1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5/10 5,00оценок: 1

Сколько нужно иметь денег, чтобы начать строительство

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Petersburg1, 26.06.10.

  1. Petersburg1
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    2

    Petersburg1

    Живу здесь

    Petersburg1

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство,,,?
    Имею в наличии половину суммы от предполагаемой необходимой для строительства...
    Вопрос можно начинать или подкопить больше..
    Работа есть.Но с этим кризисом нельзя зарекаться..
    Ипотеку не хочу.
    При удачном стечениии накоплю остаток за 2-3 года.
    .как раз пока дом строиться...
    Можно ли рисковать.Спасибо.Новичок
     
    Petersburg1 , 26.06.10
    #1 + Цитировать
  2. tomahawk
    Регистрация:
    21.05.09
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    tomahawk

    Участник

    tomahawk

    Участник

    Регистрация:
    21.05.09
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Великий Новгород
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Участок уже имеется? Если да, то можно начинать работу над проектом и смотреть, что там за картина с сетями. После - делать фундамент и подводить коммуникации. Там подкопится - сделаете коробку + крышу. Еще подкопится - начнете внутрянку. В общем, если точно уверены, что хотите ввязаться в стройку, я бы с половиной суммы уже начал.
     
    tomahawk , 27.06.10
    #2 + Цитировать
  3. HazarD
    Регистрация:
    06.05.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    0

    HazarD

    Живу здесь

    HazarD

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Если есть участок- начинайте.
    Сначала фундамент и коробку с временным перекрытием потом крышу а внутрянку потом, тем более на нее надо столько же денег сколько на всю коробку...
     
    HazarD , 27.06.10
    #3 + Цитировать
  4. Boss
    Регистрация:
    06.09.09
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    41

    Boss

    Живу здесь

    Boss

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.09.09
    Сообщения:
    197
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Вы предполагаете одно,а на самом деле выйдет совсем другое (имейте это ввиду)А вообще не совсем понятный вопрос..Что Вы хотите строить??Денег нужно иметь очень мноооооооогоооооо:)]:)]:)]
     
    Boss , 27.06.10
    #4 + Цитировать
  5. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    10

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Уважаемый автор, теперь по своему опыту уверенно могу сказать Вам следующее. Строительство дома - великолепная возможность аккумулирования финансов (уберечь их от инфляции и дефолта). Строительство дома можно разбить на этапы. Как разбиение выполнить - зависит от ваших фин. возможностей на данный момент... Можно купить плиты и блоки для строительства фундамента. Это если дом с цокольным этажом. Кстати, именно так и советую делать - внешнее утепление, гидроизоляция, дренаж - и получается полноценный этаж... Все остальное не стал бы...

    Если возможности позволяют - купить и сразу сделать фундамент. Дальше если возможности позволяют - купить кирпич и плиты для 1-го этажа. Кирпич лучше покупать в зиму - дешевле выйдет. Опять-таки, если возможности есть - можно этот 1-й этаж сразу и сделать.
    Другой этап - подключение коммуникаций (эл-во, вода, канал-я) - кстати стоит начать, т.к. эл-во и вода нужны для строительства. Но можно и генератором обойтись если сложности с подключением, а для воды - бочки по 200 л штуки 4 - наполнять их поливальной машины.

    Боязнь - начать или не начать. Помоему лучше начать - втянетесь, очень интересно будет, не скучно будет (в хорошем плане)...

    От себя бы советовал строить не очень большой дом (200-250 кв. м), с полноценным цокольным этажом - гидроизолированным и утепленным по всем правилам, а сам дом из кирпича - и тут не ловиться на всякую ерунду типа блоков различных типов - кирпич и все!

    Начнете строить - появится цель - она будет подталкивать Вас к развитию, поиску новых финансовых возможностей...
     
    Andrey_47840 , 28.06.10
    #5 + Цитировать
  6. SERGI
    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    166

    SERGI

    Живу здесь

    SERGI

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Я начинал стройку до кризиса и знал, что каждый рубль, вложенный в строительство, увеличивает стоимость дома на данном этапе на 2 рубля. Сейчас ситуация- в случае экстренной продажи недостроя- в лучшем случае вернете деньги.


    При реальном качестве сегодняшнего кирпича средней ценовой группы( не говоря о дешевом) весной вместо кирпича можно обнаружить кучки рассыпавшеся непонятной массы- зато дешевой!


    Типа- есть два мнения: мое и неправильное Не лишайте человека возможности думать и выбирать!
     
    SERGI , 28.06.10
    #6 + Цитировать
  7. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    10

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    SERGI, отвечу Вам, т.к. полагаю прокомментировали в свою очередь мой ответ.

    1. Касательно вложений... Скорее дисциплинирует. Вместо того, чтобы вкладывать деньги во всякие порой не оч важные вещи, они будут вложены в дом. Что на что увеличивает - не знаю, не копал в эти материи глубоко... Знаю только, что если так поступать, то через 5 лет к примеру будут аккумулированы в одном месте финансы. Иначе - потрачены туда-сюда, на авто, которое попало в аварию и проч. и в конеч. итоге к концу 5 лет ничего и не осталось - не о чем сказать.
    При этом появляется финансовая цель...

