1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как достроить дом из ж/б плит

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Zuzik, 28.10.10.

  1. Zuzik
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Zuzik

    Участник

    Zuzik

    Участник

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    Излагаю суть проблемы (помогите, пжалуйста её решить): сама гумманитарий, так что в стройке ничего не понимаю, но стараюсь. Купили дом, состряпанный из жб плит - 2 эт + цоколь+ мансардный этаж+ крыша. Кроме коробки и плохо сделанной крыши ничего нет. КАКОЙ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ?? ЧТО ДЕЛАТЬ, С ЧЕГО НАЧАТЬ?? Денег нет, так что прораба нанять не могу, надо прям по ступенчато что первое, что второе... вот бумажки согласовывать начала по получению ТУ на газ, эл-во и т.д. А в реалии что делать с домиком не знаю (проекта нет, ничего нет..) ЖДУ, ОЧЕНЬ ЖДУ ОТКЛИКОВ квалифицированных специалистов
     
    Zuzik , 28.10.10
    #1 + Цитировать
  2. Fishka Lee
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    263

    Fishka Lee

    Живу здесь

    Fishka Lee

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Орел
    Ну, самое первое - поподробнее описать конструкции... Может быть, фото показать. Чтобы понятнее было. Сколько лет стоял, нет ли трещин. Что за фундамент, что за стены. Есть или нет утепление стен и кровли.
    А так вообще - коммуникации заводить да отделкой заниматься. Но порядок выполнения работ нельзя сказать, пока непонятно что там у вас уже есть
     
    Fishka Lee , 29.10.10
    #2 + Цитировать
  3. pa6a
    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    47

    pa6a

    Живу здесь

    pa6a

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.09
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Беларусь
    Просим фото в студию
     
    pa6a , 29.10.10
    #3 + Цитировать
  4. Zuzik
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Zuzik

    Участник

    Zuzik

    Участник

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    дом с 90-х годов стоял 3-эт. потом третий этаж сняли лет 5 назад, поставили крышу. фото на выходных сделаю - выложу. Размером он 11*10 , фундамент заглублен, сделан из каких-то блоков больших, стены из панелей, из которых 9-эт строятся. не утеплён. трещины кое-где есть в панелях но они тоненькие. не знаю насколько это опасно.
    вопрос по крыше: там задумывалась мансарда, но у меня нет денег. что теперь с ней делать? можно просто утеплить перекрытие и сделать лючёк на крышу? если да, то как лучше и дешевле утеплить?
    вопрос по полам: там сейчас просто тонкие плиты перекрытия. Как сделать полы? мне тут сказали, что их сначала залить надо: изоляция, утеплитель, какая-то наливка или заливка... и только потом окончательное покрытие. но мне кажется это оччено дорого, как сделать дешевле?
    но нужно чтобы при экономии дом был тёплым: у меня ребенок и живем мы на Урале (челябинская обл.) так что зимой мёрзнуть не хочется.
     
    Zuzik , 29.10.10
    #4 + Цитировать
  5. Fishka Lee
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    263

    Fishka Lee

    Живу здесь

    Fishka Lee

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Орел
    Надо смотреть. Сделайте фото, чтобы были видны конструкции:
    - фундамент с этими самыми большими блоками. Цокольный этаж изнутри
    - стены, и отдельно места стыков (швов) панелей
    - перекрытия - из чего сделаны и сопряжение со стеной (изнутри)
    - кровля

    Один раз видел что-то похожее, и как раз примерно ваших годов постройки. Хозяин дополнительно утеплял весь периметр, потом сайдингом обшивал.
    Все швы межпанельные нужно проверить и если нужно заново сделать (слабое место).
    Отделывать для жилья только первый этаж - можно.
    Полы у меня самого на даче - бетон, лаги, по лагам половая доска.
     
    Fishka Lee , 29.10.10
    #5 + Цитировать
  6. Zuzik
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Zuzik

    Участник

    Zuzik

    Участник

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    честно говоря это будет жилой дом :) там тоже можно на бетон просто лаги и деревяшки? или нужно утеплять? а как мыши? они потом наверное загрызут. и почему только первый этаж? там получается два этажа+ мансарда, все равно жилой только первый этаж?
     
    Zuzik , 29.10.10
    #6 + Цитировать
  7. Fishka Lee
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    263

    Fishka Lee

    Живу здесь

    Fishka Lee

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Орел
    Имелось ввиду, что можно отделать часть дома (этаж или два), а потом доделывать остальное. Вы же про это спросили?
     
    Fishka Lee , 29.10.10
    #7 + Цитировать
  8. Zuzik
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Zuzik

    Участник

    Zuzik

    Участник

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    Кажется получилось сфоткать. это вид спереди. здесь вопрос следующий Планируется разместить гараж перед домом вплотную (от края дома до лестницы). как это сделать, какой фундамент из чего лучше (дешевле) и можно ли сделать так, чтобы крыша над гаражом была одновременно козырьком над входом. И здесь же насчет уровня гаража - получается он ниже уровня лестниц. Ничего страшного?
     

