1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,50оценок: 2

Акт согласования границ земельного участка

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем рюшечка, 24.11.10.

  1. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Троицк М.о.
    Акт согласования границ

    alisa, есть законодательство - а есть практика его применения. С вероятностью больше 90% сданное мп получит отказ. Если вы рветесь в суд - это одно, если вам надо отбить в кадастре границы участка, все же посоветовал идти путем объявления в газету.
     
  2. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Акт согласования границ

    Нет, в суд, как я понимаю, никто не рвется.
    Но в законе прописано, что через прессу согласование идет только в случае

    Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

    1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;


    И как это можно обойти, если все известно?

    Это своего рода обман, и собственник участка на это не пойдет.
    Какие есть основания (возможности) обойти этот пункт закона?
     
  3. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Троицк М.о.
    Акт согласования границ

    Гм-гм, сами подсказали: а как насчет извещения, отправленного по почте? Высылайте на адрес соседки, выжидайте месяц - и идите сдавайте мп, обоснованного отказа ведь вроде как нет?
     
  4. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Акт согласования границ

    Не понял...:faq: Чего выжидать?
    Получит извещение и придет в назначенное время :)]
    Получается сказка про белого бычка.

    Придется, видно старику или ублажать свою безумную соседку, или в суд обращаться.
    В суд он не пойдет (старый, ни физических, ни моральных сил на это нет. Финансовых возможностей тоже).
    Ублажать ее тоже не станет. Значит остается жить на неотмежеванном участке и ждать у моря погоды.
    Интересно, как поступит их КИ.

    На месте старика я бы уговорила КИ подготовить все документы, дать соответствующее заключение и сдать документы. Вернут и ладно, - тогда думать дальше. Что он теряет? Ничего.
     
  5. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Троицк М.о.
    Акт согласования границ

    Вы не поняли. Извещение высылается по почте. В извещении написано, что там-то сям-то (контора кадастрового инженера) состоится собрание, с бумагами по границам участка можно ознакомится там же. Дата выставляется за месяц. После этого и по отсутствии обоснованных возражений дело сдается с приложенными извещениями и почтовыми извещениями о заказных письмах с уведомлением. Потеря - месяц с небольшим, зато экономия времени и нервов в дальнейшем.
     
  6. Доп
    Регистрация:
    05.06.10
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    1.397

    Доп

    Живу здесь

    Доп

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.10
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    1.397
    Адрес:
    Москва
    Акт согласования границ

    Видимо это совсем так по закону надо делать:super:,но мы просто давали объявление в газету и всё прошло в палате "на ура::"...знал бы сделал так...лишний месяц погоды не сделает...:hello:
     
  7. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.273
    Благодарности:
    2.251

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.273
    Благодарности:
    2.251
    Адрес:
    Егорьевск
    Акт согласования границ

    Кстати, да. Давно не прибегал к этому способу и совсем забыл. Это даже лучше, чем публикация.
     
  8. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Акт согласования границ

    Да, не врубилась. Этот вариант лучше.

    А как быть с актом, если она явится и захочет все повторить?
    Ведь нельзя же ей не дать его! Как здесь надо правильно поступить?

    А если напишет тоже самое, то чем этот вариант отличается от предыдущего? Дополнительно - наличием копий почтовых отправлений? Что это дает?
     
  9. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.273
    Благодарности:
    2.251

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.273
    Благодарности:
    2.251
    Адрес:
    Егорьевск
    Акт согласования границ

    Преимущество этого способа уведомления в том, что на руках остается уведомление о вручении с подписью соседа. В случае судебных разбирательств будет однозначное докозательство того, что процедура соблюдена.
    А само собрание может и не состояться. В извещении указывается время (допустим 10:00) и место (офис КИ). В 10:01 "по своим часам" КИ закрывает офис и уходит; в 09:59 "по своим часам" сосед приходит по назначенному адресу и стучится в закрытую дверь.
    В итоге получаем уведомление, а в МП пишем, что гражданин в назначенное время не явился и возражений не прислал.
     
