1.  Создать заказ

    Заходите на Биржу FORUMHOUSE, размещайте свой заказ, читайте отклики и выбирайте исполнителя. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как я потратил первый миллион, трачу второй и буду тратить последующие

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем чубака, 10.09.10.

  1. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Собираюсь рассказать как я приобёл в 2008 два соседних участка в 94 км. от
    МКАД по Дмитровке, как их осваивал,что строил и в какие деньги это вылилось
    Может кому то поможет расчитать свои силы или избавиться от некоторых иллюзий. Буду рад прочитать Ваши советы,критику и слова утешения. Интересно бедет узнать сколько платили форумчане за похожие работы и услуги. Сразу оговорюсь что участки в обычном СНТ,дом-простейший 8х6 из буса с мансардой. Из чего сложились суммы в заголовке напишу в понедельник
    когда приеду с дачи.Напишу смету за 2008 год, её и обсудим.
     
  2. Хреноредьев
    Регистрация:
    03.10.08
    Сообщения:
    1.591
    Благодарности:
    364

    Хреноредьев

    никудышный ангел

    Хреноредьев

    Заблокирован

    никудышный ангел

    Регистрация:
    03.10.08
    Сообщения:
    1.591
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Москва
    Как я потраил первый миллион,трачу второй и буду тратить последующие.

    Давай...будем ждать.
     
  3. Semik
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    466

    Semik

    Праздношатающийся

    Semik

    Заблокирован

    Праздношатающийся

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    466
    Как я потраил первый миллион,трачу второй и буду тратить последующие

    Мне интереснее где взять три и более миллиона. А уж как и на что их потратить я найду.:)]
     
  4. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Как я потраил первый миллион,трачу второй и буду тратить последующие

    Начну по порядку. В 2005 в нашей семье появилась прекрасная девочка. Уже на следующий год стали активно ездить к друзьям на дачу. Естественно захотелось чего-то своего. С выбором места не мучались,рядом со своими всегда здорово. Купить что-то готовое с бюджетом 30 000$ не получилось.Предлагался всего один заброшенный участок с домом построенным в начале 90х из того что было. Шло время,дочь и цены росли, решили брать участок не освоенный прежними владельцами. Выбрали на соседней линии с друзьями. Мне он понравился наличеем сарая 3х3 , довольно высоких лесных деревьев и пожарного пруда напротив, в нём со слов аборигенов водился крупный карась. Пока разыскивалась и уговаривалась хозяйка, легко и не дорого купился соседний участок, на который не ступала нога его хозяина с момента основания СНТ. Он был весь заросший мелколесьем. Пора переходить к сухому языку цифр,но боюсь что без лирических отсуплений не обойдусь.
     
  5. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
    Как я потраил первый миллион,трачу второй и буду тратить последующие

    еще бы фотографий, чтобы сравнивать что было и что стало, это чтобы восхищаться побольше..
     
  6. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Теперь цифры.
    75 000-1-й участок. Вошло за участки,оплата долгов,председателю за помощь
    80 000- 2-ой участок. в оформлении участков в собственность.
    12 000-расчистка 1го уч. 2ой расчистил сам.
    18 000-покупка 6ти пятиметровых металлических труб покрытых снаружи
    полимером,внутри цементом(канализационные) диам.40см.для укладки
    в дренажную канаву.
    3 000-их доставка из Москвы.
    12 000-работа по укладке труб и засыпка.
    23 000-песок 10 зилов для засыпки труб.
    6 000-бетонная труба 6 м. диам.1м.для заезда+трубы от ливнёвой к-ции для 2ой
    дренажной канавы.
    3 000-доставка.
    19 000-песок для засыпки.
    8 000-работа по укладке и засыпке.
    5 000-доставка из Москвы 30 б.у.бордюров для устройства межы с соседом.
    2 000-их укладка.
    106-33 камаза песка для поднятия и выравнивания первого уч. Ровнял сам.
    ИТОГО: 373 000 - для разминки. Далее речь о фундаменте.
     
  7. catyp
    Регистрация:
    08.07.09
    Сообщения:
    382
    Благодарности:
    1

    catyp

    ультрас

    catyp

    ультрас

    Регистрация:
    08.07.09
    Сообщения:
    382
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Рязань
    чубака Там котлован был чоли? :)]:)]
     
  8. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Да нет,не котлован. У соседей участки выше,естественно вся дождевая вода у меня. И угв высокий. Жители московского региона помнят каким было лето 2008,дожди и грозы через день.Такого изобилия осадков даже старожилы не помнили,а возить по машине в год как они я не хотел.Планирую газон,без песка и выравнивания не обойтись. Думаю у кого дача на торфяннике понимают очём речь.Жаль я этого раньше не понимал.Кстати с песком ещё не всё.
     
  9. catyp
    Регистрация:
    08.07.09
    Сообщения:
    382
    Благодарности:
    1

    catyp

    ультрас

    catyp

    ультрас

    Регистрация:
    08.07.09
    Сообщения:
    382
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Рязань
    Лучше конечно что было и что стало.
     