    2. Про кирпич - если купить попытавшись хорошенько сэкономить, то такое не исключено... В ином случае - это из серии сказок - если брать в проверенном месте... Про дешевизну тут никто ни в коем случае не говорит - из кирпича наоборот дороже получается - зато это тот материал, которому аналогов нет...


    Еще по 3. Естественно - пускай думает и выбирает, его никто не лишает возможности действий.
     
    Andrey_47840 , 29.06.10
    #7 + Цитировать
  8. SERGI
    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    166

    SERGI

    Живу здесь

    SERGI

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    С доводами о том, что стройка финансово дисциплинирует, согласен с Вами полностью. С другой стороны на сегодняшний день суммировав то, что я потратил на стройку и посмотрев статистику продаж загородной недвижимости, понимаю, что этих денег я обратно не получу ( в случае экстренной продажи дома).
     
    SERGI , 30.06.10
    #8 + Цитировать
  9. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    468
    Благодарности:
    209

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    468
    Благодарности:
    209
    Адрес:
    Москва
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Думаю сейчас не то время что бы закупаться стройматериалами впрок.
    Помню как "уважаемые"люди, имеющие доступ к кредитам сбербанка, брали деньги закупали полностью материалы, строили дома. А через три года, получив зарплату за пару месяцев-полностью гасили кредит!
    Сейчас не такая инфляция. Банковский депозит выгоднее, чем вложения в материалы. Которые могут прийти в негодность, развороваться или окажутся вовсе не нужными из за изменения технологии строительства или дизайнерских амбиций застройщика!
     
    akm , 30.06.10
    #9 + Цитировать
  10. lobanov
    Регистрация:
    22.08.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    31

    lobanov

    Живу здесь

    lobanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Черновцы
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Сколько бы не имели, а на стройку понадобится все равно больше.
     
    lobanov , 30.06.10
    #10 + Цитировать
  11. VELOX
    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    VELOX

    Участник

    VELOX

    Участник

    Регистрация:
    16.03.10
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Екатеринбург
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    прикидываешь сколько уйдет на постройку дома всего
    и потом умножаешь на два!
     
    VELOX , 30.06.10
    #11 + Цитировать
  12. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.449
    Благодарности:
    704

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.449
    Благодарности:
    704
    Адрес:
    Москва
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Если все в порядке с математикой то получится столько сколько задумал, расхождение в пределах 10%, притом может и в меньшую сторону.

    Другое дело, если в процессе стройки аппетит разгарается и хочется и тут балкончик и тут площадку а там бассейн пусть заодно выкопают...

    Заведите экселевский файл, пишите туда в одну колонку материал, в следующую стоимость единицы, далее количество, далее назначение.
    например - цемент-200 р - 20 мешков--залитие террасы -- итоговая стоимость - дата (предполагаемая дата).

    В результате будете понимать сколько уже потрачено, сколько еще пойдет и что можно сначала а что в конце, подождет типа.

    Я таким образом все нарисовал, посчитал сколько чего надо, по времени разнес чтоб в зарплату влезало, в результате все хорошо получилось. Построил 2-этажный дом (1 этаж газосиликат на плитном фундаменте, второй металл сварной каркас, и чердак), при размере 6х6 ушло за 4 года около 400 тыр. рублей, включая все - и материалы и работу и вотку-жратву себе и рабочим:)
     
    Mishael761 , 01.07.10
    #12 + Цитировать
  13. SERGI
    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    166

    SERGI

    Живу здесь

    SERGI

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    166
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Если строительный сезон примерно с апреля по октябрь, т.е. за 4 года будет 28 месяцев. 400 тр делим на 28- получается по 14 с небольшим тысяч в месяц на материалы и работу. Кто же работал у Вас?
     
    SERGI , 01.07.10
    #13 + Цитировать
  14. аццкий дачнег
    Регистрация:
    03.12.09
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    10

    аццкий дачнег

    Участник

    аццкий дачнег

    Участник

    Регистрация:
    03.12.09
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Моё мнение такое: если скучно стало жить, тогда нужно начинать, веселуха обеспечена на долго:)]:)]
     
    аццкий дачнег , 01.07.10
    #14 + Цитировать
  15. lobanov
    Регистрация:
    22.08.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    31

    lobanov

    Живу здесь

    lobanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Черновцы
    Сколько нужно иметь денег чтобы начать строительство

    Вот я и говорю, пусть на 10%, но все равно больше. Если бы теперь я строил второй дом, то, конечно же, мог бы все просчитать как Вы пишете, особенно учтя прошлые ошибки. А их было немало. Особенно поначалу в отношениях со строителями. Спохватились после того, как им было привезено необходимое количество арматуры для заливки перекрытия, а потом ими была закпулена за наши деньги дополнительная арматура, потому, что они решили что шаг должен быть другой. А бетончик-то залит, не расковыряешь, чтобы посчитать-проверить. Они не учли, что моя жена иженер-констурктор, сама все расчитывала для нашего дома и после того перекрытия мы стали контролировать все кол-во стройматериалов и все равно, думаю что не совсем получилось. Может просто мне так не повезло со строителями. Но им плюс - делали быстро и качественно :)
     
    lobanov , 01.07.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также: