1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смета на цокольный этаж в монолите

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Sintetik, 05.11.10.

  1. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    Помогите пожалуйста прояснить смету (Москва)
    всего получилось около 100 кубов монолита, это пол стены потолок, пара колон, чаша бассейна, терасса, наверное есть резервы для сокращения объема.

    Устройство бытового городка
    есть пустая бытовка, нужно разводить внутри электричество, и как-то организовывать туалет на участке

    Привязка дома к участку
    что туда входит? сколько примерно стоит?

    Планировка днища котлована
    много ли приходится после экскаватора доделывать? хорошо бы в процентах от объема котлована, скажем если 300кубов котлован то сколько чистить?
    и это квалифицированная работа или нет? за куб грунта или за метр 2 основания?

    Контур заземления ?

    Песчано-гравийная подушка, трамбовка
    за куб? за метр?

    Укладка труб водяного тёплого пола в перекрытие
    профессиональные фирмы берут 500р за м2 за эти деньги я сам уложу, сколько нормально для бригады?

    Гидроизоляция наружных стен (стеклоизол + мастика)

    Теплоизоляция наружных стен (ЭППС)
    наклеить в два слоя с перехлестом

    Обратная засыпка пазух котлована песком
    трамбовать или нет?

    Стяжка пола 10см подбетонок 10см ЭППС+гидроизоляция 10см стяжка с теплым полом

    Больше всего вопросов по монолиту, разбег от 1800 до 4500 за куб за работу
    есть предложения с опалубкой от подрядчика

    должны ли входить в эту работу расходники типа дисков для болгарки?
    сколько может этих дисков уйти на тонну арматуры?
     
    Sintetik , 05.11.10
    #1 + Цитировать
  2. Ленар Ни
    Регистрация:
    26.02.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Ленар Ни

    Участник

    Ленар Ни

    Участник

    Регистрация:
    26.02.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Арск
    Первым делом сделайте проект, и только после этого стройте.
    Согласно Ваших высказываний Вас просто разводят.
    Удачи.
    Не делайте ошибок.
     
    Ленар Ни , 05.11.10
    #2 + Цитировать
  3. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    проект есть (пока только цокольного этажа) остальное в процессе
    где развод?

    было бы здорово узнать каковы эти работы по друдозатратам, сколько например нормальный средний работник может за 1 час сделать? утрамбовать подушку, сделать изоляцию и т.п. тгда можно было бы от чегото отталкиваться и сформировать диапазон дешево-дорго
     
    Sintetik , 05.11.10
    #3 + Цитировать
  4. Тимурka
    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    432
    Благодарности:
    172

    Тимурka

    Живу здесь

    Тимурka

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    432
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Казань
    Отмечусь, чтобы следить за темой. Sintetik а подробнее смету можете выложить?
     
    Тимурka , 05.11.10
    #4 + Цитировать
  5. Ленар Ни
    Регистрация:
    26.02.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Ленар Ни

    Участник

    Ленар Ни

    Участник

    Регистрация:
    26.02.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Арск
    Вначале сделайте архитектурный проект дома.
    Расставьте мебель, как Вам удобно.
    Расположите все коммуникации.
    Наружные отдельно
    Внутренние отдельно.
    Какой пирог у стены.
    Как расположены окна, будет ли витраж.
    Какая кровля у Вас будет.

    Монолит залить можно всегда.
     
    Ленар Ни , 05.11.10
    #5 + Цитировать
  6. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    да вот собственно уже выложил, это 90% всех работ бригады, мелочи надо уже проект детально смотреть(где колонна, где столб), котлован экскаватор роет оплата посменная более менее понятна уже. Бетон бетононасос подает, расценки аналогично. Матералы все в одних и тех же местах примерно берут, поэтому на материал не вижу смысла заморачиваться при выборе подрядчика.

    Единственный меняющийся параметр это цена труда, вот с ним бы для себя разобраться.

