1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного материала?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем polch, 09.09.10.

  1. polch
    Регистрация:
    09.09.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    polch

    Участник

    polch

    Участник

    Регистрация:
    09.09.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    С Петербург
    Прошу опытных строителей подсказать, как определяется стоимость работ в строительстве по отношению к стоимости материалов по строительству дачного дома?
     
    polch , 09.09.10
    #1 + Цитировать
  2. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    А никак. Сколько стоит установить китайскую железную дверь стоимостью 6000 рублей. Я думаю не дешевле чем железную дверь извстного бренда 1000 у.е. А с учетом китайского качества может и дороже.
    Сколько стоит обить сосновой вагонкой кв.м стены? Не думаю что дешевле, чем тот же кв.м вагонкой из липы, которая раза в 4 дороже.
     
    Петрович , 09.09.10
    #2 + Цитировать
  3. SERGI
    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    164

    SERGI

    Живу здесь

    SERGI

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    Есть строители и отделочники, которые считают стоимость работы в процентах от стоимости материалов и оборудования. Но это уловка с их стороны, т.к. работать с качественными ( дорогими ) материалами, рассчитанными под современные технологии, гораздо легче и быстрее. Считайте лучше по усредненным общепринятым расценкам для данного региона, данного времени года и данной экономической ситуации.
     
    SERGI , 10.09.10
    #3 + Цитировать
  4. ran 76
    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232

    ran 76

    Живу здесь

    ran 76

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    Я со своими договорился на 70 проц (хотели 100). При этом сразу обозначил, что буду расчитывать из стоимости практически самой дешевой разновидности данного материала. Конечно, первой реакцией было неприятие. Но аргумент, что с качественным материалом и быстрее и легче строиться, был практически последним шагом на пути к согласию. А последним- "я ведь на рынке любой чек могу выписать, вы же знаете, когда пару раз в мое отсутствие недостающий материал покупали по цене ЧУТЬ выше обычной. Так что давайте не будем друг-друга обманывать (правда в этом месте я другое слово употребил), а то может по чекам получится, что вы мне еще должны будете".
    Согласились, но вздыхают, что цены на материалы такие низкие:)], но здесь все по честному.
     
    ran 76 , 10.09.10
    #4 + Цитировать
  5. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    Есть такая работа "шлифовка" Шлифовальной шкурки на метр уходит на 10-20 рублей ( в зависимости от влажности, смолистости). Реальная цена работы -150-250 рубл/кв.м. Как быть?
    Антисептировать можно: распылителем , кистью, окунанием. Разные по сложности работы. Как быть?
    Просто Вы рискуете, что необходимые, но малобюджетные ( с точки зрения стоимости материла будут проигнорированы, отложены на "потом".

    У строителей есть такое понятие -"прогнать объемы". То есть сделать привлекательную работу, а мелочевку (которая на самом деле не мелочевка и занимает много времени) -отложить, отказаться, забыть.
     
    Петрович , 10.09.10
    #5 + Цитировать
  6. ran 76
    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232

    ran 76

    Живу здесь

    ran 76

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    Естественно, есть очень много работ, которые по "процентному" методу не расчитать. Надо подходить творчески. Глупо платить за навешивание люстры несколько тысяч рублей:), а за шлифовку по цене 20 руб-метр мастера почему-то не берутся:)

    Мои тоже пытаются "вырвать объем", но я стараюсь поставить им цель, заключающююся в логическом завершении определенного этапа. Чтобы и им , несмотря на то, что придется убить время на "невидимую мелочевку", было "интересно", ну и мои интересы были соблюдены.
    Вы знаете, этим летом рабочие сговорчивыми оставались. Мне удавалось достаточно легко двигать их по цене, прямо говоря, что найду других, которые реально стояли в очереди. Например, когда нужно бы вывести "ноль" из киприча на фундаменте мои работяги начали называть космические цены за два дня работы. Тогда я позвал одновременно еще две бригады(обе хорошо работают) и сказал, что жду предложения по хорошей цене и отдам эту работу тем, кто мне ее предложит (я так бы и сделал). Мои согласились делать ее за сумму ровно в два раза меньшую, чем называли раньше и были очень довольны, что работа досталась им. После этого случая проблем с суммой оплат их услуг у меня не было, да и качество улучшилось. Это работает. Рынок есть рынок. Если кто-то готов трудиться за меньшую сумму при равном уровне качества, я, естественно, выбираю более бюджентый вариант.
    Кризис не закончился, да и когда закончится я уверен, что в МСК уже не будет такого колличества "шальных" денег, которыми были испорчены могие наемные строители.
     
    ran 76 , 10.09.10
    #6 + Цитировать
  7. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    Ну а что мешает составить перечень работ ( в штуках, пог.м, кв.м, куб.м) и расценить.Творчество вещь субъективная, к СНиПу не пришьешь:)
     
    Петрович , 10.09.10
    #7 + Цитировать
  8. ran 76
    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232

    ran 76

    Живу здесь

    ran 76

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    А кто против оценивать работу в единицах, штуках и тд?
    Если интересует моя практика, то я говорю рабочим свою цену за конкретную работу. Некоторые соглашаются, некоторые торгуются и потом соглашаются, а есть такие, которые считают в проц. от стоимости материала- пожалуйста, 70 проц. и работа ваша.

