1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Фундамент или хождение по мукам

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем koa27, 18.10.10.

  1. koa27
    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    koa27

    Участник

    koa27

    Участник

    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Первый фундамент был сделан в прошлом году планировалась установка бревенчатого одноэтажного дома (бревно 26-28) в конце зимы. Процесс затянулся. Наконец в сентябре процесс на площадке был завершен. Мастера, которые должны били собирать дом на участке сказали - фундамент не годится.. Необходимо в короткие сроки возвести новый фундамент.
    Хозяйка мы можем сделать. Учитывая погоду необходимо срочно начинать.На вопрос склько стоит - ответ необходимо все посчитать...
    Было сформировано тех задание- мелкозаглубоенный фундамент 1 м высотой
    на одной стороне 50 см в земле 50 см снаружи на другой строне 20 в земле 80 снаружи (участок с уклоном). Размер фундамента 9 на 7 Учитывая перегородки и терассу 3х3 длина ленты 60 метров. По моим расчета такой фундамен получается 28 м3 (учитавая столбики, которые они порекомендовали залить по углам)
    Процесс пошел...Цену по прежнему никто не озвучивал...Я ориентираволась на весьма демократичные цены по разрушению конструкции(6000) и озвученные цены по сборке дома (35000). Были выполнены следующие работы - вырыты траншеи, связана арматура, установлена опалубка. Все материалы покупала я 43000- арматура, опалубка с прошлого фундамента, бетон заказывала на заводе 3200 подача с гидролатками (сразу скажу, что при заливке никакого штыкования не производилось). При заливке оказалось - немного не хватает ... надо еще 14 м3. Ну немного не рассчитали- вырыли побольше. Итого по материалу вышло 200000. И наконец мне озвучили сумму- с каждого куба 5500. - 230000. Итого 430000 Често говоря к такой сумме за мелкозаглубленную ленту под бревенчатый дом я была не готова. Итак я понимаю, что основная ошибка - отсутствие договора. Помогите пожалуйста с определением реальной цены за копку, вязку арматуры и установки опалубки.
    На форме я читала, что цена фундамента в фирмах порядка 12000 м3 - но это совершенно другой перечень работ и гарантии. А тут по факту работа 3 человек около 2 недель, завышение запланированного объема и полное отсутствие гарантий. С одной стороны не хочется "обидеть" строителей но и не хочется быть"лохом" - я уже и так попала на +50000 по материалу. Подскажите сколько реально стоит такая работа в ЛО
     
    koa27 , 18.10.10
    #1 + Цитировать
  2. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.105
    Благодарности:
    2.402

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.105
    Благодарности:
    2.402
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    стоимость фундамента работы 3000 за метр кубический
    копка смена трактора максимум 15000
    итого 140000
    и первый урок вам бесплатно.. никогда не начинайте работу с мастерами которые говорят потом договоримся))
     
    Таира , 19.10.10
    #2 + Цитировать
  3. himch
    Регистрация:
    12.05.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    153

    himch

    himch@mail.ru

    himch

    himch@mail.ru

    Регистрация:
    12.05.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    3 человека 2 недели.

    Пускай это будет 36 человекодней.
    Пускай по 2.000 руб/день максимум (вообще-то это низкоквалифицированный труд и оценивается еще ниже, до 1500-1000 руб/день).

    Итого получаем от 36,000 до 72,000 рублей.


    Это при условии, что вы сами занимались закупкой материалов и оснастки, сами руководили работами и контролировали качество. Если рабочие выполняли еще и функции прораба - нужно добавить 30%-50%.

    С другой стороны, имеем серьезный брак в работе, который привел к значительным финансовым потерям (неверные размеры) и некачественной заливке фундамента (заливали без вибратора). Это косяк рабочих, особенно, если они взяли на себя функции прораба. Значит, плохо прорабили )). Можете использовать как аргумент на переговорах. Вообще, за заливку без вибрирования я бы не стал платить. Аренда вибратора, кстати, обошлась бы вам всего в 700 рублей.

    Ну и в принципе, заставить вас платить они не смогут, нужно было сразу договариваться. Теперь они от вас зависят, а не вы от них. Пользуйтесь!
     
    himch , 19.10.10
    #3 + Цитировать
  4. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    Я бы разделил эту сумму пополам - 110 тыр за заливку 42 кубов вполне хорошая цена.
     
