1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как я потратил первый миллион, трачу второй и буду тратить последующие

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем чубака, 10.09.10.

  1. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Собираюсь рассказать как я приобёл в 2008 два соседних участка в 94 км. от
    МКАД по Дмитровке, как их осваивал,что строил и в какие деньги это вылилось
    Может кому то поможет расчитать свои силы или избавиться от некоторых иллюзий. Буду рад прочитать Ваши советы,критику и слова утешения. Интересно бедет узнать сколько платили форумчане за похожие работы и услуги. Сразу оговорюсь что участки в обычном СНТ,дом-простейший 8х6 из буса с мансардой. Из чего сложились суммы в заголовке напишу в понедельник
    когда приеду с дачи.Напишу смету за 2008 год, её и обсудим.
     
    чубака , 10.09.10
    #1 + Цитировать
  2. Хреноредьев
    Регистрация:
    03.10.08
    Сообщения:
    2.089
    Благодарности:
    1.459

    Хреноредьев

    никудышный ангел

    Хреноредьев

    Заблокирован

    никудышный ангел

    Регистрация:
    03.10.08
    Сообщения:
    2.089
    Благодарности:
    1.459
    Адрес:
    Москва
    Как я потраил первый миллион,трачу второй и буду тратить последующие.

    Давай...будем ждать.
     
    Хреноредьев , 10.09.10
    #2 + Цитировать
  3. Semik
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.192
    Благодарности:
    481

    Semik

    Праздношатающийся

    Semik

    Заблокирован

    Праздношатающийся

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.192
    Благодарности:
    481
    Как я потраил первый миллион,трачу второй и буду тратить последующие

    Мне интереснее где взять три и более миллиона. А уж как и на что их потратить я найду.:)]
     
    Semik , 11.09.10
    #3 + Цитировать
  4. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Как я потраил первый миллион,трачу второй и буду тратить последующие

    Начну по порядку. В 2005 в нашей семье появилась прекрасная девочка. Уже на следующий год стали активно ездить к друзьям на дачу. Естественно захотелось чего-то своего. С выбором места не мучались,рядом со своими всегда здорово. Купить что-то готовое с бюджетом 30 000$ не получилось.Предлагался всего один заброшенный участок с домом построенным в начале 90х из того что было. Шло время,дочь и цены росли, решили брать участок не освоенный прежними владельцами. Выбрали на соседней линии с друзьями. Мне он понравился наличеем сарая 3х3 , довольно высоких лесных деревьев и пожарного пруда напротив, в нём со слов аборигенов водился крупный карась. Пока разыскивалась и уговаривалась хозяйка, легко и не дорого купился соседний участок, на который не ступала нога его хозяина с момента основания СНТ. Он был весь заросший мелколесьем. Пора переходить к сухому языку цифр,но боюсь что без лирических отсуплений не обойдусь.
     
    чубака , 13.09.10
    #4 + Цитировать
  5. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.408
    Благодарности:
    3.894

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.408
    Благодарности:
    3.894
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
    Как я потраил первый миллион,трачу второй и буду тратить последующие

    еще бы фотографий, чтобы сравнивать что было и что стало, это чтобы восхищаться побольше..
     
    Zayka , 13.09.10
    #5 + Цитировать
  6. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Теперь цифры.
    75 000-1-й участок. Вошло за участки,оплата долгов,председателю за помощь
    80 000- 2-ой участок. в оформлении участков в собственность.
    12 000-расчистка 1го уч. 2ой расчистил сам.
    18 000-покупка 6ти пятиметровых металлических труб покрытых снаружи
    полимером,внутри цементом(канализационные) диам.40см.для укладки
    в дренажную канаву.
    3 000-их доставка из Москвы.
    12 000-работа по укладке труб и засыпка.
    23 000-песок 10 зилов для засыпки труб.
    6 000-бетонная труба 6 м. диам.1м.для заезда+трубы от ливнёвой к-ции для 2ой
    дренажной канавы.
    3 000-доставка.
    19 000-песок для засыпки.
    8 000-работа по укладке и засыпке.
    5 000-доставка из Москвы 30 б.у.бордюров для устройства межы с соседом.
    2 000-их укладка.
    106-33 камаза песка для поднятия и выравнивания первого уч. Ровнял сам.
    ИТОГО: 373 000 - для разминки. Далее речь о фундаменте.
     