    Как я понимаю, тема, открытая уважаемым Polch-ем, именуется: "Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного материала?"
    Так я и говорю как делаю в этом случае лично я. А что способов расчета трудозатрат есть много- я думаю- никто спорить не станет. Хотябы взять мой любимый - на шару- есть такая работа, плачу столько- берете работу? При этом я не высчитываю ни метры, ни штуки, ни трудодни, ни проценты - я морально готов заплатить в данный момент, в данных климатических и погодных условиях, и тд такую сумму- устраивает- работа ваша, к нашему взаимному удовлетворению и взаимному уважению
    Кому-то нравится играть в казино, кому-то апгрейдить свое авто, комуто-то отжигать по модным местам- мне нравится строить дачу для себя и своей семьи. И если бы у меня спросили профи в строительстве - ты покупаешь весь материал до гвоздика, даешь нам 70 проц за идиальное исполнение твоих пожеланий - я бы соласился.
     
    ran 76 , 10.09.10
    #8 + Цитировать
  9. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    Если бригада нормальная и прораб/бригадир образованный (строительный техникум минимум), то он составляет смету и все расчеты происходит на основании этой сметы. Правда, для состаления сметы не самый коротенький проект нужен но и далеко не не на 200 листах. А стоимость работы основывать на стоимости стройматериалов это даже не дикость, ставить специально заказанный итальянский мрамор не будет дороже чем искусственный камень, только ответственность за ошибки/испорченный материал выше.
     
    jtdesign , 10.09.10
    #9 + Цитировать
  10. ran 76
    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232

    ran 76

    Живу здесь

    ran 76

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    Когда собирают ит мрамор, ит мебель и тд цена оговорена в контракте поставки. Видимо, пока не все форумчене на своих дачах пользуются услугами итальянсеих мастеров.т Хотя я не знаю, говорю про себя
    з.ы. сборка платянного шкафа, заказанного и изготовленного в ИТ, обошлась, если расчитывать, всего в 6 проц от стоимости изделия. И это в профильной российской фирме
     
    ran 76 , 10.09.10
    #10 + Цитировать
  11. Мишка бешеный
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    45

    Мишка бешеный

    Все будет аффигенно!!!

    Мишка бешеный

    Все будет аффигенно!!!

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    Ключевое слово "ИДЕАЛЬНОЕ" :) но походу такого не бывает, и за 30% от стоимости материала и за 80% полюбому придется стоять с багром и наставлять на путь истинный :)

    Вообще тема актуальная, в % от материала - бред, по человекочасам - тоже не получится. Остается один путь - оплачивать за объем выполненых работ, вот только как и сколько на кого "вешать" потери от испорченого материала и т.п.
     
    Мишка бешеный , 10.09.10
    #11 + Цитировать
  12. ran 76
    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232

    ran 76

    Живу здесь

    ran 76

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.09
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    КЛЮЧЕВОЕ слово БАГОР, без него мало что выходит. В России за объем не прокатит, за кучу мелких работ заплатите еще больше
     
    ran 76 , 10.09.10
    #12 + Цитировать
  13. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    у меня есть справочник/ там цены (дешево-средние и высокие)
    я беру по среднему/ и смотрю на качество работ
    вот на дом 250 м-стоимость коробки 50 тыс долл/работы выходят 10 тыс/
    это при том что все монолитное и 8-9 тонн арматуры и перекрытия монолитные/
    это без учета внутренней отделки)
     
    isma , 10.09.10
    #13 + Цитировать
  14. Мишка бешеный
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    45

    Мишка бешеный

    Все будет аффигенно!!!

    Мишка бешеный

    Все будет аффигенно!!!

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    А где взять такой справочник? Поделитесь плиз...

    З.ы. самая нормальная работа для строителей: закладывать теплоизоляцию в каркасник :) и оплата при 100% от стоимости материала не слабая. За день можно на Жип наработать :)]
     
    Мишка бешеный , 13.09.10
    #14 + Цитировать
  15. isma
    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72

    isma

    Живу здесь

    isma

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.10
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Бишкек
    Как расчитать стоимость строительства относительно стоимости строительного матери

    К сожалению я не в Москве сейчас) а так бы подарил//посмотрите в интернете-выведите среднюю цену/ и при большом объеме -"ломайте" цену с бригадира,а иначе вас по цене будут ломать))
     
    isma , 13.09.10
    #15 + Цитировать