1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом на одного (или в долях), земля - на другого (или неравномерно долям земли). Можно?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем reekardo, 09.09.10.

  1. reekardo
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10

    reekardo

    Измученный дачник

    reekardo

    Измученный дачник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте! Подскажите кто знает... Собираемся купить готовый каркасник. В деревне есть участок 15, но он оформлен на мою тетку-пенсионерку. Формально - участок ее, фактически-мой. С теткой вопросов нет.
    1) Не возникнет ли проблем с фирмой, у которой будем покупать дом с оформлением и установкой дома на участке?
    2) Как лучше оформить: сначала землю перевести на меня, а потом поставить дом (документам на землю более 5 лет) или поставить дом, а уже потом все вместе переоформить?
     
    reekardo , 09.09.10
    #1 + Цитировать
  2. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384
    Адрес:
    Россия, Москва
    1. Фирме-подрядчику все равно, чей участок. Она продукцию продает, а не бумажки о собственности проверяет.
    2. Если переводить землю сейчас, то потом сразу на себя оформите строительство дома. Если потом, то сначала тетка должна будет на себя дом записать, получить свидетельство, потом Вам передавать, опять бумаги переделывать.
     
    Полинка , 09.09.10
    #2 + Цитировать
  3. SvetlanaFin
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    3.242

    SvetlanaFin

    :)

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    3.242
    Адрес:
    Калининград
    Дак вот, на мой взгляд (и из личного опыта), чтоб и дальше не было вопросов с теткой, оформите сначала землю на себя, а потом что хотите, то с ней и делайте. Тем более, что это много времени не займет (1,5 месяца мне хватило)
     
    SvetlanaFin , 09.09.10
    #3 + Цитировать
  4. reekardo
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10

    reekardo

    Измученный дачник

    reekardo

    Измученный дачник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Дело в том, что у нас там (я у местных спрашивал) документы на землю действительны 5 лет, потом меняют стандарт и надо снова переделывать. Т.о. получается, что тетке надо сначала переоформить документы (обновить) и только после этого продать (подарить) мне землю.

    2 года назад продавали в той же деревне 2 участка по 15 соток. Так вот родители занимались переоформлением 2 года! В связи с этим не будет ли проще потом все сразу оформить?
     
    reekardo , 09.09.10
    #4 + Цитировать
  5. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384
    Адрес:
    Россия, Москва
    Какой ещё стандарт там кто меняет? Если мне память не изменяет, по прошествии стольких лет надо заново выписку из кадастра запрашивать, у неё срок годности ограниченный. 2 года - совсем старые документы были, наверное? Или недооформлены как положено.
    Чтобы потом всё оформить как положено, надо сначала тетке дом зарегить, тоже не пять минут. А если с ней что случится в это время? Или передумает?
     
    Полинка , 09.09.10
    #5 + Цитировать
  6. reekardo
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10

    reekardo

    Измученный дачник

    reekardo

    Измученный дачник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Т.е. если земля ее, а на ней стоит МОЙ дом, то она мне землю продать не сможет? Надо дом на нее оформить, а потом все вместе на меня?
     
    reekardo , 09.09.10
    #6 + Цитировать
  7. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384
    Адрес:
    Россия, Москва
    Чья земля, того и дом. И наплевать, кто его построил. Не, ну чего ж не сможет, продаст. Дома только фактически не будет в бумагах. Формально - груда деревяшек.
    Понимаете ли, с родней такая засада: сегодня она за, завтра против, послезавтра вообще решила, что не будет ничего продавать.
     
    Полинка , 09.09.10
    #7 + Цитировать
  8. SvetlanaFin
    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    3.242

    SvetlanaFin

    :)

    Регистрация:
    04.06.10
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    3.242
    Адрес:
    Калининград
    Ну конечно если все документы связанные со строительством бережно хранить, то потом можно высудить ежели чё сумму потраченную на стройку (это в том случае, если тетка откажется оформлять на Вас), но сможет ли она вернуть Вам данную сумму
    Не дай божЕ строить дом за свой счет на чужой земле
     
    SvetlanaFin , 09.09.10
    #8 + Цитировать
  9. reekardo
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10

    reekardo

    Измученный дачник

    reekardo

    Измученный дачник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Подождите, как это " чья земля- того и дом" ? Документы на покупку и установку дома ( договор с фирмой ) будут у меня и на меня оформлены.

