1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Правомерность установки опор воздушной линии электропередач на участке

Тема в разделе "Электроснабжение", создана пользователем AlPit, 28.09.10.

  1. AlPit

    AlPit

    AlPit

    Гость

    Подскажите пожалуйста, на сколько правомерно стоят на моём участке опоры воздушной линии электро передач (до 0.4 кВ по-моему) ?
    Через мой участок ровно посередине идут опоры линии электро передач к участку соседа, хотя наши участки в деревне крайние, и есть возможность сделать подводку к его дому поставив опоры вдоль (рядом) границы моего участка. Это уже было сделано до моей покупки дома в деревне, и вроде как прежний хозяин дал на это своё согласие. А сейчас возник вопрос строительства нового дома, а по СНИПам не получается.
    Что со всем этим можно сделать и с чего начинать?
     
    AlPit , 28.09.10
    #1 + Цитировать
  2. SB3
    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    11.318
    Благодарности:
    3.546

    SB3

    Живу здесь

    SB3

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    11.318
    Благодарности:
    3.546
    Адрес:
    Москва
    Съездите в местные "сети", посмотрите как там должна идти линия и есть ли она там. Если всё законно, пробуйте договориться соседом. Если все законно и сосед согласен, переносить линию вам придется за свой счет.
     
    SB3 , 28.09.10
    #2 + Цитировать
  3. Valery22
    Регистрация:
    22.09.08
    Сообщения:
    489
    Благодарности:
    135

    Valery22

    Живу здесь

    Valery22

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.08
    Сообщения:
    489
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Волгоград
    Посмотри документы на дом. Есть ли обременение участка. Вполне может быть что линия не узаконена. Тогда два пути либо договариваться с соседом, либо через суд. Можно просто отрезать без суда, но будет ваша вина, типа соседа без света оставили.
    Если обременение есть, то едем к начальнику РЭС и пытаемся договориться о переносе (за ваши деньги). Если отказывает то длинная эпопея. Лучше сразу договориться.
     
    Valery22 , 28.09.10
    #3 + Цитировать
  4. AlPit

    AlPit

    AlPit

    Гость

    Спасибо! Попробую в документах что-нибудь отыскать и в местных сетях навести справки.
    А кто-нибудь может дать ссылку на документ, регламентирующий установку опор и всё что с этим связано?
     
    AlPit , 29.09.10
    #4 + Цитировать
  5. AlPit

    AlPit

    AlPit

    Гость

    Посмотрел на документы по участку.Обременения по поводу ЛЭП имеются.
    Кто знает, подскажите ход действий как грамотно можно избавиться от этого, желательно не за свой счёт. С чего хоть начинать?
    Но и остаётся большой вопрос, на основании чего была осуществлена установка опор ЛЭП на моём участке и правомерно ли это? Причём насколько я знаю историю участка, то сначала появился он, а затем уже были установлены опоры ЛЭП.
     
    AlPit , 01.10.10
    #5 + Цитировать
  6. Павел Ильин
    Регистрация:
    27.08.08
    Сообщения:
    1.067
    Благодарности:
    107

    Павел Ильин

    Живу здесь

    Павел Ильин

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.08
    Сообщения:
    1.067
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Воронеж
    Не на Вашем участке, а на участке прежнего владельца. Видимо его это устраивало, возможно он получил за это даже какую-то компенсацию. Документы наверное вам были переданы и столб стоял, когда вы покупали участок, значит знали на что шли. теперь вы наверняка сможете перенести линию за свой счет с согласия соседа и энергетиков.
     
    Павел Ильин , 01.10.10
    #6 + Цитировать
  7. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.904
    Благодарности:
    12.881

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.904
    Благодарности:
    12.881
    Адрес:
    Москва
    Не явно. Для начала необходимо выяснить, а оформлен ли сервитут? Если не оформлен, то можно требовать всего и сразу. А если оформлен, то начать надо с требования соразмерной компенсации за пользование.

    У Вас явно идет через участок охранная зона этой ВЛ. Если она до 1 кВ, то это 2 в обе стороны от её оси, в этом случае, как минимум, должен быть установлен частный сервитут.

    Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ

    Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
    1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
    ...
    5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
    6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
    ...
    9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
    ...
    Статья 48. Основания прекращения сервитута
    1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

    Статья 56. Ограничение прав на землю
    1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
    2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
    1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
    ...
    3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.
    4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
    5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
    6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
    7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

    Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
    1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
    1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
    2) самовольного занятия земельного участка;
    3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
    2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
    ...
    3) приостановления ... эксплуатации объектов,...

