1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом за 3 миллиона. Реально ли?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем mashdetail, 21.11.10.

  1. mashdetail
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    mashdetail

    Участник

    mashdetail

    Участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Чехов
    Всем приает. Собственно суть вопроса. Есть 3 миллиона, участок с хорошим фундаментом (10Х12м.) , и желание построить дом. Дом планиркется из пеноблоков. Реальна ли при таких условиях и финансах данная затея?
    П.с. Коммуникации ( газ и свет) проплачены.
    П.П.С. Территориально - Южное Подмосковье (50 км от МКАД.
    Заранее благодарен за ответы)
     
    mashdetail , 21.11.10
    #1 + Цитировать
  2. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.261

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.261
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    Будет зависеть от высоты и внутренней отделки, а так же сами или наёмной силой будете строить! Могу про такие дома сказать, что в них влажность совсем низкая, что даже губы сохнут, поэтому требуется его увлажнять. Гараж ещё нормально, а вот дом:mad:. Да и не надоело ли Вам жить в "камне"?
     
    leskos , 21.11.10
    #2 + Цитировать
  3. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    Уложитесь)) если все сами будете покупать и контролировать)
     
    isma , 21.11.10
    #3 + Цитировать
  4. mashdetail
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    mashdetail

    Участник

    mashdetail

    Участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Чехов
    В "камне" надоело, конечно, но дерево, как мне кажется, совершенно неподъемных денег стоит. Плюс на дом из бруса нужна усодка до полугода, а для меня сроки очень критичны! Если не прав - поправьте.
     
    mashdetail , 21.11.10
    #4 + Цитировать
  5. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.261

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.261
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    Вы правы 100%! Но хороших денег стоит всё, что действительно лучшее! А если так и кое как, то и за 2млн. уложиться можно:)]. Да и вообще, спешить с эти делом не стоит, это не тот момент, когда спешка нужна." Спешка нужна только при ловле блох!":)] А к строительству дома нужно подходить основательно! Продумать все варианты. Если так, то основные деньги уходят на крышу, отделку и т.п., и эти суммы одинаковые не зависимо из чего у Вас дом. А разница по деньгам на стеновой материал не так существенна, конечно если брать средние материалы. Можно в начале подешевле поставить стены, но потом потратиться на утепление или отопление. По этому "семь раз отмерьте"!
     
    leskos , 21.11.10
    #5 + Цитировать
  6. mashdetail
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    mashdetail

    Участник

    mashdetail

    Участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Чехов
    Тогда изложу следующие вводные:
    коробка из сухого профилированного бруса (150х200) • Внутренние перегородки из бруса 150х100 мм;
    • Балки пола и потолка из бруса 150х150 мм;
    • Черновой пол и потолок (доска 25х150 мм);
    • Стропильная часть (двускатная крыша), обрешетка крыши, фронтоны обшитые вагонкой;
    • Сборка на участке заказчика и доставка по Московской обл;
    • Высота потолков: 1 этаж - 2,7м., 2 этаж - 2,2 - 2,5 м.
    Ценник за все это 730 тыс со сборкой и доставкой.
    теперь вопросы:
    1. Нормален ли ценник?
    2. Нужно ли утеплять стены при такой толщине?
    3. Как долго усаживается дом из сухого бруса?
     
    mashdetail , 21.11.10
    #6 + Цитировать
  7. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.261

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.261
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    А как будет укладываться брус? Если по высоте 150 весь, то нормально, если уличный 200, а внутренние 150, то так будут проблемы. Даже если он, как бы сухой, то всё равно будет усадка, хоть и не большая. Балки лучше минимум 100*200, а так 150*200. Так же не известно из какого сечения стропила? И высота - это сразу после монтажа или с учётом настила пола и потолка?
    1. Это чтоб сказать надо знать всё от планировки до, какой материал будет использоваться, а так же технологию.
    2. Смотря в какое время будет использоваться, если ПМЖ, то скорее всего ДА!
    3. Как быстро начнёте топить, так года через 3-5 "устаканиться":)]!
     
    leskos , 21.11.10
    #7 + Цитировать
  8. mashdetail
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    mashdetail

    Участник

    mashdetail

    Участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Чехов
    Спасибо за развернутый ответ.
    укладываться будет весь по высоте 150. Стрпила по сечению будут какие скажу.
    Теперь новая порция вопросов:
    1. как утепляются брусовые дома?
    2. какая ширина бруса должна быть, чтобы не потребовалось утепления.
    3. какого сечения должны быть стропила?
    4. какова стоимость (хотя бы примерно) возведения крыши?
     
