1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Разница цены/качество при заказе строительства

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Vital_Miller, 18.07.10.

  1. Vital_Miller

    Vital_Miller

    Vital_Miller

    Гость

    Какова Разница цены/качество при заказе строительства в строительной конторе и у прораба с форума?
     
    Vital_Miller , 18.07.10
    #1 + Цитировать
  2. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425
    Адрес:
    Москва
    Бывают разные конторы. Бывают разные прорабы. Четкой зависимости Вы не найдете. Бываю прорабы, которые строят лучше чем компании, бывают компании, которые строят дешевле, чем частник. Однозначно несколько моментов: с компании спросить легче ( если не однодневка конечно), и компания ( как правило), обладает большим набором нужных специалистов.
    При наличии грамотного проекта, можно работать и с прорабом, не пренебрегая при этом договором и сметой.
     
    Петрович , 18.07.10
    #2 + Цитировать
  3. Vital_Miller

    Vital_Miller

    Vital_Miller

    Гость

    Где бы найти золотую середину.
    Может кто порекомендует нормальных частников или контору.

    p.s. как бы не нарваться на саморекламу.
     
    Vital_Miller , 18.07.10
    #3 + Цитировать
  4. МамаНата
    Регистрация:
    04.01.10
    Сообщения:
    2.820
    Благодарности:
    1.479

    МамаНата

    Живу....просто живу!

    МамаНата

    Живу....просто живу!

    Регистрация:
    04.01.10
    Сообщения:
    2.820
    Благодарности:
    1.479
    Адрес:
    Москва
    На Бирже труда посмотрите !
     
    МамаНата , 18.07.10
    #4 + Цитировать
  5. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.466
    Благодарности:
    17.411

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.466
    Благодарности:
    17.411
    Адрес:
    Красногорск
    Золотая середина - это очень нелегко.:) У нас один из заказчиков в этом году нарвался на косячную строительную бригаду, при этом он и прораба тоже нанял. Просто вот так не повезло. Доверился людям и на стройку практически не ездил. Тольео когда первый этаж уже закончили, он понял, что попал и ему пришлось всех поменять. Поэтому мне кажется, что реально более или менее гарантию можно получить только в случае, если самому ездить проверять хотя бы через день. Т.е. нанять строителей 2-3 человек, нанять прораба-контролера и самому проверять регулярно все. Иначе тоже попасть можно.

    Я для себя сделал такой вывод: квалифицированных строителей, которые реально разбраются в большом количестве моментов и которые реально понимают, как взаимосвязаны разные технические характеристики материалов очень мало. Все, кто такими знаниями обладает, они либо директора строительных контор, либо прорабы, либо тех.надзор. А строители,это в основном просто рабочие, которые что-то знают и имеют какой-то опыт. Но в суть процессов и технических характеристик материалов на уровне СНиПов не вникают. Это и не всегда надо, но зато когда надо, а они не знают, то вот именно в эти моменты незнания приводят к проблемам, на устранение которых заказчику приходится платить еще раз деньги. ИМХО.
     
    a991ru , 18.07.10
    #5 + Цитировать
  6. Flying Dutchman
    Регистрация:
    05.10.09
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    40

    Flying Dutchman

    HTTP-404

    Flying Dutchman

    HTTP-404

    Регистрация:
    05.10.09
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Рублевка - Горки, так же Рузский район
    Никакой зависимости.
     
    Flying Dutchman , 19.07.10
    #6 + Цитировать
  7. Серафимыч
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930

    Серафимыч

    Построил дом

    Серафимыч

    Построил дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930
    Адрес:
    Москва
    Разница в цене при одинаковом качестве, в фирме будет дороже минимум в 1,5 раза, а контролировать нужно и фирму и прораба, себе же строите. Если прораб нормальный и любит свое дело, то все будет ок и при таком же прорабе работаещем в фирме, могут быть проблеммы так как он прораб будет исполнять политику фирмы. А у фирмы политика одна прибыль и это не всегда увязывается с качеством и долговечностью. ИМХО
     
    Серафимыч , 19.07.10
    #7 + Цитировать
  8. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.875
    Благодарности:
    8.425
    Адрес:
    Москва
    А частный прораб из альтруистских соображений работает?:)
     
    Петрович , 19.07.10
    #8 + Цитировать
  9. Серафимыч
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930

    Серафимыч

    Построил дом

    Серафимыч

    Построил дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930
    Адрес:
    Москва
    Нет, почему же из альтруистических соображений, времена Павла Карчагина канули в лету, но согласитесь прораб накрутит 20%-25% на реальную зарплату рабочих, а в фирме зарплата рабочих включая прораба 35-50% от сметной стоимости в зависимости от видов работ. Вот и считайте разницу.
     
    Серафимыч , 19.07.10
    #9 + Цитировать
  10. Ромашка147
    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    94

    Ромашка147

    Живу здесь

    Ромашка147

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    поселок Красногвардейское
    + фирме нужно уплатить налоги,выдать з\п,и еще съиметь выгоду-поэтому полюбому на фирме дороже.
     
    Ромашка147 , 19.07.10
    #10 + Цитировать
  11. МамаНата
    Регистрация:
    04.01.10
    Сообщения:
    2.820
    Благодарности:
    1.479

    МамаНата

    Живу....просто живу!

    МамаНата

    Живу....просто живу!

    Регистрация:
    04.01.10
    Сообщения:
    2.820
    Благодарности:
    1.479
    Адрес:
    Москва
    А я бы не сказала ! Мне прораб посчитал баню без окон , без дверей в 300 тыров , а на фирме под ключ да ещё и с печкой 315 тыров ! Как говориться - почувствуйте разницу !
     
    МамаНата , 19.07.10
    #11 + Цитировать
  12. SD Alone
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    96

    SD Alone

    Живу здесь

    SD Alone

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Брянск
    Коробку ставил через контакт напрямую с каменщиками, а крышу через контору. Оба варианта получились дешевыми.
     
    SD Alone , 19.07.10
    #12 + Цитировать
  13. Ромашка147
    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    94

    Ромашка147

    Живу здесь

    Ромашка147

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    поселок Красногвардейское
    Опять же все сугобо индивидуально.Прораб заведомо говорит сумму больше вы же будете торгаваться,а сфирмой не получиться у них цены фиксированные.
     
    Ромашка147 , 19.07.10
    #13 + Цитировать
  14. МамаНата
    Регистрация:
    04.01.10
    Сообщения:
    2.820
    Благодарности:
    1.479

    МамаНата

    Живу....просто живу!

    МамаНата

    Живу....просто живу!

    Регистрация:
    04.01.10
    Сообщения:
    2.820
    Благодарности:
    1.479
    Адрес:
    Москва
    А вы пробывали с ними торговаться ? :)
     
    МамаНата , 19.07.10
    #14 + Цитировать
  15. marin
    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    68

    marin

    Живу здесь

    marin

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Вчера приезжала предложенная бригада. Мужики кировские по 20 лет строят дома. Говорила с ними на форумском языке. Глазки у них, конечно, от такой тетки на лоб повылезали, но то, что в теме - однозначно. НО! Цена на фундамент на 10 тыров ниже фирменных. А на дом - 70% от материала. Рассчитывать стоимость в кубах или м2 им оказалось не под силу или не захотели. Ну и смысл риска? Фирма дает гарантию, а в Киров на разборки вряд ли поеду.
     
    marin , 19.07.10
    #15 + Цитировать