  10. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Фундамент.
    Ширина 40см.Высота 70см. 45 пог. м.= 12.6 м.куб.
    25 000 - 80 мешков 500 евроцемента.
    35 000 - 400м. 12-ой арматуры. 2 м.куб. доски 150х25.проволка.гвозди.рубероид.доставка.
    17 000 - 20 м.куб. песок мытый сеяный мкр=2,5-2,7 c доставкой для засыпки траншеи под ленту и для раствора.
    18 000 - щебень гранитный фракция 5-20 10,1 м.куб. с доставкой.
    3 000 - песок обычный для засыпки внутри ленты.
    98 000 за материал.
    45 000 - за работу: рытьё траншеи ширина 80см. Засыпка. Трамбовка. Проливка. Опалубка. Вязка арматуры 6 ниток, вертикальные через 70см. Замес и заливка. Снятие опалубки через 15 суток. Отсыпка выше 0 внутри ленты.
    Всё по рекомендациям форума. Тотальный контроль и постоянное присутствие на площадке.
    2 000 поляна бригаде.
    ИТОГО: 145 000.
     
  11. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Дом.
    Фирма из Чухломы,ездил смотреть 2 объекта,технология и качество устроило. Ждал месяц бригаду с которой познакомился на просмотре.В базе за 370 000:
    Сруб из бруса 150х150
    Перегородка из 150х100
    Балки пола и потолка из 150х150
    Черновой пол и потолок
    Стропильная система (двускатная крыша),обрешётка крыши,фронтоны-вагонка
    Доставка и сборка на участке
    Потолки 1эт. - 2.70 2эт. - 2.50
    Коробка собираеться на нагелях,углы в замок.
    +
    10 000 - ломанная крыша
    10 000 - пятая стена из бруса 150х150
    10 000 - перегородка малая из 150х100
    10 000 - добавил ещё один венец.
    20 000 - объвязочный венец из бруса 200х200
    10 000 - крыльцо
    15 000 - сделать балки пола и потолка под ширину утеплителя,75см. по центр.
    10 000 - Монтаж гидроизоляции ютафол с контр рейкой
    1 500 - поляна бригаде
    Ребята конечно профи. В пятницу днём разгрузились - в следующую утром поехали домой. Работали всё светлое время суток,без перекуров. Я всё время рядом(ровнял участок),все вопросы решали на месте.
    ИТОГО : 466 500
     
  12. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    Заказал на заводе металлочерепицу,менеджер дал координаты проверенной бригады для монтажа. Костромские просили 450 за м2 - ребята сделали за 250
    50 000 - материал
    35 000 - доставка и монтаж
    12 000 - водосточная система
    8 000 - её монтаж
    Подвёл эл-во к дому, щиток большой с запасом автоматов для подключения всего эл-ва на участке.
    14 000 - за работу по подключению и материалы.
    3 000 - сенеж ультра и экобио, обрабатывал сам.
    130 000 - 40 камазов пгс для выравнивания второго участка
    6 000- - два раза приглашал бульдозер
    5 000 - таджики


    Заказал на заводе металлочерепицу,менеджер дал координаты проверенной бригады для монтажа. Костромские просили 450 за м2 - ребята сделали за 250
    50 000 - материал
    35 000 - доставка и монтаж
    12 000 - водосточная система
    8 000 - её монтаж
    Подвёл эл-во к дому, щиток большой с запасом автоматов для подключения всего эл-ва на участке.
    14 000 - за работу по подключению и материалы.
    3 000 - сенеж ультра и экобио, обрабатывал сам.
    130 000 - 40 камазов пгс для выравнивания второго участка
    6 000- - два раза приглашал бульдозер
    5 000 - таджики
    ИТОГО : 263 000
     
  13. чубака
    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6

    чубака

    Живу здесь

    чубака

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.08
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    МОСКВА
    ИТОГО 1 250 000 за первый дачный сезон(планировалось 750 000). А даже половина пути не пройдена. Вообще процес увлекательный, мне по душе. Печально что разразился кризис. Цены конечно упали, но и доходы к сожалению то же. В марте когда появилась возможность поменять квартиру на большую (цены на жильё перестали расти безумно) - выставлял участки на продажу. За апрель 7 просмотров,за май 18. Смущало всех что прямой продажи не было, только альтернатива. Ждать мы не любим. Так что сезон 2009 начался с вечного вопроса - что делать ? До проживания на нашей даче было далеко,то что по наивности планировалось сделать за 4-5 месяцев, можно сделать за 5-6 сезонов.И дело не только в финансах, но и в технологии и в простой не хватке времени. Напрягать друзей постоянным присутствием было уже просто не удобно.Поэтому когда на соседней линии пенсионеры продовали участок со всеми удобствами - решили брать. 80 процентов средств на продолжение стройки были вложены в него. Сразу всё устроилось. Семья получила возможность полноценного отдыха по своим правилам, я смог НЕ СПЕША продолжать созидать. Дом выстоялся, можно было думать о следующих шагах. Рублезатраты и перечень работ после выходных. Фото нашёл, при случае выложу. Тема чахнет,возможно название вводит в заблуждение.
     
  14. Denisuk
    Регистрация:
    05.10.09
    Сообщения:
    1.925
    Благодарности:
    898

    Denisuk

    Комфортное Отопление

    Denisuk

    Комфортное Отопление

    Регистрация:
    05.10.09
    Сообщения:
    1.925
    Благодарности:
    898
    Адрес:
    Москва
    тема хорошая... и честно пишете что и как... подтвержу, сам столкнулся...
    есть совет. пока не сделали газон, уложите дренажную трубу в песок, и пнд по участку под полив , освещение и электричество, сейчас это дешевле будет. также перед отсыпкой земли, имеет смысл положить пластиковую сетку 10х10 (плотную) кротов не будет.
     
  15. Kadya

    Kadya

    Kadya

    Гость

    Думаю все верно, все по плану.Очень интересно развитие Ваших начал, а также ведение расходов.Какая будет система отопления?Желаю задора и хорошего настроения!
     

Смотрите также: