1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

"В ФОКУСЕ": мнение по данному проекту и затратам на него

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Leonio, 29.10.10.

  1. Leonio
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Leonio

    Andrei

    Leonio

    Andrei

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Всем многоуважаемым форумчанам, огромный привет!

    Рассматриваю данный проект -170 квадратов.
    По участку: пока в поиске.
    Хотелось бы услышать мнение "бывалых" и опытных людей во что могут обойтись данные хоромы со всеми удобствами для ПМЖ,на самом деле...
    Да и вообще интересно мнение о проекте!

    Подрядчик просит 3,6млн. берется построить за 3мес.
    Площадь остекления, планирую сделать меньше. + рольставни.
    В стоимость входит:

    1
    Фундамент
    Ленточный фундамент мелкозаглубленный каркасного типа Ж.Б.
    2
    Кровля
    Мягкая кровля по сплошной обрешетке из ОSB, воздушный зазор, гидроизоляция, утеплитель 200 мм, пароизоляция, подшив свесов.
    Стропильная система из бруса 195*45 с покраской огнебиозащитными составами.
    3
    Несущие конструкции
    Колонны и балки из клееного бруса хвойных пород с покраской огнебиозащитными составами.
    4
    Наружные стены глухие
    Эко-панель: плита ОСП 12 мм, ветрозащита, утепление 150 мм. Один слой ГКЛ по каркасу.
    4*(для домов из клееного бруса 200х230)
    Наружные стены глухие
    Стены из клееного бруса хвойных пород
    5
    Наружное остекление и двери.
    Стеклопакет однокамерный безрамный: стекло триплекс 4+4мм, 16 мм зазор, стекло 6мм.
    Входные двери с остеклением, в проемах с высотой 2,6м, над входными дверьми открывающиеся фрамуги.
    5*(для домов из клееного бруса 200х230)
    Наружное остекление и двери.
    Стеклопакет двухкамерный 32 мм. Входные двери с остеклением
    6
    Лестница
    Лестницы временные.
    7
    Полы
    Первый и второй этаж: утепление 200мм, доска пола по деревянным лагам.
    8
    Электрические сети.
    Ввод питающего кабеля в здание. Выполнена разводка по зданию в стандартной комплектации, без установки оконечных устройств.
    Провод проложен в гофре ПВХ, проводка выполняется по максимуму скрыто (в толщине полов), кроме цокольного этажа, если он имеется.
    Устанавливается вводной щит и автоматика (ИЕК).
    9
    Водопровод
    Выполнен ввод в здание. Выполнена разводка из полипропилена по стандартным планировкам.
    10
    Канализация
    Самотечная канализация с первого и второго этажа, трубы ПВХ, выполнено по стандартной планировке. Выполнен канализационный выпуск.
    11
    Отопление
    Система водяного отопления, котел «Valliant» (германия) – 1шт., алюминиевые радиаторы.
    12
    Вентиляция
    Оцинкованная
     

    Вложения:

    • фото.jpg
    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • фото2.jpg
    Leonio , 29.10.10
    #1 + Цитировать
  2. alexko
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    0

    alexko

    Живу здесь

    alexko

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Скрытая проводка в деревянном доме д.б. в металлических трубах.
     
    alexko , 29.10.10
    #2 + Цитировать
  3. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    696
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    696
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    На самом деле на постройку подобного дома "под ключ" может быть потрачено от 700тр до 3,5 млн от фантазии и применения различных отделочных материалов.
    Вот темы где подробно описаны траты на строительство:http://www.forumhouse.ru/threads/77123/ , а вот из этого раздела http://www.forumhouse.ru/threads/78990/

    Непонятно слово "каркасного типа"
    Непонятно какая отделка изнутри и снаружи, какой утеплитель?
     
    oleg3456 , 29.10.10
    #3 + Цитировать
  4. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    В общем и целом--вам за данный дом назначили вполне приемлемую и справедливую цену. Главное теперь --проконтролировать чтоб халтуру не гнали. А в строящемся доме --миллион мест где можно нахалтурить.

    3 с лишним миллиона--это ПОЛНОСТЬЮ готовый дом или же его в нём ещё что-то нужно будет доделывать ?

    Просто у меня не каркасник, а добротнейший каменный полностью готовый дом аналогичной площади в 4 с небольшим миллиона выходит..
     
    Алексей ЗАО , 29.10.10
    #4 + Цитировать
  5. Leonio
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Leonio

    Andrei

    Leonio

    Andrei

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Думаю, доделывать придется что-нибудь в любом случае.
    По крайней мере, внутренняя и внешняя отделка потребует дополнительных затрат и вложений.

    PS.
    Смотрел Ваш сайт, побольше бы проектиков, что бы было из чего выбрать...
     
    Leonio , 30.10.10
    #5 + Цитировать
  6. Leonio
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Leonio

    Andrei

    Leonio

    Andrei

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А это каркасник?( Прошу прошения за свое невежество.)
    Я думал, это должно быть из клееного бруса, это тоже относится к каркасникам?


    Вот с их сайта:

    Строительстве домов из клееного профилированного бруса. Это строительный материал высочайшего качества, который, обладая всеми достоинствами древесины, практически лишён ее недостатков. В отличие от цельного дерева, с клееным не происходит серьезных деформаций - как говорят строители, его «не ведет». Это обеспечивает совершенно иной уровень возможностей архитектурного творчества, поскольку снимается множество ограничений, присущих строительству из традиционных материалов.

    Клееная древесина в несущих и ограждающих конструкциях при строительстве домоа.
     
    Leonio , 31.10.10
    #6 + Цитировать
  7. alexko
    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    0

    alexko

    Живу здесь

    alexko

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.10
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Зависит от вас, поскольку вы сами привели:

    -это каркас
    -это брусовой
     
    alexko , 31.10.10
    #7 + Цитировать
  8. Leonio
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Leonio

    Andrei

    Leonio

    Andrei

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Все понял! Спасибо!)
     
    Leonio , 31.10.10
    #8 + Цитировать

Смотрите также: