1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нормальная ли смета для "своих"?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем shella, 29.10.10.

  1. shella
    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81

    shella

    Живу здесь

    shella

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Строители по знакомству прислали смету на строительство двухэтажного дома 10х12 из газобетона.
    Фундамен лента - 1 мил. руб.
    Коробка-1,6 мил. руб.
    Крыша из мягкой черепицы - 1 мил. руб.
    Итого- 3,6 мил. руб.
    Просто коробка без внутренней и внешней отделки и утепления. Мир сошел с ума или я чего-то не понимаю.
    Повторяю еще раз-"специальные условия по знакомству".


    Ошибка в названии темы. "Для своих" конечно же.
     
    shella , 29.10.10
    #1 + Цитировать
  2. tanchikt34i
    Регистрация:
    02.07.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    11

    tanchikt34i

    Участник

    tanchikt34i

    Участник

    Регистрация:
    02.07.10
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Мценск
    С ума сошли такие деньги отдавать, я поверю если фундамент с цокольным этажом выйдет 1 миллион и то Максимум 800тыщ
     
    tanchikt34i , 29.10.10
    #2 + Цитировать
  3. Анна Соколова
    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    1.407
    Благодарности:
    3.546

    Анна Соколова

    Живу здесь

    Анна Соколова

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    1.407
    Благодарности:
    3.546
    Адрес:
    Москва
    Строительство "по знакомству" имеет много подводных камней. Результатом может быть и качественный дом, и потеря денег и отношений, или только потеря отношений. Подумайте хорошенько.
    Зачем строить "своим" без прибыли, когда в это же время можно построить "чужим" с наваром?
     
    Анна Соколова , 29.10.10
    #3 + Цитировать
  4. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Нельзя, что-ли, запросить такую же смету у других строителей? Сделать мониторинг. По-моему, даже для Москвы дорого. Супердом
     
    Баир , 29.10.10
    #4 + Цитировать
  5. angelinn
    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    10

    angelinn

    Живу здесь

    angelinn

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У меня плита ( неутеплённая) 6х9 обошлась в 100 тыр с работой.
    Как-то много с Вас получить хотят. Попробуйте в другую контору обратиться - оденьтесь попроще, а ещё скажите, что на метро приехали - иногда срабатывает, не так ценник заряжают
     
    angelinn , 29.10.10
    #5 + Цитировать
  6. shella
    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81

    shella

    Живу здесь

    shella

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Естественно мы мониторили рынок. Просто я ох., что "свои" предложили раза в 2-2,5 больше чем просто по объявлению. Я не говорю, что надо делать бесплатно, но не до такой же степени.
     
    shella , 29.10.10
    #6 + Цитировать
  7. usa
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    2.773
    Благодарности:
    951

    usa

    водяной

    usa

    водяной

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    2.773
    Благодарности:
    951
    Адрес:
    Тюмень
    Точно такой же дом в нашем околотке построила бригада тажджиков в этом году ...Ценник бюез материалал (фундамет МЗФЛ 1*05...перекрытия дерево брус 150*200)

    Фундамент -100
    1-й этаж 100
    2-й этаж 120 (блоки закидывали краном0
    3. Крыша конвертом с 2 мя эркерами МЧ холодная 150

    Качество на 5 - :)]
     
    usa , 29.10.10
    #7 + Цитировать
  8. morozik
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    8

    morozik

    Участник

    morozik

    Участник

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Тверь
    У нас в районе расценки такие; бетон-3000р.куб
    стены-100р.блок
    крыша-700р.м.кв.
     
    morozik , 29.10.10
    #8 + Цитировать
  9. shella
    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81

    shella

    Живу здесь

    shella

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    У "наших" только погрузочно-разгрузочные материалы 210 тыс. руб. и бетон по 4600 руб.
     
    shella , 29.10.10
    #9 + Цитировать
  10. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Это цены то только за работу или с материалом? А то народ отписывает только за работу. Чисто за работу конечно дорого. А с материалами -? может и нормально.
    Но за ленту в любом случае что-то дороговато.
    Если 3600тыр с материалами в Москве -то очень даже может быть что нормально -но нужно хоть проект и объемы посмотреть, а иначе разговор эфемерный.


    куб кубу разнь. Есть большая разница куда этот куб вылить. Можно сделать ленту большого сечения но только по периметру и допустим одна-две перемычки и ухать туда бетон миксерами побыстрому. А можно и маленькую по высоте ленту, но под каждой перегородкой -так так с меньшим объемом намудохаешься похлеще. Так что мерить только кубами с точки зрения строителей -не правильно. А застройщик то конечно лучше кубами посчитает если строителям пофигу какие кубы.
     
    44alex , 29.10.10
    #10 + Цитировать
  11. shella
    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81

    shella

    Живу здесь

    shella

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Это цена за работу с материалами за голую коробку из газобетона. Дом примерно 170 кв.м. Абсолютно простой прямоугольной формы, без эркеров, балконов и пр. С достаточно большей площадью остекления. Остекление, двери в смету не входят.


    Так цена за сам бетон, а не за работы.
     
    shella , 29.10.10
    #11 + Цитировать
  12. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    А что за лента, какие перекрытия? Лучше проектик скинуть сюда и объемы -тогда еще можно оценить много/мало.
    Совсем без отделки? Голый газосиликат?
     
    44alex , 29.10.10
    #12 + Цитировать
  13. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Спросите просто у "своих", почему ценник такой?aiwa Пусть обоснуют.
     
    Баир , 29.10.10
    #13 + Цитировать
  14. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Сори -не понял сразу, просто примерно столько и работа получалась -3-5тыр за куб. в смысле с подготовкой, подушкой, опалубкой, арматурой и заливкой, ну и потом опалубку снять конечно:)]. ГИ -отдельно если нужно. Отделка ессно тоже.


    Вид работ -объем -цена -сумма
    и так по каждому виду работ.
    И включены ли туда попутные работы -замесы, армирование кладки и т.п. а то могут это еще дополнительно навесит -типа это ваши личные тараканы и мы их обычно никому не делаем или оплачивается отдельно.
     
    44alex , 29.10.10
    #14 + Цитировать
  15. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.356

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.356
    Адрес:
    Домодедово
    Газобетон сейчас стоит около 2800 за кубометр.
    Кладка, допустим 1000 за кубометр
    Итого 3800.
    Дом 10Х12 в 2 этажа (6 метров высоты) и на 2 метра в землю имеет объем
    10Х12Х(6+2)= 960 кубометров Х за 3800 = 3млн 648 тыс руб.

    Очень близкая цена, даже со скидкой 48 тыс "для своих", если коробка дома будет из целикового куска сплошного газобетона с работой по его укладке :)]
     
    beutiflet , 29.10.10
    #15 + Цитировать