1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство частной гостиницы

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем isma, 13.11.10.

  1. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    Добрый вечер форумчане.
    Хочу посоветоваться с бывалыми) кто строил гостиницу или владеет?
    Ближе к теме:
    1) смотрю участок -в центре 5,5 соток -этажей 5-7(каждый этаж 400кв метр) 1-2 этаж ресторан и кофейна,а остальные этажи гостиница. каждый номер от 25-45 метр.
    2) участок по трассе в резиденцию. красивые места,вид на горы и возле американского и китайского посольства . от центра на машине 15 минут езды.
    участок 50 соток(но хочу купить 25)- при этом случае -гостиница будет в три этажа-как в европейских маленьких городках. номеров будет 25-30,цена средняя от 70-150 долл/в других гостиницах 120-280. + будет возможность построить ресторан отдельно пафосный)) но это позже.везде посажу елочки ,газон и т/д

    площадь не более 2000кв/метр
    будет монолитное здание+отделка камнем/
    на днях был в командировке бельгиец-ему очень понравилось. за его номер заплатили за три дня 780 долл/
    фото участка будут завтра. стройку планирую весной/как раз закончу дом
     
    isma , 13.11.10
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    Вы брат Ирины Собяниной?
     
    nir , 13.11.10
    #2 + Цитировать
  3. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    фото ресторан на 1200 человек(2 зала -по 600) 3-х этажная,сбоку гостиница на 18 номеров/+ банный комплекс большой/ и стоянка для машин -на 150 машин
    хочу так же построить -но акцент на гостиницу/ а последний снимок-использовать такой камень и штукатурку/и такую цветовую гамму/как думаете?
     

    Вложения:

    • IMG_0137.JPG
    • IMG_0138.JPG
    • IMG_0139.JPG
    • IMG_0140.JPG
    • IMG_0334.JPG
    isma , 13.11.10
    #3 + Цитировать
  4. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    А что похож?)) какие же у нас люди добрые)
    прошу прощения-забыл уточнить местность/Это горная Республика Киргизия

    а то думают что возле американского посольства -на Новинском бульваре)) там не то что 50 соток-там 1-2кв метров не дадут)
     
    isma , 13.11.10
    #4 + Цитировать
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    Про монолит и камень---На фотках (да и путном строительстве) заливают монолитный несущий каркас. Ограждающие (теплосберегающие) конструкции: поризованная керамика, газосиликат.
    Про внешнюю отделку: обратите внимание на кирпич ручной формовки...
    [​IMG]

    ГЫ: После уточнения -Киргизия--напомнило: простой американский инженер...
    Что в Киргизии самое распространенное из стройматериалов?
     
    nir , 13.11.10
    #5 + Цитировать
  6. ILNARus
    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    991
    Благодарности:
    579

    ILNARus

    Дремучий

    ILNARus

    Дремучий

    Регистрация:
    30.06.09
    Сообщения:
    991
    Благодарности:
    579
    Адрес:
    В 100км от Казани
    А я ведь тоже сперва засомневался что как может 50 соток в Москве, да еще проживание так дешево... :).. а если честно, то надо лучше с архитекторами, у которых уже есть опыт строительство отелей и т.п. Коммуникаций слишком много, надо грамотно все учитывать.
     
    ILNARus , 13.11.10
    #6 + Цитировать
  7. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    тут сейсмика 9 балов. арматуры закладывают по самые не балуй)
    распространенные материалы-как и везде-кирпич,пенополистеролобетон,газобетонн,пенобетон,арматура и т.д
     
    isma , 13.11.10
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    Все не то. Из чего построены старые (столетние) дома?
     
    nir , 13.11.10
    #8 + Цитировать
  9. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    я ее дальний родственик)
    у меня есть архитектор и конструктор.все расчитают-как надо/дом мне тоже делали(проект)
    вопрос в другом: достаточно ли 30 номеров,какой ли участок брать и как обслуживать ,у кого какие были проблемы при строительстве гостиницы.
    а то тут много гостиниц частных-но некрасивые и убогии/а я хочу из качественных материалов.
    может фото есть у кого-своих гостиниц/интересных/возьму за идею


    дерево чтоль)) оно тут дорогое//так как из Раши идет/
     
    isma , 13.11.10
    #9 + Цитировать
  10. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    Можно зайти с другого конца: спросить у модных монстров гостиничного бизнеса Вашего формата: "Я готов построить и сдать Вам в долгосрочную аренду гостиницу. Какую бы Вы рекомендовали?? "
     
    nir , 13.11.10
    #10 + Цитировать
  11. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    в инете выкопал/последнее фото-это гостиница в киргизии(фасад)
     

    Вложения:

    • 01-1.jpg
    • 01.jpg
    • 02.jpg
    • 03.jpg
    • _fasad.jpg
    isma , 13.11.10
    #11 + Цитировать
  12. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    Спасибо/хорошая ссылка)буду изучать
     
    isma , 13.11.10
    #12 + Цитировать
  13. bar45
    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    779
    Благодарности:
    603

    bar45

    Живу здесь

    bar45

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    779
    Благодарности:
    603
    Адрес:
    Москва
    Вы уж напрягите своих спецов - пусть рисуют интересный проект. А то уж больно много ширпотреба понастроено.
     

    Вложения:

    • V9.jpg
    • v11.jpg
    • v014.jpg
    • v24.jpg
    bar45 , 13.11.10
    #13 + Цитировать
  14. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    bar45, первую--уже уменьшили в полтора раза, когда приходит понимание затрат. Последний --без изменений---успеть построить бы.

    [​IMG]

    Для автора темы: из трех : размер---качество---деньги, выбирать можно тока два--третье выходит автоматом...
     
    nir , 13.11.10
    #14 + Цитировать
  15. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    спасибо) у вас морская тема.. я же буду в городе делать-хотя вокруг супер пейзаж-горы и все такое)
    но планирую сделать интересный проект.. но и чтоб по карману не бил..
    были бы деньги-сделал бы из лиственицы и стекла-как в прибалтике в Юрмале) мне очень понравилось/но боюсь -панели из лиственицы-очень дорогие(
    бюджет только на 600 доллар на метр/это с учетом того-что тут рабочая сила дешевая//
     
    isma , 13.11.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также