    Давай те так: что проще и быстрее сделать? оформить землю и потом ставить дом или постаивть дом, а потом все оформлять? В намерениях тетушки никаких подозрений нет, этот момнт полностью исключаем и на него упор не делаем. интересует лишь формальная сторона вопроса.
     
    reekardo , 09.09.10
    #9 + Цитировать
  10. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384
    Адрес:
    Россия, Москва
    И что? Ну поставили Вы свой дом, а завтра тетушка велит убрать его к чертовой матери. Это я к примеру. И вообще скажет, что Вы самовольно землю захватили. Ладно, это лирика, у нас тут таких поворотов судьбы - полный форум.
    Я бы сначала землю оформила, а потом на ней уже делала что угодно душе.
     
    Полинка , 09.09.10
    #10 + Цитировать
  11. reekardo
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10

    reekardo

    Измученный дачник

    reekardo

    Измученный дачник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Я же говорю, вопросов с тетей не возникает и не возникнет НИКОГДА. Меня интересует ФОРМАЛЬНАЯ сторона вопроса. Что проще и быстрее?
     
    reekardo , 09.09.10
    #11 + Цитировать
  12. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384
    Адрес:
    Россия, Москва
    Тьфу ты... Ну сказали же: землю на себя, а потом дом и прочее.
    Если оформлять дом на тетку, то сначала она будет с бумагами на себя бегать, а потом Вы.
    Ну не хотите ждать оформления, собираетесь сразу строить, а потом покупать у тетки только землю - получаем опять вариант № 1. Вам же не важен в данном случае сам факт времени строительства, так? Ну и оформляйте сейчас землю. Пока опять с законами наши умники думские не намудрили что-нибудь и пока тетушка жива-здорова, тьфу-тьфу-тьфу.
     
    Полинка , 09.09.10
    #12 + Цитировать
  13. reekardo
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10

    reekardo

    Измученный дачник

    reekardo

    Измученный дачник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Вооот! Может быть я не так выразился, но смысл таков: ставим дом, красим- малюем и т. п. ,а в процессе переоформляем сначала землю,а потом дом на ней. Правильно я понял?
     
    reekardo , 09.09.10
    #13 + Цитировать
  14. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.384
    Адрес:
    Россия, Москва
    Сначала начинаем оформлять землю, в процессе строим-красим, раз так не терпится, а потом бегаем оформляем дом. Вот один только затык видится: строиться собрались без разрешения, что ли? Уверены, что потом зарегистрируете? Проконсультируйтесь в своем районе, какие там проволочки могут быть. Если получится - проблем нет. А если оформлять разрешение, то сделать это может только собственник земли.


    Всё, дальше моих знаний не хватает :|:
     
    Полинка , 09.09.10
    #14 + Цитировать
  15. Sappyy
    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0

    Sappyy

    Участник

    Sappyy

    Участник

    Регистрация:
    10.04.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. Подскажите пожалуйста. есть земельный участок 6 сот. в общей долевой собственности 1/2 доля в праве (2 собственника). Участок перешел по наследству, межевание не проводилось, находиться в Мо, СНТ, земли с/г назначения для ведения садоводства, в розовой бумажечке указанно "Строительство вести согласно проекта планировки и застройки СНТ", после расширения границ Москвы стал так сказать Москвой (насчет ВРИ не знаю должен быть земли поселения, но может осталось прежнее)...
    На этом участке построен дом (2 этажа, 2 этажа заброшен и не достроен), еще за долго до вступления в силу наследства по закону, но этого дома ни на каких документах нет и он не описан и не значиться в свидетельстве о наследстве по закону. К дому проведено электричество и все.
    1. Как будет проходить регистрация этого дома на ДОЛЕВОМ земельном участке (согласие все собственников, или...?если можно то указать процедуру регистрации)
    2. Если дом планируется зарегистрировать на долевом участке, то дом так же будет долевой в собственности у 2-х собственников?
     
    Sappyy , 04.06.13
    #15 + Цитировать