1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом из клееного бруса в коттеджном поселке

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Papasol, 26.06.10.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Papasol
    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6

    Papasol

    Участник

    Papasol

    Участник

    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    По примеру форумчан, решил создать отчет о покупке участка и строительстве.
    В 2008 начал поиски с нуля. Для себя определил назначение – пока дача, возможно позже ПМЖ (когда работать надоест), параметры 1-1,5 часа от Москвы, природа (желательно водоем по близости), направление – северо- запад. Самостоятельный поиск был не очень удачный. В планируемое вложение 600000-1500000 р участок с электричеством и газом и приемлемыми соседями не нашел. Основная проблема электричество, его мало. То, что столб стоит рядом с участком- ничего не значит. То трансформатор частный, то линия слабая и т.д. Продавцы эту проблему часто скрывают. Хорошо, что все удавалось выяснить до совершения сделки. Объявлений пересмотрел много, поездил, посмотрел. Брать участок с домом под снос противилась жена. Осенью 2009 принял решение искать в дачном/котеджном поселке. Как раз появилось много предложений из-за кризиса. Был выбран РБ, владельцы понравились, внушили доверие, что в течение 2 лет поселок будет построен. Земля соответственно куплена с подрядом. Застройщиком в поселке был ГВ. Схема оплаты конечно жесткая 50% стоимости строительства сразу. Далее платежи по графику, в зависимости от выполненных работ. Фундамент в зиму решил не ставить, т.к. был ноябрь. Зима прошла в ожидании, но работы в поселке велись, ранее заказанные дома строились. Для начала оплатил 105 проект, нужны были свободные деньги. В феврале оплатил переход на 155 проект. В апреле решил дополнить проект, убрал балконы, переместил зимний вход. Эскизный проект в Гудвуде сделали быстро. Появились первые проблемы с рабочим проектом, задержали на 2 недели. Надеюсь, дальше все войдет в колею.
    Итак, 28.06.10 начинаются работы по фундаменту. Жду с надеждой.
     

    Вложения:

    • dom.jpg
    Papasol , 26.06.10
    #1 + Цитировать
  2. Papasol
    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6

    Papasol

    Участник

    Papasol

    Участник

    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Фундамент- стандартный (столбы с ростверком). Площадка под камин на 4 столбах (По расчету Гудвуда нагрузка возможна до 3000 кг).
    Расположеие относительно сторон света - в рисунке. Дпя меня принципиальным было располжение входа с севера. Пришлось поменять Ванну и прихожую местами. Смущает, что котельная уменьшилась (стала 4,9 м2), в доме планируется газовый котел. Архитектор говорит что ее площади достаточно. Кстати вентиляция не заплпнирована? Буду уточнять. Если у кого сеть ссылка на требования к котельной в деревянном доме, поделитесь.
     

    Вложения:

    • Foundation.jpg
    • Plan_1_F.jpg
    Papasol , 27.06.10
    #2 + Цитировать
  3. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.576
    Благодарности:
    6.436

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.576
    Благодарности:
    6.436
    Адрес:
    Торонто
    Papasol, а над площадкой рядом с домом будет какой то сьемный тканевый навес, я правильно понял Вашу идею?
     
    eric , 28.06.10
    #3 + Цитировать
  4. evdokim
    Регистрация:
    12.02.10
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    16

    evdokim

    Уже построился

    evdokim

    Уже построился

    Регистрация:
    12.02.10
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Московская область
    Вентиляция должна быть 100%. По площади тоже есть какие-то требования. И окно, вроде, тоже должно быть не менее определенного размера.
    У меня вентиляция идет в трубе (кирпич+ асбестовая труба).
     
    evdokim , 28.06.10
    #4 + Цитировать
  5. Vitanik
    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    820

    Vitanik

    Живу здесь

    Vitanik

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    820
    Адрес:
    Москва
    Если увеличить свесы кровли в 2-а раза, то дом будет более выразителен.
    Как то грустно сейчас... обычно что ли..
    Или картинка не финальная еще?
     
    Vitanik , 28.06.10
    #5 + Цитировать
  6. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.576
    Благодарности:
    6.436

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.576
    Благодарности:
    6.436
    Адрес:
    Торонто
    поддержу сказанное, дело не только в выразительности но и в банальной практичности. Чем больше свесы, тем суше стены

    В моем случае (см. снимки в профиле) и свесы максимальны и вокруг первого этажа юбка на неполные два метра и в итоге который день льют проливные дожди и с ветрами и пр. но земля вокруг дома сухая и стены естественно тоже сухие что с моей точки зрения для бревна очень хорошо.

