1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сколько стоит дом построить?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем андрей1969, 19.08.10.

  1. андрей1969
    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44

    андрей1969

    Живу здесь

    андрей1969

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте всем! Заранее спасибо за ответы! Купили участок на Истре со всеми коммуникациями хотим поставить дом 10х11 из пеноблоков, с подвалом, в 2-этажа (2-ой мансардный). Есть 3 мил. на что этого хватит? Может кто даст совет по строй. мат. и т.д.
     
    андрей1969 , 19.08.10
    #1 + Цитировать
  2. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    Подвал - не всегда оправдано строить! Сэкономите прилично.

    Хватит ли 3 млн.? Надо считать ...
     
    Traks , 19.08.10
    #2 + Цитировать
  3. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Полностью под ключ-- 3 млн не хватит. Ещё миллион добавить нужно хотя бы
     
    Алексей ЗАО , 19.08.10
    #3 + Цитировать
  4. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Или нафиг подвал. 20 тыров на метр без подвала --это качественный фундамент-плита, стены из поризованной керамики с облицовочным российским кирпичем. Перекрытия-пустотки и утепленная 200 мм крыша из цементно-песчанной черепицы. Деревянные качественные столярные изделия первый этаж-керамогранит, второй-паркет. Это Вам ориентиры. А решать-непонятный пенобетон с пенополистиролом или см.Выше--тока ВАМ!
     
    nir , 19.08.10
    #4 + Цитировать
  5. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Неплохой, кстати, вариант по материалам-конструктиву для коробки. Только на отделке и разводке коммуникаций всё равно сильно угорят и денюжков не хватит... даже и без подвала
     
    Алексей ЗАО , 19.08.10
    #5 + Цитировать
  6. андрей1969
    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44

    андрей1969

    Живу здесь

    андрей1969

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва
    А если без внутренней отделки то под крышу можно вывести?
     
    андрей1969 , 19.08.10
    #6 + Цитировать
  7. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.472
    Благодарности:
    17.417

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.472
    Благодарности:
    17.417
    Адрес:
    Красногорск
    Клиент практически закончил возведение коробки дома 9х12 из арболита, осталось доделать кровлю. Фундамент под ключ (утепленная плита, с утепленной отмосткой, с выводами воды и канализации, с устройством контура заземления, с дренажом); стены 40 арболит, перегородочные стены 20 см. арболит; перекрытия обычные плиты ПК, под ними армопояс; крыша вальмовая 158 м2 черепица БРААС под ключ с водосточкой и подшивкой; лестница на швеллерах.

    В итоге реальная цена за такую коробку получилась в районе 2,5 млн. или 11,8 тыс. руб/м2 общей площади. Окон и дверей в этой сумме нет.
     
    a991ru , 19.08.10
    #7 + Цитировать
  8. андрей1969
    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44

    андрей1969

    Живу здесь

    андрей1969

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! А что такое арболит?


    Про арболит все понял а что лучше?
     
    андрей1969 , 19.08.10
    #8 + Цитировать
  9. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Андрей, лучшая машина--мерседес, Но ведь миллионы катаются на разных марках-(в любом материале есть свой кайф, иначе его бы не делали, потому что никто б не покупал...)
     
    nir , 19.08.10
    #9 + Цитировать
  10. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    Кх-м .. Машины бывают разные - стиральные, посудомоечные, а вот автомобиль - только один, Mercedes :)]
     
    Traks , 20.08.10
    #10 + Цитировать
  11. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.472
    Благодарности:
    17.417

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.472
    Благодарности:
    17.417
    Адрес:
    Красногорск
    Почему только Mercedes ? Lexus машина тоже ничего.:)


    А что с чем вы сравниваете? Сколько людей, столько и мнений. По цене скажу так: заказчик строился по проекту, расчеты я сам прикидывал и все равно в итоге реальная цена вышла больше, чем рассчитывали. Вылезло кое-что по мелочам, да и цены на материалы подросли серьезно с весны. Я рассчитывал по этому дому на 10,5-10,7 тыс. руб/м2, а в реальности вышло 11,8 тыс. руб/м2.:( Правда за такую комплектацию это отличная цена.

    Правда надо сказать, что договор с этим клиентом заключался весной, а стройка идет летом. Так что основная прибавка в стоимости вышла на росте цен на стройматериалах. Поэтому когда будете расчитывать стоимость, имейте ввиду этот момент.

    P.S. Для клиента был сделан проект, так что вся спецификация на материалы у него была. А если бы проекта не было, то он на смете бы точно попал еще больше.
     
    a991ru , 20.08.10
    #11 + Цитировать
  12. андрей1969
    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44

    андрей1969

    Живу здесь

    андрей1969

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва
    Извините неправильно задал вопрос про стройматериалы, я имел ввиду какой пеноблок лучьше подобрать? какой марки бетон для фундамента? и т.д. просто мы в строительстве ничего не понимаем и поэтому нехотим чтобы нас разводили прорабы и навязывали свои интересы. Вот наша цель нахождения на форуме.
    Спасибо за ответы!
     
    андрей1969 , 20.08.10
    #12 + Цитировать
  13. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    Именно пеноблок? Или это не окончательный выбор?
     
    Traks , 20.08.10
    #13 + Цитировать
  14. August
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    20

    August

    Живу здесь

    August

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    Lexus - японский Mercedes ?


    Здесь за каркасник объявила фирма 30 000р за кв, правда почти под ключ. Дом 130 кв за 4000 000р. Думаю, что ещё нужно будет ввалить 500000р чтобы действительно под ключ.
    Если такие цены на каменные дома, то нужно переметнуться в логово к каменщикам и не заморачиваться с каркасами.
     
    August , 20.08.10
    #14 + Цитировать
  15. Anlok
    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    8

    Anlok

    Участник

    Anlok

    Участник

    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    3 млн.- это коробка с крышей и окнами, но без внутренней отделки, ИМХО.
     
    Anlok , 20.08.10
    #15 + Цитировать