    mashdetail , 21.11.10
    #8 + Цитировать
  9. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.261

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.261
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    1. Тем много, ищите!
    2. По СНиПу 50см.:)], ну а мне лично и 20см. хватит, даже хоть и северней Москвы на 500км., т.к. ещё обшил бы.
    3. Советую как минимум 50*200, но если черепица то и все 100*200. Шаг примерно 50-80см., в зависимости от возможностей.
    3. С такими в личку, но сразу со всеми "хотелками", а так же, что за материал будет использоваться.
     
    leskos , 21.11.10
    #9 + Цитировать
  10. Ed-74
    Регистрация:
    22.01.10
    Сообщения:
    670
    Благодарности:
    395

    Ed-74

    Поменял квартиру на дом

    Ed-74

    Поменял квартиру на дом

    Регистрация:
    22.01.10
    Сообщения:
    670
    Благодарности:
    395
    Адрес:
    Ярославль
    Посмотрите тему Таиры по расходом все разжевано, последний итог был 2,9 млн. за подвал 2 этажа и мансарду, площадь по фундаменту 9,4х13м учтены все затраты, включая покупку земли, скважину с обустройством, сейчас насколько я понял уже стоит дом под отделку с инженерией. Но тут нужно заложить коэффициент на то, что в 50 км от МКАД цены могут быть выше чем в Лен. области.
     
    Ed-74 , 03.12.10
    #10 + Цитировать
  11. ale4969
    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153

    ale4969

    Живу здесь

    ale4969

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом из лафета кв 100-150 1.5 этажа под крышей - за 2 мультика реально, еще и на внутрянку останется.
    Усадка - решаемая проблемма, как оказалось с опытом. Из круглого леса - дешевле. Делать "дикий лес" дороже.
     
    ale4969 , 03.12.10
    #11 + Цитировать
  12. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    При бюджетном строительстве --начинать нужно с проекта. Чем проще--тем больше шансов уложиться в бюджет.
     
    Алексей ЗАО , 04.12.10
    #12 + Цитировать
  13. Bersky
    Регистрация:
    28.05.09
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    70

    Bersky

    Живу здесь

    Bersky

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.09
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Екатеринбург
    Разные доводы приводят продавцы той или иной продукции или технологии.
    Но такого довода от деревянщиков я еще не слышал :)
     
    Bersky , 08.12.10
    #13 + Цитировать
  14. tazer
    Регистрация:
    06.02.08
    Сообщения:
    1.359
    Благодарности:
    744

    tazer

    Воинствующий эстет

    tazer

    Воинствующий эстет

    Регистрация:
    06.02.08
    Сообщения:
    1.359
    Благодарности:
    744
    Адрес:
    Мытищи, дача: Клязьминское вдхр., Пирогово
    150 см брус- для ПМЖ очень холодно будет, все равно утеплять рано или поздно будете.

    лучше сразу из клееного 22-24 см построить. Навека и тепло.

    У нас в поселке даже оцилиндровку 22-25 см утепляют. Холодно. Даже при наличии газа- теплопотери большие.


    балки и лаги пола 100х200, если 50х200 то пролет не больше 3-4 метров...

    Можно и 6-8 тогда в середине под ними перпендикулярно двутавр мощный протянуть от стенки до стенки фундамента.
     
    tazer , 08.12.10
    #14 + Цитировать
  15. autostaff
    Регистрация:
    18.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    autostaff

    Живу здесь

    autostaff

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Всем добрый день! У меня такая же история купил участок с фундаментом 10х12, денег пока 1,5 млн, но осенью построил в СНТ коттедж из оцилиндрованного бревна 9х9 денег на него ушло 1100, жить в таком доме очень комфортно, в морозы приезжаем в баню топим камин температура в 20 градусов за час поднималась до 25, затем включали электроконвектора 2 по 1500 квт, но хочется все же каменный чтоб на века поэтому деревянный буду продавать и вкладывать в каменный. По поводу ценника что то мне не вериться в достоверность этих цифр, когда начинаххл строить ценник был 57 тр а вышло в раза дороже. На соседнем участке дом 8х10 без отделки с гаражем 2300 тр. Скажите а проект у вас уже есть очень интересует этот вопрос.
     
    autostaff , 13.12.10
    #15 + Цитировать