    ГК РФ

    Сатья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
    1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком(сервитута).
    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
    2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
    3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации впорядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
    4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
    (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут,соразмерную плату за пользование участком.

    Статья 276. Прекращение сервитута
    1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
    2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
    (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

    И т.д.
     
    IgorM , 01.10.10
    #7 + Цитировать
  8. AlPit

    AlPit

    AlPit

    Гость

    Огромное спасибо за исчерпывающий ответ! Есть над чем задуматься.
     
    AlPit , 04.10.10
    #8 + Цитировать
  9. аляМ
    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    аляМ

    Новичок

    аляМ

    Новичок

    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Уважаемые форумчане, могли бы вы ответить на след. вопрос. Мы с соседом от местной администрации получили в пользование (аренду) с ежегодной пролонгацией по шесть соток земли каждый. Теперь сосед хочет через мой арендованный участок проложить для себя воздушную линию и на моем же участке поставить электрический столб, хотя спокойно может это сделать не обременяя арендованный мною участок, к тому же с подключением света история темная, т.к. все вокруг света не имеют, по причине малой мощности трансформатора и необходимости его замены, после того как будут выделены инвистиции. Ключевое слово арендованный. Спасибо большое
     
    аляМ , 13.12.10
    #9 + Цитировать
  10. SB3
    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    11.318
    Благодарности:
    3.546

    SB3

    Живу здесь

    SB3

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    11.318
    Благодарности:
    3.546
    Адрес:
    Москва
    Т.к. вы арендатор и несёте ответственность за участок в соответствии с договором аренды,то без совместного письменного вашего разрешения и разрешения арендодателя сосед не в праве там ничего ставить.
     
    SB3 , 13.12.10
    #10 + Цитировать
  11. Smitson
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Smitson

    Новичок

    Smitson

    Новичок

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Калининград
    Прошу простить за то что вклиниваюсь в тему. не нашел подходящего раздела. У меня похожая ситуация, но с водопроводом. Суть в том что мною был получен зем участок для ИЖД, получено разрешение на строительство, согласован Проект дома и расположения его на участке, получены Тех условия на коммуникации. И после всего этого Администрация района (собственник), без моего ведома проложила водопроводную трубу вдоль моего участка, как раз на том месте где должен был стоять будущий дом (границы участка и границы дома вынесены на местность, но уничтожены строительной техникой). При том что мой участок крайний, и рядом есть место где можно было проложить эту трубу. Узнал я об этом случайно, проезжая мимо участка, увидел что весь участок укатан грейдером, труба уже уложена. (это к тому что никто меня даже в известность не поставил об этом)
    Подскажите что делать.
     
    Smitson , 04.02.11
    #11 + Цитировать
  12. SB3
    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    11.318
    Благодарности:
    3.546

    SB3

    Живу здесь

    SB3

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    11.318
    Благодарности:
    3.546
    Адрес:
    Москва
    В суд заявление.
     
    SB3 , 04.02.11
    #12 + Цитировать
  13. Павел Ильин
    Регистрация:
    27.08.08
    Сообщения:
    1.067
    Благодарности:
    107

    Павел Ильин

    Живу здесь

    Павел Ильин

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.08
    Сообщения:
    1.067
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Воронеж
    Однозначно. Получен участок при каких условиях и т.п.?
     
    Павел Ильин , 04.02.11
    #13 + Цитировать
  14. Smitson
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Smitson

    Новичок

    Smitson

    Новичок

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Калининград
    Участок получен в аренду на 10 лет, никаких обременений и сервитутов нигде не упомянуто.
    На данный момент написал заявление на имя главы района, с просьбой проверить законность прокладки... ждать 10 дней.
    Может ли администрация в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды? (спрашиваю, потому что, поступить так им явно проще, чем снова раскапывать трубу).
     
    Smitson , 04.02.11
    #14 + Цитировать
  15. новенький
    Регистрация:
    07.07.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    5

    новенький

    Живу здесь

    новенький

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Фо
    Уважаемые спецы! А у меня нет никаких сервитутов, обременений, охранных зон, при условии что в 10 метрах от участка относящегося к одному СНТ, стоит трансформатор другого СНТ?
    Спасибо за ответы.
     
    новенький , 28.02.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также