    чубака , 13.09.10
    #6 + Цитировать
  7. catyp
    Регистрация:
    08.07.09
    Сообщения:
    383
    Благодарности:
    0

    catyp

    ультрас

    catyp

    ультрас

    Регистрация:
    08.07.09
    Сообщения:
    383
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Рязань
    чубака Там котлован был чоли? :)]:)]
     
    catyp , 13.09.10
    #7 + Цитировать
  8. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Да нет,не котлован. У соседей участки выше,естественно вся дождевая вода у меня. И угв высокий. Жители московского региона помнят каким было лето 2008,дожди и грозы через день.Такого изобилия осадков даже старожилы не помнили,а возить по машине в год как они я не хотел.Планирую газон,без песка и выравнивания не обойтись. Думаю у кого дача на торфяннике понимают очём речь.Жаль я этого раньше не понимал.Кстати с песком ещё не всё.
     
    чубака , 13.09.10
    #8 + Цитировать
  9. catyp
    Регистрация:
    08.07.09
    Сообщения:
    383
    Благодарности:
    0

    catyp

    ультрас

    catyp

    ультрас

    Регистрация:
    08.07.09
    Сообщения:
    383
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Рязань
    Лучше конечно что было и что стало.
     
    catyp , 13.09.10
    #9 + Цитировать
  10. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Фундамент.
    Ширина 40см.Высота 70см. 45 пог. м.= 12.6 м.куб.
    25 000 - 80 мешков 500 евроцемента.
    35 000 - 400м. 12-ой арматуры. 2 м.куб. доски 150х25.проволка.гвозди.рубероид.доставка.
    17 000 - 20 м.куб. песок мытый сеяный мкр=2,5-2,7 c доставкой для засыпки траншеи под ленту и для раствора.
    18 000 - щебень гранитный фракция 5-20 10,1 м.куб. с доставкой.
    3 000 - песок обычный для засыпки внутри ленты.
    98 000 за материал.
    45 000 - за работу: рытьё траншеи ширина 80см. Засыпка. Трамбовка. Проливка. Опалубка. Вязка арматуры 6 ниток, вертикальные через 70см. Замес и заливка. Снятие опалубки через 15 суток. Отсыпка выше 0 внутри ленты.
    Всё по рекомендациям форума. Тотальный контроль и постоянное присутствие на площадке.
    2 000 поляна бригаде.
    ИТОГО: 145 000.
     
    чубака , 13.09.10
    #10 + Цитировать
  11. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Дом.
    Фирма из Чухломы,ездил смотреть 2 объекта,технология и качество устроило. Ждал месяц бригаду с которой познакомился на просмотре.В базе за 370 000:
    Сруб из бруса 150х150
    Перегородка из 150х100
    Балки пола и потолка из 150х150
    Черновой пол и потолок
    Стропильная система (двускатная крыша),обрешётка крыши,фронтоны-вагонка
    Доставка и сборка на участке
    Потолки 1эт. - 2.70 2эт. - 2.50
    Коробка собираеться на нагелях,углы в замок.
    +
    10 000 - ломанная крыша
    10 000 - пятая стена из бруса 150х150
    10 000 - перегородка малая из 150х100
    10 000 - добавил ещё один венец.
    20 000 - объвязочный венец из бруса 200х200
    10 000 - крыльцо
    15 000 - сделать балки пола и потолка под ширину утеплителя,75см. по центр.
    10 000 - Монтаж гидроизоляции ютафол с контр рейкой
    1 500 - поляна бригаде
    Ребята конечно профи. В пятницу днём разгрузились - в следующую утром поехали домой. Работали всё светлое время суток,без перекуров. Я всё время рядом(ровнял участок),все вопросы решали на месте.
    ИТОГО : 466 500
     