  10. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Троицк М.о.
    Акт согласования границ

    Дополнительный плюс - это что сосед никаких подписей не ставит, а согласование все равно проходит. И соседские отношения целы, и границы согласованы.
    Насчет соседки не переживайте: сами говорите, что надо аргументированный отказ, а от нее вы его не добьетесь. Эдакая защита "от дурака", который просто говорит "не хочу", никак это не подтверждая.
     
  11. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Троицк М.о.
    Акт согласования границ

    Еще раз: сдача межевого плана с хоть не аргументированным, но отказом в согласовании границ, 100% ведет к отказу в принятии межевого плана. Решайте сами, что делать: уговаривать, посылать почтой, подавать в суд (на кого?)...
     
  12. Game Over
    Регистрация:
    30.06.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2

    Game Over

    Участник

    Game Over

    Участник

    Регистрация:
    30.06.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тверь
    Акт согласования границ

    Привет всем!
    В согласовании с помощью письма есть минус - что заинтересованное лицо может в ответ так-же выслать заказное письмо с возражениями, а если оно (это лицо) пришло на место проведения собрания, а там никого нет или офис закрыт, то будет только хуже. Все эти "косяки" заинтересованное лицо также может изложить в ответном письме.
    Лучше согласовывать по газете (посредством проведения собрания заинтересованных лиц), согласно ФЗ 221, ст38, п.8, п.п.1: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц...
    Стоит отметить, что адрес ЗУ не должен совпадать с почтовым адресом по которому проживает заинтересованное лицо.
    При этом, в заключении кадастрового инженера необходимо написать следующие слова: "согласно КПТ № . от. полученного из государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованных лиц, в результате этого, было подано объявление о проведении собрания заинтересованных лиц, для согласования границ земельного участка, расположенного по адресу:..."

    Случись чего, ну там суды-ряды или смежник начнёт чёто разнюхивать, что крайне вряд ли, на возражения смежника "я же писал возражения в акте согласования, где он?!", всегда можно ответить в духе: "да, вы написали возражение, мы границы изменили, хотели пересогласовать, но вас на даче (или ещё где) найти не удалось, а адреса постоянного проживания не знаем, по этому согласно ФЗ 221, ст38, п.8, п.п.1, проводили собрание и подавали извещение в газету".
    Но лучше собственнику валить всё на кадастрового инженера: "мол ничего не знаю, отдал деньги, получил кадастровый паспорт" ::

    Говорю не понаслышке, сам кадастровый инженер :)
    Лучше изначально, до согласования границ, собственнику аккуратно всё выяснить, насколько адекватные соседи его окружают и выбирать тактику согласования границ. При хорошем раскладе согласовать всё лично, это сэкономит 3 тыщи на объявлении.

    Если что интересует, задавайте вопросы, лучше в личку :) т.к. за веткой могу не следить
     
  13. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Требуется ли непосредственно в форме Акта согласования графа для согласования с Администрацией района? (У нас - в лице Начальника Управления архитектуры и градостроительства.)

    Раньше такая графа в акте обязательно присутствовала. В этом году ее убрали (сказали, что требования изменились).
    Сейчас - у нашего садовода завернули дело из-за отсутствия этой графы.


    Посмотрела Приказ 412, вроде в Акте требуются только согласующие подписи смежников.

    Это прихоти района или...?
    Как у вас?
     
  14. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.273
    Благодарности:
    2.251

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.273
    Благодарности:
    2.251
    Адрес:
    Егорьевск
    Был отказ? Как звучит формулировка?


    У нас все по закону: с муниципалами границу не согласуем.
     
  15. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Жора, спасибо.
    Попросила его прислать. Как пришлет - помещу.
    P.S.
    А в вашем районе и в прошлые годы этого не требовали?


    Спасибо.

    Будьте добры, если есть примеры - с какой формулировкой в этом случае отказывают в принятии межевого дела? На какие статьи ФЗ (или пр.) ссылаются?