1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом из газосиликата

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем ОлегП, 21.11.10.

  1. ОлегП
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    ОлегП

    Участник

    ОлегП

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте!

    Подскажите пожалуйста за сколько можно возвести коробку дома 280м2
    1. фундамент - ленточный столбчатый(вроде так) может какой нибудь другой предложите?(участок с перепадом высот 60см)
    2. перекрытия все монолитная плита
    3. стены - газосиликат YTONG, теплоизоляция (rockwool), штукатурка.
    4. кровля - вентилируемая Tegola.
    Территориально подмосковье щелковский район.
    Спасибо!


    Дом вот такой ввв.alfaplan.ru/catalog/item_330/
     
    ОлегП , 21.11.10
    #1 + Цитировать
  2. filushka71
    Регистрация:
    04.11.08
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    filushka71

    Участник

    filushka71

    Участник

    Регистрация:
    04.11.08
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    МО,Лосино-Петровский
    Сам живу в Щелковском районе. У меня коттедж 178 м3, 2 этажа + мансардный этаж. Газосиликат такой же как и у Вас, толщина 500 плотность 500. Второй год занимаюсь строительством. Фундамент ленточно монолитный на глубину промерзания с 20 см. песчаной подсыпкой.
    Думаю много зависит от бюджета. Я строил по наличию денег, но при этом понимал, что это все равно во благо:) Фундамент год выстоялся...коробка постепенно свою нагрузку "скидывала" на фундамент. При отделке думаю проблем будет меньше, так как вся конструкция прошла постепенную осадку. Естественно без ошибок не обошлось, но в целом счастлив)


    Проект кстати симпатичный...чем облицовывать будете??
     
    filushka71 , 21.11.10
    #2 + Цитировать
  3. ОлегП
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    ОлегП

    Участник

    ОлегП

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Сам я явно строить не буду. В этом я не силен. Деньги есть в ограниченном колличестве. Вот и хочу узнать сколько нужно для возведения коробки.
    Может кто-то посоветует прораба проверенного и недорогого:)


    Видно я неправильно выразился в первом посте!
    Интересует стоимость строительства "коробки" дома?
     
    ОлегП , 21.11.10
    #3 + Цитировать
  4. ОлегП
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    ОлегП

    Участник

    ОлегП

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Никто не скажет сколько будет стоить такая коробка?:(
     
    ОлегП , 23.11.10
    #4 + Цитировать
  5. baus
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724

    baus

    Живу здесь

    baus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724
    Адрес:
    Россия, Москва, МКАД
    Вот выбранные Вами планировки:

    Вот похожий проект:


    Второй этаж имеет жилую площадь над гаражом:

    Здесь нет:


    Прямая ссылка, на выбранный Вами проект и на тот что приведен для сравнения.

    Реализация в газобетоне - ЗДЕСЬ.

    Для понимания стоимости, Вам сюда не помешает заглянуть:)
     
    baus , 23.11.10
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.498
    Благодарности:
    17.467

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.498
    Благодарности:
    17.467
    Адрес:
    Красногорск
    Коробка дома: фундамент под ключ (отмостка (если надо утепленная), вывод воды и канализации, контур заземления, утепление фундамента, дренаж если нужен); все стены (несущие и перегородочные);перекрытия плиты ж/б ( с армопоясом) или монолитные; кровля под ключ (утепление 200 мм, водосточная система, подшивка свесов и карнизов) примерно 12 -13,5 тыс. руб./м2 общей площади дома по внешним стенам. Т.е. для расчета дом 10х10 =100 м2 один этаж. Если два этажа, то для расчета 200 м2.

    Дом под ключ с внешней и внутренней отделкой в самом недорогом варианте: 22-24 тыс. руб/м2 общей площади дома по внешним стенам.

    Т.е. дом 10х10 в 2 этажа это 200 м2. Под ключ такой дом обойдется не меньше 4,4-4,8 млн. ИМХО.

    Цифры даны по практике этого года. Возможность съэкономить с этих цифр есть, при условии максимально активного участия в закупке и доставке стройматериалов, а также в максимально возможном присутствии на стройке.
     
    a991ru , 23.11.10
    #6 + Цитировать
  7. ОлегП
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    ОлегП

    Участник

    ОлегП

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Может подскажите проверенных строителей готовых построить по таким ценам?
     
    ОлегП , 23.11.10
    #7 + Цитировать
  8. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.498
    Благодарности:
    17.467

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.498
    Благодарности:
    17.467
    Адрес:
    Красногорск
    Это проблема к сожалению. Я в этом году регулярно ездил на разные стройки, которые строятся из арболита, который мы поставляли, и практически везде проблемы с бригадами.
     
    a991ru , 23.11.10
    #8 + Цитировать
  9. baus
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724

    baus

    Живу здесь

    baus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724
    Адрес:
    Россия, Москва, МКАД
    И мне посоветуйте плиз, готов построить себе 400кв.м. с монолитными перекрытиями по такой цене, с таким составом работ и перечнем материалов:)]
     
    baus , 23.11.10
    #9 + Цитировать
  10. ОлегП
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    ОлегП

    Участник

    ОлегП

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    baus Может вы тогда кого подскажите?
     