    чубака , 14.09.10
    #11 + Цитировать
  12. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Заказал на заводе металлочерепицу,менеджер дал координаты проверенной бригады для монтажа. Костромские просили 450 за м2 - ребята сделали за 250
    50 000 - материал
    35 000 - доставка и монтаж
    12 000 - водосточная система
    8 000 - её монтаж
    Подвёл эл-во к дому, щиток большой с запасом автоматов для подключения всего эл-ва на участке.
    14 000 - за работу по подключению и материалы.
    3 000 - сенеж ультра и экобио, обрабатывал сам.
    130 000 - 40 камазов пгс для выравнивания второго участка
    6 000- - два раза приглашал бульдозер
    5 000 - таджики


    Заказал на заводе металлочерепицу,менеджер дал координаты проверенной бригады для монтажа. Костромские просили 450 за м2 - ребята сделали за 250
    50 000 - материал
    35 000 - доставка и монтаж
    12 000 - водосточная система
    8 000 - её монтаж
    Подвёл эл-во к дому, щиток большой с запасом автоматов для подключения всего эл-ва на участке.
    14 000 - за работу по подключению и материалы.
    3 000 - сенеж ультра и экобио, обрабатывал сам.
    130 000 - 40 камазов пгс для выравнивания второго участка
    6 000- - два раза приглашал бульдозер
    5 000 - таджики
    ИТОГО : 263 000
     
    чубака , 14.09.10
    #12 + Цитировать
  13. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    ИТОГО 1 250 000 за первый дачный сезон(планировалось 750 000). А даже половина пути не пройдена. Вообще процес увлекательный, мне по душе. Печально что разразился кризис. Цены конечно упали, но и доходы к сожалению то же. В марте когда появилась возможность поменять квартиру на большую (цены на жильё перестали расти безумно) - выставлял участки на продажу. За апрель 7 просмотров,за май 18. Смущало всех что прямой продажи не было, только альтернатива. Ждать мы не любим. Так что сезон 2009 начался с вечного вопроса - что делать ? До проживания на нашей даче было далеко,то что по наивности планировалось сделать за 4-5 месяцев, можно сделать за 5-6 сезонов.И дело не только в финансах, но и в технологии и в простой не хватке времени. Напрягать друзей постоянным присутствием было уже просто не удобно.Поэтому когда на соседней линии пенсионеры продовали участок со всеми удобствами - решили брать. 80 процентов средств на продолжение стройки были вложены в него. Сразу всё устроилось. Семья получила возможность полноценного отдыха по своим правилам, я смог НЕ СПЕША продолжать созидать. Дом выстоялся, можно было думать о следующих шагах. Рублезатраты и перечень работ после выходных. Фото нашёл, при случае выложу. Тема чахнет,возможно название вводит в заблуждение.
     
    чубака , 16.09.10
    #13 + Цитировать
  14. Denisuk
    Регистрация:
    05.10.09
    Сообщения:
    1.991
    Благодарности:
    906

    Denisuk

    Комфортное Отопление

    Denisuk

    Комфортное Отопление

    Регистрация:
    05.10.09
    Сообщения:
    1.991
    Благодарности:
    906
    Адрес:
    Москва
    тема хорошая... и честно пишете что и как... подтвержу, сам столкнулся...
    есть совет. пока не сделали газон, уложите дренажную трубу в песок, и пнд по участку под полив , освещение и электричество, сейчас это дешевле будет. также перед отсыпкой земли, имеет смысл положить пластиковую сетку 10х10 (плотную) кротов не будет.
     
    Denisuk , 16.09.10
    #14 + Цитировать
  15. Kadya

    Kadya

    Kadya

    Гость

    Думаю все верно, все по плану.Очень интересно развитие Ваших начал, а также ведение расходов.Какая будет система отопления?Желаю задора и хорошего настроения!
     
    Kadya , 18.09.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также