1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Начинаю строительство "хуторка"

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ostot, 13.08.10.

  1. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Всем здравия.
    Участок мы семьей выбирали давно и по прошествии 5 лет все-таки купили.
    Я хочу начать строительство в этом году, однако, не могу решиться с чего начать это самое строительство.
    И хотелось бы услышать Ваше мнения.

    Участок 15 соток.
    Ширина участка 15 метров. С одной стороны соседний участок, с другой грунтовка.
    От дороги до красной линии метров 10. Хотя жесткой привязки нет. Строй как хочешь.
    Между участком и основной поселковой дорогой идут газовые столбы 5 метров пролет между ними.
    Планировку участка и построек я набросал. И приложил к этому посту.
    Слева на границе участка хочу поставить дом. Дом должен быть шириной не более 10 м, т.к. хочу учесть нормы строительства по 3 м. от забора..
    справа от дома выложу тротуарную плитку.
    За домом слева на рассотоянии 5-7 метров хочу устроить баню размером не более 8х8.
    Баня с жилыми комнатами, т.к. предполагается, что я ее буду строить в первую очередь, а после строительства основного дома она станет еще и гостевым домиком.
    Справа от бани будет гараж, а разделелять жилую зону и огород будет хоз. постройка со сквозной дверью по середине.

    В первую очередь хочу построить баню, в ней жить\отдыхать с семьей до строительства основного дома.
    Потом дом, гараж и хозпостройка.
    Почему в начале баню? Потому что - вроде должно хватить денег.

    Баню хочется построить срубовую. Из-за плюсов хочется ее: быстро, экологичьно, тепло, просто нравиться. Из-за минусов сомневаюсь: обрабатывать, все-таки дерево, не отделать в стиль дома.

    На днях поеду очищать участок от мусора.

    Провел воду, в колодец. Но сейчас подумал - нужно было в другой угол участка.

    Баню хочу построить без проекта. Это возможно. Примерную планировку выложу позже.

    Буду спрашивать у Вас советы. Помогайте. Я не опытный строитель, поэтому хочу начать с небольшого домика-бани, думаю размером 6х7
     

    Вложения:

    • Планировка участка.jpg
    ostot , 13.08.10
    #1 + Цитировать
  2. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Добавлю.
    Строительство как упомянул выше хочу начать с постройки бани. Во первых - это меньше размеры дома, значить меньше по затратам на все.
    (Боюсь начать строительство основного дома и застрять на фундаменте).

    Также как я упомянул выше - у меня в голове возник спор относительно выбора строительного материала.
    Мои аргументы.
    Дерево.
    Рассматриваю и знаю три типа постройки из дерева:
    1. каркас
    2. сруб
    3. клеенный брус.

    Хочется либо сруб, но не хочется ждать усадки - 1-3 года.
    Либо клеенный брус - дороже и все-таки не круглые формы, как хотелось бы в бани.
    Дерево отделывать не собирался, только в сауне и душевой.
    Только морить и обрабатывать антисептиком.

    Противовес дереву - камень.
    Знаю следующие типы материалов:
    1. Кирпич,
    2. Блок
    3. Бетон
    4. ЖБИ

    Рассматриваю только блок. Но у него тоже есть подвиды, а, именно, Керамзитобетонные блоки, пенобетонные, газобетонные.

    Хотел газобетон, но серафим сказал в своем топике строительства, что газобетон выделяет газ. И у меня сразу сомнения. Я не хочу в доме дышать газом (от блоков).
    пенобетонные блоки изготавливают все подряд и прочность оставляет жеать лучшего, поэтому я сейчас склоняюсь к керамзитным блокам (как у серафима дом ) :)

    В общем, хотел бы услышать Ваше мнение: 1. Дерево или камень 2. Какой блок?


    А еще подскажите как определить место (наметить) фундамент. И как его правильно армировать?
     
    ostot , 14.08.10
    #2 + Цитировать
  3. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Примерная планировка.
    Размеры брал по памяти, чето не совпадают с основными (на бумаги)
     

    Вложения:

    • Планировка бани.jpg
    ostot , 14.08.10
    #3 + Цитировать
  4. Valetmix
    Регистрация:
    28.11.07
    Сообщения:
    703
    Благодарности:
    404

    Valetmix

    Живу здесь

    Valetmix

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.07
    Сообщения:
    703
    Благодарности:
    404
    Адрес:
    Москва
    Вот это новость ! Дык у Вас газ халявный будет !
    А кто такой "серафим" ? И где он сказал такое ? Может я чего революционного пропустил ?
     
    Valetmix , 14.08.10
    #4 + Цитировать
  5. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Вот его тема
    forumhouse.ru/forum92/thread63230.html


    Вот снял планировку рукописную. В программе пока не оформлял, пока ее выкачиваю.
    Красным нарисована другая возможность планировки.
    а пока в раздумьях мне нужно готовить фундамент.
    А вопросы которые я задавал все еще висят актуальными.
     
    ostot , 14.08.10
    #5 + Цитировать
  6. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    не вложил план
     

    Вложения:

    • Планировка бани_1.jpg
    ostot , 14.08.10
    #6 + Цитировать
  7. Felix_792
    Регистрация:
    26.02.09
    Сообщения:
    586
    Благодарности:
    370

    Felix_792

    Живу здесь

    Felix_792

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.09
    Сообщения:
    586
    Благодарности:
    370
    Адрес:
    Astana_KZ
    Газ из газоблоков! Это какой интересно выходит?

    1. Планировка хорошая на мой взгляд - на таком узком участке трудно фантазировать.
    2. Дерево или блок - зависит от цен на них.
    3. Баня великовата - просто чтоб наездами приезжать можно еще меньше, без отдельнйо спальни.
    4.Место под фундамент разбивать с помощью колышков и разбивочного шнура (белые толстые нитки).


    Удачи!

    З.Ы. не позновато ли начианть щас? или у вас стр.сезон до ноября?
     
    Felix_792 , 14.08.10
    #7 + Цитировать
  8. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Да.
    Чаще всего в нашем регионе фундамент делают в сентябре-октябре, стены выкладывают чуть позже, коробку закрывают крышей и на следующий сезон отделывают. Так мне рассказывали знакомые.
    В бани предполагается постоянное летнее проживание, а в будующем возможно и зимнее.
    Пока не будет построен основной дом. А денег копить на него придется долго :)


    Прочитал статью тут про ячеистый бетон. Стало более понятно.
    Теперь так про газоблоки не думаю.
    Но все-равно пока выбираю стены. Это будет либо газосиликатный блок\керамзитный блок, либо сруб\клееный брус.

    Так хотелось в этом году сделать фундамент, кинуть коммуникации и за зиму провести внутреннюю отделку.
    Как говорите - набегами :)

    Сруб. Дерево. Оно имеет размеры по длине. Если у меня будет фундамент 6х8, сруб встанет на него? или потом придется фундамент под него переделывать?

    Пока чаще колеблется к срубу (даже к клеенному брусу, не зря я его везде пишу), т.к. хочется дерево, меньше мароки с отделкой.


    Перечислю вопросы, которые меня сейчас волнуют. Конечно, если не будет ответов я решение приму, т.к. все-таки хочу поставить стены в этом году.
    Вопросы писал в другой теме, я не много их подредактирую, т.к. там они задавались на примере.
    ++++
    ++++
    Начинаю строить баню. Возникают вопросы, на которые мне никто из домочатцев и знакомых ответить не могут.
    Я начну строительство с бани. Небольшой, но получилась на бумаге 8х6 без веранды.
    Пока не выбрал тип материала, но однозначно это - либо газобетон(керамзитобетон) - то что будет дешевле и крепче, легче достать, либо сруб (клеенный брус).
    В раздумья потому, что: хочется из дерева (все-таки баня), но не охота ждать усадки, и дерево не буду отделывать изнутри и с наружи (кроме септика, и с\у). Поэтому альтернатива блок. Блок выложил, сразу отделывай, потом можно обложить стены снаружи в тон с жилым домом. Правда материалов для отделки всяких нужно тучу!

    Тем не менее первый этап строительства - фундамент. Есть вопросы... Фундамент буду делать МЗФ со сваями (есть садовый бур 100мм и 300мм, почему бы не сделать?).