    Чем больше крыша вокруг деревянного дома - тем лучше
     
    eric , 28.06.10
    #6 + Цитировать
  7. kazad
    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    kazad

    Участник

    kazad

    Участник

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Не подскажите диаметр и глубину свай? Какая ширина и высота ростверка? На сколько см. над землей?
    Заранее спасибо.
     
    kazad , 28.06.10
    #7 + Цитировать
  8. ЧеГевARа
    Регистрация:
    03.10.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    1.060

    ЧеГевARа

    Чищу чакры

    ЧеГевARа

    Чищу чакры

    Регистрация:
    03.10.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    1.060
    Адрес:
    Москва
    О! Мои очень хорошие знакомые тоже на такое пошли. Купили по новой риге в КП 155-й домик от ГВ. Тоже сейчас начнут строится)
    И им и Вам посоветую хорошенько смотреть и фотографировать (!!) все процессы, материалы (брус), чтобы потом была возможность что-то (в крайнем случае) поправить.
    Мне лично непонятен фундамент (столбы и ростверк) - это ТИСЭ или что? Ростверк висит в воздухе или лежит на грунте? Все это очень важно. Быть может и не стоит закапывать столько бетона в землю = экономия опять же.
    Удачи Вам в столь нелегком деле)

    Кстати, про свесы кровли - поддержу, с бОльшими вылетами смотреться будет лучше.
     
    ЧеГевARа , 28.06.10
    #8 + Цитировать
  9. росса т
    Регистрация:
    01.04.10
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    6

    росса т

    Живу здесь

    росса т

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.10
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Московская область
    Удачи Вам в столь нелегком деле.

    С большими вылетами смотреться будет лучше , несомненнно , но сразу дороже , на ощутимую сумму . Совет : максимум делайте своими силами . Со временем Вы это осознаете .


    Надеюсь, дальше все войдет в колею.
    Жду с надеждой.[/QUOTE]

    Не стройте иллюзий , а к надежде добавьте терпения .
     
    росса т , 28.06.10
    #9 + Цитировать
  10. Papasol
    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6

    Papasol

    Участник

    Papasol

    Участник

    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Еще не решил. Возможно типа винограда беседка. Может быть просто зонт или тент. Терраса видимо декинг. Пока додумываю


    Ладно. Когда дело до кровли дойдет подумаю. Либо через стену, либо вверх. Над котельной ванная - все равно вентиляция нужна.


    Нет, это подписаный проект. В поселке подобного проекта дома есть. Свес вроде нормально смотрится. Жизненый опыт подсказывает, что "дизайнерскиие" находки иногда потом надоедают. Но подумаю... До кровли еще 4 месяца есть.


    На сайте ГВ схема есть. диаметр 25 см, лента ш- 30, в -40 опора на песчаную подушку. Сваи на 180 см в глубину. Вроде так.
     
    Papasol , 28.06.10
    #10 + Цитировать
  11. Vitanik
    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    820

    Vitanik

    Живу здесь

    Vitanik

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    820
    Адрес:
    Москва
    Как уже заметили это в первую очередь практичность. Во вторую эстетика, хотя они рядом шагают. Гляньте любой зарубежный каталог деревянного домостроения. А лучше просто в яндексе задать финские дома - и все будет наглядно . http://www.peura.ru/buildings.htm
    У коротких свесов только один плюс - небольшая экономия на материале))
    Да и смотрятся карандашеобразно)) ..имхо:)]
     
    Vitanik , 28.06.10
    #11 + Цитировать
  12. Papasol
    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6

    Papasol

    Участник

    Papasol

    Участник

    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
     

    Вложения:

    • Denmark 1.jpg
    • Denmark.jpg
    • Norway.jpg
    Papasol , 29.06.10
    #12 + Цитировать
  13. Papasol
    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6

    Papasol

    Участник

    Papasol

    Участник

    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Кстати, возможно тент будет как на снимке Norway в предыдущем сообщении. В сложеном состоянии плоский на стене, выдвигается ручкой метра на 3-4 в виде тента (Маркиза)
     
    Papasol , 29.06.10
    #13 + Цитировать
  14. Vitanik
    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    820

    Vitanik

    Живу здесь

    Vitanik

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    820
    Адрес:
    Москва
    Как то исказили вы мой пост... Про
    я не говорил. Естествено, все, должно быть в меру.
    Фото, которые вы выложили трудно оценить по причине фрагментарности. На первой свесы понравились, в гармонии со всем остальным, опять же без имхи никак. Втарая :)].. - это шутка?
    Ну третяя напоминает фото рядового снт))..может это и не дом, а хозпостройка. Хотя не, заборов нет) - не у нас.
    Уж извиняйте за категоричность, есть немного)
     
    Vitanik , 29.06.10
    #14 + Цитировать
  15. Papasol
    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6

    Papasol

    Участник

    Papasol

    Участник

    Регистрация:
    27.05.10
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Да на второй это датский дизайн, До моря 200 метров, не дома - а "акариумы".
    ПО поводу хоз.построек, в Норвегии большинство домов подобного типа + потрясный вид на фьерд, реку, водопад. Там в собачьей булке будешь рад жить, тем более что они гораздо комфортабельнее, чем популярные у нас "фазенды" на 4-6 сотках. По уровню дохода на душу населения и прочему сравнивать сложно. Внутренняя начинка дома тоже на высоте. В прочем к строительству это отношения не имеет.
    Мне хочется построиться без "затягивания пояса" и голодания, поэтому за изысками гнаться не хочу.
     
    Papasol , 29.06.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.