    У меня такая мысль - выработать справочник трудозатрат по операциям, т.к. сравнивать конкретные цены в разных регионах где живут форумчане не имеет смысла. А так можно посмотреть выработку в час/день и примерить на свой регион. Поэтому приветствуются мнения о том у кого сколько работники затратили времени на выполнение той или иной работы, при условии что их ничего не задерживало - материал был, электричество не отключали, инструмент не ломался.


    Зачем? Как полный АР мне поможет сейчас определиться с расценками на работу?
     
    Sintetik , 05.11.10
    #6 + Цитировать
  7. Тимурka
    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    432
    Благодарности:
    172

    Тимурka

    Живу здесь

    Тимурka

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    432
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Казань
    Если я не ошибаюсь, стоимость работ (опалубка, арматура, заливка) от 700 до 1000 рублей за куб (если подрядчик адекватен).
     
    Тимурka , 05.11.10
    #7 + Цитировать
  8. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Цена монолитных работ 10-12т.р за м3 (работа+материал)
     
    PROrab82 , 05.11.10
    #8 + Цитировать
  9. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    боюсь не в нашей реальности, если у вас есть такие да еще и адекватные готов взять прямо сейчас и даже проезд из региона оплачу.
     
    Sintetik , 05.11.10
    #9 + Цитировать
  10. Тимурka
    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    432
    Благодарности:
    172

    Тимурka

    Живу здесь

    Тимурka

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    432
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Казань
    Дык по обьявлениям обзванивал. Пока не нанял никого
     
    Тимурka , 05.11.10
    #10 + Цитировать
  11. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    материал(бетон+арматура) плавает в цене, да и я могу попробовать найти дешевле, так что интересует только работа, но по тем предложениям что уже есть вижу что все что дороже 9000(работа+материал) это уже дорого - 3500 бетон 3000 работа 2500 арматура (100кг на куб)


    Ну по объявлению тогда понятно, тут то я хоть ездить предыдущие объекты смотреть могу, боюсь что это не спецы по бетону. Пока я вижу единственный способ определить бетонщиков, они нормально реагируют на предложение придти со своей опалубкой. Если у них поток заказов на монолит они ее могут взять с предыдущего объекта и использовать на следующем. Все остальные это уже лотерея.
     
    Sintetik , 05.11.10
    #11 + Цитировать
  12. Тимурka
    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    432
    Благодарности:
    172

    Тимурka

    Живу здесь

    Тимурka

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    432
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Казань
    Ну еще вариант - в этом сезоне у сестры работали беки и местный прораб - сделали хорошо (сами мешали - получше многих местных вышло)
     
    Тимурka , 05.11.10
    #12 + Цитировать
  13. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не забудьте еще про аренду бетононасоса, опалубки, вязальной проволоки, фиксаторах.
    Бетонщики бесплатно со своей опалубкой к Вам не придут, ибо она тоже денег стоит не малых.
     
    PROrab82 , 05.11.10
    #13 + Цитировать
  14. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    Конечно не забываю, но я предпочитаю видеть цену смены бетононасоса отдельной строкой ведь чем больше объем тем меньше цена бетононасоса в кубе, проволока и фиксаторы это цена материалов и тоже отдельной строкой.

    Да согласен что опалубка чего-то стоит, но это должно быть меньше чем покупать всю опалубку за мой счет. Я бы купил если по весне, уйдет на крышу, но сейчас мне ее негде хранить.Но тогда цена работы должна упасть.

    Выставление цены "под ключ" без детальной росписи это просто один из видов
    развода, уже столкнулся.
     
    Sintetik , 05.11.10
    #14 + Цитировать
  15. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    То, что все работы должны быть расписаны, в этом абсолютно согласен, просто эта сумма проверена эжу не одной сметой.
    Говоря про опалубку, я имею ввиду профессиональную, а не из досок. Самодельную использую только на фундамент, плиту или ленту.
     
    PROrab82 , 06.11.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также