    Вопросы по фундаменту.
    Как начать разметку?
    Я вижу это так. Забор - это первая линия. Отступаю 5 метров, начинается дом, проект выбрал 53-35 с изменениями. (крыльцо, расположение и размеры комнат). По проекту размеры 11х11 с верандой. Веранду я буду делать другую.
    Ну пусть длина дома будет 13, ширина не важна, главное не более 10-11м, т.к. у меня участок шириной 15м, а необходимо будет проходить\проезжать как то за дом.
    Далее от дома отступаю 5м, на веранду, газон +2м отмостка, +3м веранда от бани (веранда дома и бани будут соединятся)
    Линию забора я выставил. Итого от забора мне надо отступить: 23м - это первая линии бани параллельная линии забора, вторая линия будет на границе участка (30 метров от соседского забора). Участок у меня одной стороной граничит с грунтовой дорогой. Она очень широкая и я хочу сделать там захват с последующим выкупом 2-3 метров, а потом вообще закрыть проезд и сделать там садик. Отвлекся.
    Итак, у меня есть точка отсчета и от нее я откладываю границы фундамента.
    Я правильно рассуждаю?

    Какие размеры фундамента выбрать? (Глибина думаю -1 м, ширина под сруб 300-350мм, либо стена 1,5-2 блока, см40-50)
    Как его армировать? (схема, фото)
    Как выставить опалубку? (в земле тоже?)
    Как и нужно ли его гидроизолировать (нежилой)?

    Почва: земля прим. 60см, суглинок60-1м, глина - 1-1,5м. Со слов бывшего хозяина соседнего дома. А глина как камень - вырубается только топором.
    Грунтовые воды от 3м (там где у меня участок), глубина промерзания 1-1,5м

    Фундамент делать под все стены и перегородки? Одинаковой ширины?

    У меня есть размеры дома, которые я нарисовал на бумаге. Чтобы они в реальности сошлись мне необходимо правильно залить фундамент и выложить стены.
    Приходим опять к разметки. Считать, что стены должны проходить посередине фундамента, или по внутренней стенки или по внешней?
    Рисунок 1. Как правильно?
    Ввод коммуникаций. Меня интересует дренажный слив и вода. Как правильно сделать?
     
    ostot , 15.08.10
    #8 + Цитировать
  9. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Рисунок 1, который я не вложил
     

    Вложения:

    • Сопряжение фундамента_1.jpg
    ostot , 16.08.10
    #9 + Цитировать
  10. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Добавлю.
    Рукописные планы распложения построек на участке.\
    и
    План бани с фундаментом
     

    Вложения:

    • План участка_строения.jpg
    • План бани и фундамента.jpg
    ostot , 16.08.10
    #10 + Цитировать
  11. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Добавлю.
    Вид и размеры участка в первозданном состоянии.
     

    Вложения:

    • Участок.Вид с дороги.jpg
    ostot , 16.08.10
    #11 + Цитировать
  12. Nata-K
    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    1.819

    Nata-K

    Домостроительница

    Nata-K

    Домостроительница

    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    1.819
    Адрес:
    Москва
    А гараж в глубине участка? Это ж какую дорогу делать придется...
     
    Nata-K , 16.08.10
    #12 + Цитировать
  13. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Машины планирую ставить перед забором. Не загоняя на участок, гараж нужен для длительного хранения а\м или мотоциклов, велосипедов.
    До гаража и частично вокруг дома планирую выложить брусчатку.

    Есть вариант сделать гараж вровень с забором, пристроенный к дому, но к сожалению, ширина участка не позволяет так сделать. И гараж в доме не хотелось бы.

    В общем, дом и гараж буду строить вторым этапом, поэтому есть время подумать.
     
    ostot , 16.08.10
    #13 + Цитировать
  14. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Меняю размеры бани и планировку.
    Чтобы увеличить размеры между домов
     
    ostot , 18.08.10
    #14 + Цитировать
  15. ostot
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    ostot

    Веду свой блог про огород http://myogorod.ru/

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Тольятти
    Выроли яму под фундамент. И вчера залили уже под баню.
    Сейчас делаем под дом.
    Бетон привезли разный. Первая партия нормальный, второй какойто темноватый
     
    ostot , 08.09.10
    #15 + Цитировать