    Dimanich80 , 19.10.10
    #4 + Цитировать
  5. himch
    Регистрация:
    12.05.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    153

    himch

    himch@mail.ru

    himch

    himch@mail.ru

    Регистрация:
    12.05.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Из 42 кубов 14 кубов - косяк рабочих. Тут не платить, а вычитать нужно. Да еще и без вибрирования/штыкования.

    Я вообще не понимаю:
    а) каким образом бетона ушло в полтора раза больше,
    б) что они втроем + трактор делали там 2 недели.
     
    himch , 19.10.10
    #5 + Цитировать
  6. koa27
    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    koa27

    Участник

    koa27

    Участник

    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Рыли вручную. Вырыли кстати быстро. Дольше вязали арматуру и устанавливали опалубку.

    Куда ушел бетон ?
    1. Вырыли канаву поглубже
    2. Вместо столбов по краям вырыли заглубления по 1-1.5 в каждую сторону - так было удобнее копать. (на форуме уже прочитала, что данная конструкция вообще является достаточно спорной)


    Итого прочитав предыдущие посты делаю вывод.
    1. При работе с любыми подрядчиками (частные или фирмы) подписывать договор с перечнем работ и ценой -обязательно.
    2. Цена за выполненные работы в 130000 будет вполне адекватной.
    3. Будем надеяться что бетон был качественным и отсутствие вибрирования не слишком скажется на качество фундамента.

    Всем откливнувшимся большое спасибо
     
    koa27 , 19.10.10
    #6 + Цитировать
  7. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.105
    Благодарности:
    2.402

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.105
    Благодарности:
    2.402
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    я бы на вашем месте не стала бы сразу " радовать " рабочих своими расчетами, пусть сначало снимут опалубку, неизвестно какие косяки могут вылезти. Дайте им сначало 100000 а остальное после окончания работ, ато из вредности могут какую нибудь гадость сделать.
     
    Таира , 19.10.10
    #7 + Цитировать
  8. himch
    Регистрация:
    12.05.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    153

    himch

    himch@mail.ru

    himch

    himch@mail.ru

    Регистрация:
    12.05.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да, а какие-то полости в фундаменте так и останутся скрытыми в толще бетона.

    Я, кстати, заплатил за работы по фундаменту около 30 тыс. руб.


    У меня была "шведская" плита, бетона около 30 кубов.
    Управились за несколько дней.
     
    himch , 19.10.10
    #8 + Цитировать
  9. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.105
    Благодарности:
    2.402

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.105
    Благодарности:
    2.402
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    у меня по дороже, но у меня котлован выкопали и блоки краном ставили но работа без техники в 26000 обошлась, 6000 трамбовка песка в котловане, 20000 укладка блоков 200 метров погонных фундамент 9,5 на 13, высота 2,2
     
    Таира , 19.10.10
    #9 + Цитировать
  10. himch
    Регистрация:
    12.05.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    153

    himch

    himch@mail.ru

    himch

    himch@mail.ru

    Регистрация:
    12.05.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот и к тому веду, что и 130 тыс. - очень дорого.
     
    himch , 19.10.10
    #10 + Цитировать
  11. koa27
    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    koa27

    Участник

    koa27

    Участник

    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Век живи век учись - у дураком помрешь...:|:
    80000 отдала, при вскрытии опалубки планирую если все на 100% OK отдать остальные. Боже мой а мне утверждают, что даже узбеки меньше чем за 3500 (без мешания бетона) работать не будут. А с мешанием бетона - это уже 8000 - это без материалов.
    Ну ладно. моя совесть спокойна - я никого не "Кидаю".
    Еще раз всем спасибо
     
    koa27 , 19.10.10
    #11 + Цитировать
  12. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.105
    Благодарности:
    2.402

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.105
    Благодарности:
    2.402
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    у меня таджики стяжку по маякам с ручным замесом и подьемом на 1 и 2 (месили на улице, дом с цоколем) за два этажа по 90 квадратов взяли 30000, а другие меньше чем за 87780( по 450 р за квадрат ) свою попу от кровати не оторвут
     
    Таира , 19.10.10
    #12 + Цитировать

Смотрите также