    ОлегП , 23.11.10
    #10 + Цитировать
  11. baus
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724

    baus

    Живу здесь

    baus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724
    Адрес:
    Россия, Москва, МКАД
    Я и сам могу такой построить, только увы не знаю как уложиться в 12-13,5т.р., за все что написал а911ru, поэтому увы:(

    p.s.
    "коробка" - этим термином здесь обозначают стены на ленточном плитном фундаменте, стропильная система из сырой доски, металлочерепица, 150мм утеплителя в стропилы, парогидроизоляционные пленки, недорогие пластиковые окна.
    После этого Заказчик рассказывая всем, как недорого он возвел "коробку", приступает непосредственно к строительству Дома, вкладывая туда еще столько же если не больше.
    Кровля на проекте, далеко не примитивная двухскатка, там одних коньков и ендов набежит..muz

    Читаем еще раз внимательно описание смотрим картинку:
    Тип фундамента - монолитная ж/б плита. У меня на столе лежит этот "проект". Плита там только в гараже. Под домом фбс блоки и на них сборное перекрытие. Видите лесенку в дом на картинке? Видите вторую лесенку с первого этажа в гараж? А написано плита:)] Ширина ворот гаражных, ни в какие рамки, а расширить гараж с этой кровлей... И так во всем с этими типовыми проектами. :)
     
    baus , 23.11.10
    #11 + Цитировать
  12. ОлегП
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    ОлегП

    Участник

    ОлегП

    Участник

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Не обязательно именно за такие деньги.
    Просто у меня тоже такой "проект" лежит и там действительно плита под всем домом и гаражом. А перекрытие первого этажа монолитное. Мне вообще плита в этом проекте не нравится (потому как у меня на участке перепад высот).
    У меня в проекте 2,5 метра. Это мало? нужно больше? Погуглил размеры самого большого жиппа(по моему Chevrolet Tahoe) - 2 метра.
     
    ОлегП , 23.11.10
    #12 + Цитировать
  13. baus
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724

    baus

    Живу здесь

    baus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724
    Адрес:
    Россия, Москва, МКАД
    И зачем такой секс в 50 см на две стороны нужен? :)
     
    baus , 23.11.10
    #13 + Цитировать
  14. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.498
    Благодарности:
    17.467

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.498
    Благодарности:
    17.467
    Адрес:
    Красногорск
    Олег, а в чем проблема с ценой то? Ни про окна, ни про лестницу, ни про двери, ни про отделку не писал, когда указывал цифру.

    Практически все дома в этом году делали на ДОУ. Плита 20 см. под ключ с теплым полом, с утепленной отмосткой, с дренажем на один колодец на дом 9х12 м. выходит примерно 900 тыс. (теплый пол делал только один чел, все остальные радиаторы, так что и плита у них вышла дешевле). Стены, перегородки, перекрытия примерно 1,1 млн. Кровля под ключ вальмовая 160 м2 х 3000 руб/м2 = 480 тыс. руб. Плюс к этому тысяч 300 за работу по организации всего этого хозяйства. Итого: примерно 2 млн. 500 тыс. + 300 тыс. = 2 млн. 800 тыс. руб. за 216 м2 по общей площади, или 12962 руб./м2. за отличную комплектацию дома с утеплением 200 мм, с хорошей кровлей и т.д. Но это без окон, дверей, отделки, лестницы.

    У одного человека меньше 12 тыс./м2 вышло, потому что много материалов купил зимой.

    Инженерка (электрика, отопление на 2м этаже, вода, канализация) добавит еще 900 тыс. рублей плюс-минус. Окна, двери, отделка изнутри и снаружи, лестница, отделка цоколя добавит еще 1,7 млн. руб. плюс-минус. Итого 5,4 млн. за дом 9х12 в два этажа. В итоге под ключ примерно 25 тыс. руб./м2.

    Проблема в чем с ценой то? По моему нормальная цена за нормальную комплектацию.
     
    a991ru , 23.11.10
    #14 + Цитировать
  15. baus
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724

    baus

    Живу здесь

    baus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    3.789
    Благодарности:
    8.724
    Адрес:
    Россия, Москва, МКАД
    Как то одно с другим не очень вяжется, комплектация нормальная, расценки рыночные, 300 тысяч за работу, по организации всего этого хозяйства уплочено, однако:
    Нет желающих работать по таким расценкам? или проблемы с качеством работ у тех, кто работал?
     
    baus , 23.11.10
    #15 + Цитировать