1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стена дома прямо на границе участка. Что делать?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем vasheron, 14.07.10.

  1. vasheron
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    vasheron

    Участник

    vasheron

    Участник

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Челябинск
    Назрела необходимость расширить дом. При всем при этом одна из стен дома пойдет ровно по границе участка: в том месте, где сейчас стоит забор. В связи с этим планируется перенос забора на 2 метра от дома (на землю общего пользования. Могут ли возникнуть претензии третьих лиц, если
    а) сторона участка, на которой будет стена пристроя крайняя, т.е. там проулок. б) Рядом с забором (1,5м) деревья. (можно ли их забрать к себе за забор)
    в) Ширина проулка - около 5м (сейчас).

    Можно ли строить дом прямо на границе участка с землей общего пользования. Могут ли "попросить" убрать перенесенный забор?
     
    vasheron , 14.07.10
    #1 + Цитировать
  2. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.352

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.352
    Адрес:
    Домодедово
    Безусловно, абсолютно все незаконно.
    А "попросят" или нет - как повезет.
     
    beutiflet , 14.07.10
    #2 + Цитировать
  3. vasheron
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    vasheron

    Участник

    vasheron

    Участник

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Челябинск
    Абсолютно всё? Меня больше волнует возможная судьба пристроя. Можно ли строить на границе участка?
     
    vasheron , 14.07.10
    #3 + Цитировать
  4. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Волгоград
    Строить можно.
    Только можно потом получить судебное предписание о сносе незаконно возведённого строения. Тогда из "возможной" судьба пристроя станет "реальной".

    P.S. А при этом могут ещё и заставить привести все постройки на участке к соответствию СНиПу. Тоже судебно.
     
    Дакс , 14.07.10
    #4 + Цитировать
  5. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.352

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.352
    Адрес:
    Домодедово
    Они , даже, мягче формулируют:
    "Необходимо передвинуть"
    Но сути это не меняет
     
    beutiflet , 14.07.10
    #5 + Цитировать
  6. Марина Волотови
    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    456

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    456
    Адрес:
    Кронштадт
    Вы смеётесь или всерьёз?! Хотя учитывая дату регистрации, скорее второе. Тогда, для начала, вам сюда:http://www.forumhouse.ru/threads/12364/
    Многие вопросы отпадут.
     
    Марина Волотови , 14.07.10
    #6 + Цитировать
  7. vasheron
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    vasheron

    Участник

    vasheron

    Участник

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Челябинск
    Спасибо, но вопросы не отпали:)

    Насколько я понял данные правила применимы к СНТ, у меня же участок под ИЖС.

    Насколько я понял в той же теме, СНиПы носят рекомендательный характер. Дом будет располагаться в пределах границ участка. Но даже если и руководствоваться СНиПом, то получается, что можно отступить 3 метра от проезда и строить, так? Нормы же, обязывающей ставить забор или нет - не существует.

    И еще, по техпаспорту, ширина участка д.б. 22м., по факту же - 20 метров. В случае, если придут мерить, все должно вписаться в план участка.
     
    vasheron , 14.07.10
    #7 + Цитировать
  8. vrusskov
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    0

    vrusskov

    Живу здесь

    vrusskov

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Зеленоград
    НЕ важно СНТ или ИЖС. вы сами сказали что это проулок. ширина 5 м, а будет 3. грузовик еле проедет. В случае пожара у кого то дальше- точно к вам придут. да и снипы посмотрите. по вашим словам можно на них наплевать и двигать сколько можно?


    СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

    К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей,

    а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов,

    совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине

    не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа)застройке при ширине не менее

    3,5 м.
     
    vrusskov , 14.07.10
    #8 + Цитировать
  9. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Волгоград
    Ну так межевание делали? Границы участка определялись? Если нет - тогда наверное лучше сделать, может что ещё интереснее вылезет ... А окажется что у вас с площадями "недобор" можно и законно расшириться.

    А в остальном Вам уже сказали чем грозит "самиздат" - от "ничего" до "передвинуть стену дома". Решайте сами.
     
    Дакс , 14.07.10
    #9 + Цитировать
  10. vasheron
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    vasheron

    Участник

    vasheron

    Участник

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Челябинск
    Я такого не говорил:mad: Меня до сих пор не могут правильно понять.

    Какое отличие между улицей и проездом? Если есть название - улица, если нет - проезд. Я правильно рассуждаю? Впереди участка улица, справа проезд, дом будет стоять на месте забора, который (я подозреваю) стоит по всем правилам (3 или 5 метров от проезда (или) улицы). стена встанет вместо забора. Получается что внешняя стена будет в 3 или в 5 метрах от проезда\улицы.


    Межевание делали. Только геодезисты меряли по большим сторонам участка. Участок расширяется к концу, сторона где стоит дом - (по плану) 22 метра, а противоположная ей - 27 метров.


    Нашел что
    Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и переходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

    Вообще ничего не понимаю , там даже машины не ездят, просто травка с вытоптанной дорожкой для прохода людей.
     
    vasheron , 14.07.10
    #10 + Цитировать
  11. Марина Волотови
    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    456

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    456
    Адрес:
    Кронштадт
    Строить дом вам, как впрочем и переносить в случае чего. Главное сейчас то, что вы осведомлены. А решение принимать вам. Здесь, на форуме, в другой теме обсуждаем дачника, который заставляет окружающих его соседей снести сарай и туалет, которые простояли сорок лет. А у вас целый дом, к вам недовольные соседи прибегут раньше.
     
    Марина Волотови , 14.07.10
    #11 + Цитировать
  12. vasheron
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    vasheron

    Участник

    vasheron

    Участник

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Челябинск
    Но соседей с той стороны - нет. Если хотите сейчас там забор стоит, и метров 10 типа лужайки с дорожкой вдоль всего участка.

    Участок расположен, я не понимаю, почему обязан ставить забор отступив 3-метра сначала от красной линии, потом еще 3 метра от своего же забора. Где написано что нельзя обойтись без забора, а если он мне не нужен, что тогда? Вообще строиться не разрешат? :)


    из того же СНиПа "Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м."
     
    vasheron , 14.07.10
    #12 + Цитировать
  13. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Волгоград
    Так вы напишите принадлежность: сельская местность, дачи или что ещё...
    Если дачи то СНиП 30-02-97 Вам в руки...

    Выделение жЫрным посмотрите...
     
    Дакс , 14.07.10
    #13 + Цитировать
  14. Марина Волотови
    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    456

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    456
    Адрес:
    Кронштадт
    Рисуйте план-схему, иначе говорим, как глухой со слепым.
    У вас в каждом сообщении разная информация. Забор идёт по красной линии, дом в 3-5 метрах от него. У вас так или нет?!
     
    Марина Волотови , 14.07.10
    #14 + Цитировать
  15. vasheron
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    vasheron

    Участник

    vasheron

    Участник

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Челябинск
    Сельская местность...

    мне вверху подсказали что не имеет никакого значения.
     
    vasheron , 14.07.10
    #15 + Цитировать