    Вложения:

    • SNC00006.jpg
    Zuzik , 07.11.10
    #8 + Цитировать
  9. Zuzik
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Zuzik

    Участник

    Zuzik

    Участник

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    В продолжение этого вопроса - фото фундамента. Обращаю внимание на люк - получается уровень люка - это уровень пола гаража, так можно?
     

    Вложения:

    • SNC00007.jpg
    Zuzik , 07.11.10
    #9 + Цитировать
  10. Zuzik
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Zuzik

    Участник

    Zuzik

    Участник

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    А вот такие стыки между плитами это нормально? И вопрос по лестнице мне кажется она слишком крутая или я ошибаюсь, подскажите как лучше сделать её. И ещё вопрос по полу на первом этаже что с ним нужно делать утеплять стоит? и если да , то как это сделать (опятьже недорого и качественно, чтобы мыши не ели)?
     

    Вложения:

    • SNC00014.jpg
    • SNC00010.jpg
    Zuzik , 07.11.10
    #10 + Цитировать
  11. murat65
    Регистрация:
    16.11.08
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    25

    murat65

    Живу здесь

    murat65

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.08
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я бы вам рекомендовал бы утеплить дом с наружи Пароком и Роквулом -жесткие(в смсле большой плотности) каменной ватой листы, которые крепятся к стенам фасадными пластиковыми дюбелями с широкой шляпкой, затем по щелочестойкой сетке оштукатурить специальным клеем и покрасить. Фундамент и цоколь, что заглублен в землю утеплить экструдированным пенопластом большой плотности. Выполнить мероприятия по гидроизоляции фундамента и водоотводу дренажными трубами.Установить крюки и водостоки.Лестницу сделать с забегом и поворотом на 90 градусов из двух частей металлическую, а ступени из дерева.


    Да, если дом не оформлен в собственность, если как самострой, без разрешения на строительство и без проектной документации, придется маломальский проект самому нарисовать и оформить через ПИБ (сам себе так делал, обошлось в 6 т.руб), зато все с печатями.Желательно и дом быстренько оформить как завершенное строительство, по себе вспоминаю, тариф на электричество установили как на строительство повышенный и чем быстрее примете в эксплуатацию, тем меньше будете платить. А для электрификации (покупка мощностей), ввода газа, водопровода по любому затребуют документы на дом.Успеха в беготне к чиновникам!
     
    murat65 , 08.11.10
    #11 + Цитировать
  12. сергейбездомный
    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    23

    сергейбездомный

    Живу здесь

    сергейбездомный

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Самара
    Доброго дня.
    Что тут посоветовать.?
    Ищите строительную фирму, они вам посоветуют и сделают все.
     
    сергейбездомный , 08.11.10
    #12 + Цитировать
  13. Сергей2
    Регистрация:
    24.02.08
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    26

    Сергей2

    Живу здесь

    Сергей2

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.08
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Денег же пишет, нет! Какая нафиг фирма тогда!
    Значит так. В этом доме вполне можно жить. Если там конечно нет каких то супер щелей (заделать надо тогда). Сами живем в бетонном доме из панелей. Не утеплен, отопление Буллерьяном. Никто не замерз и не умер. Начинали жить примерно, как Вы. Ничего не сделано, с потолков висит щелуха, полы разбиты, у вас хоть стены все, а у нас тока три было вначале. Все равно заселились и начали достраивать. Сделайте сначала пару комнат и кухню. Например вагонкой или гипсокартоном. Без утепления!! Утеплите потом снаружи, когда деньги будут. А ща дров закупите и пиролизную печку железную. Дров надо пару камазов на всякий случай. Может и одного хватит правда. Трубу теплую сделайте только.


    Подумал и наверное конвертеров тоже надо купить хотя бы по 1 в комнату. Удобно на ночной тариф включать.


    Подумал и наверное конвертеров тоже надо купить хотя бы по 1 в комнату. Удобно на ночной тариф включать.
     
    Сергей2 , 08.11.10
    #13 + Цитировать
  14. Zuzik
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Zuzik

    Участник

    Zuzik

    Участник

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    сПАСИБО ЗА КОНСТРУКТИВНЫЕ СОВЕТЫ!! Только подскажите, что такое ПИБ??
    И я так и не поняла что сделать с полами и с уровнем гаража. Как Вы считаете? и ещё вопрос: не поняла утеплять фундамент снаружи надо? он же закопан, это значит надо сначала его раскопать, потом утеплить? это обязательно? потом будет экономия в отоплении?
     
    Zuzik , 10.11.10
    #14 + Цитировать