10
    #14 + Цитировать
  15. Alexey S.
    Регистрация:
    20.02.09
    Сообщения:
    1.122
    Благодарности:
    1.621

    Alexey S.

    Живу здесь

    Alexey S.

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.09
    Сообщения:
    1.122
    Благодарности:
    1.621
    Адрес:
    Москва
    Судя по фотографиям, у Вас не ростверк, а ленточный фундамент с заглублением в землю. Так? Или я ошибаюсь? Что-то по фотографиям ощущение, что высота ленты около метра. Да и куда иначе куда 20 кубов бетона девать... Грубо - общая длина ленты в пределах 70 метров, сечение ее 0,3*0,4 - всего 8,4 куба. 28 свай длиной 2 м, диаметр 0,25 м - всего 2,8 куба. Ну 11,2 куба вижу. А где еще 9?
    Так что где-то цифры капитально не сходятся...
     
    Alexey S. , 27.11.10
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.