1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом для ПМЖ в Оренбурге из пеноблоков

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем flash198907, 16.06.10.

  1. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Здравствуйте! Хочу построить дом ! Высказать свои замыслы и получить адекватные замечания и предложения! В общих чертах! Фундамент планирую заглублять на 70 см в грунт- глина! И 30 см над землей с последующей укладкой кирпичей что бы поднять уровень пола 1 этажа! Стены из пеноблоков толщиной 30 см впоследствии обкладка кирпичом! В раздумьях со вторым этажом! Делать полумансарду или полный этаж!


    Дом 9*10наружний размер , фундамент лента толщиной 500мм армируя через 25 см по высоте и через 20 по толщине! Достаточно ли?


    Хочу сделать гараж 7 на 3.5 из них 3 метра в доме и 4 снаружи! Площадь ограничена очень сильно участок 10 на 22 м ,поэтому нет возможности вынести гараж из дома ! А полностью в доме не охото т.к много площади занимает! К тому же у соседей на границе стоит гараж и окна выводить на ту сторону совсем не охото! Решил сделать сразу за гаражом в доме сан узел! А за ним лестницу на 2 этаж! А оставшаяся площадь на кухню с гостиной и прихожую!
     
    flash198907 , 16.06.10
    #1 + Цитировать
  2. Максимко
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    6

    Максимко

    Участник

    Максимко

    Участник

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Магнитогорск-Стальная задница Родины
    Это получается размер участка 2,2 сотки? какого размера дом планируется? ведь нужно соблюсти правила, типа отступ от забора по три метра а от дороги 5, либо договариваться с соседями чтоб они подписали разрешение, в противном случае дом как я понимаю не примут к эксплуатации как ПМЖ..


    Ой просмотрел, размер 9*10...это получается у ва от стен будет до забора по 50см растояния?
     
    Максимко , 16.06.10
    #2 + Цитировать
  3. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Участок делит бабушка между мной и дядей! От дяди планирую не оступать с другой стороны у соседей гараж и сарай! Где то читал что оступать можно 1м


    5 метров от красной линии? Что есть красная линия?
     
    flash198907 , 16.06.10
    #3 + Цитировать
  4. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Можно ли строить дом рядом с существующим оступив от него 3м а граница дома на границе участка(дядиного)
     
    flash198907 , 16.06.10
    #4 + Цитировать
  5. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.434

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.434
    Адрес:
    Красногорск
    Если будет письменное согласие дяди и соседей и разрешение на такое строительство из администрации, то думаю можно. Если разрешение не получить заранее, то потом могут возникнуть проблемы.
     
    a991ru , 16.06.10
    #5 + Цитировать
  6. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    От соседей зачем? Ведь от них я планирую отступить 1м! Объясните пожалуйста! Возможно кто знает какие именно нужны разрешения? В свободной форме ?
     
    flash198907 , 16.06.10
    #6 + Цитировать
  7. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Подскажите кто знает какие расстояния нужно учитывать при строительстве дома! От соседей от деревьев? И какие допуски в каких случаях?
     
    flash198907 , 16.06.10
    #7 + Цитировать
  8. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Вот примерно так хочу расположить комнаты на первом этаже! За качество прошу прошения рисовал от руки на скорую руку и фотографировал на телефон! Размеры не поставил тоже ссори! Думаю так гараж 7 на 3,5 сан узел 3 на 3 ! Вся остальная площадь на лестницу прихожую кухню и гостиную! Такая планировка вызвана тем что по стене где расположен гараж идет соседский гараж и сарай на ту сторону выводить окна не охото совсем! Есть вопрос по поводу пола ! Думаю можно ли сделать лаги 100 на 150 через 60 см вниз доски не обрезные на них утеплитель естественно с плёнкой! А сверху зашить дсп? Так как хочу на пол ламинат ложить! И потолок подскажите из какого бруса сделать? Расстояние через 60см нормально или можно больше? Утеплять ли междуэтажное перекрытие? И возможно ли сделать сверху настилить доску для пола 2 го этажа а снизу то есть на первом этаже прям на балки крепить гкл? Либо нужно делать подшивку досками на них профиль и только потом гкл?
     
    flash198907 , 16.06.10
    #8 + Цитировать
  9. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Извините не мог вставить картинку
     

    Вложения:

    • дом.jpg
    flash198907 , 16.06.10
    #9 + Цитировать
  10. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Еще один вопрос возникает как лучше перекрыть гараж? Если делать двухскатную крышу, то конек её будет упираться в окно 2го этажа и скат будет 1,5м на 2м это мало? Либо делать одно скатную справа налево? С превышением 1,5?
    Второй этаж планирую делать так:
    Поднимать стены на 1,5 метра из пеноблоков, оступать внутрь помещения по метру с каждой стороны ставить балки через 60 см 3 ряда по краям и в середине на лаги перекрытия, затем на них ложить горизонтально лаги и делать крышу! Она получится ломаной на уровне 3 м от пола 2го этажа! Это реально? Какое сечёние лаг выбрать?
     
    flash198907 , 17.06.10
    #10 + Цитировать
  11. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Профиль фронтона кто что думает по поводу материала выдержит?
     

    Вложения:

    • DSC01316.JPG
    flash198907 , 17.06.10
    #11 + Цитировать
  12. clever1
    Регистрация:
    20.05.10
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    0

    clever1

    Живу здесь

    clever1

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.10
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    НСО
    Разрешение на строительство надо получить обязательно. Про отступы от границ участка и красной линии расскажут в администрации при получении разрешения на строительство. Отступы от жилых домов на соседних участках не менее 6 м. по Градостроительному кодексу. Отступы от жилых и нежилых (отдельные виды) построек от 6 до 15 м. в зависимости от класса огнестойкости зданий - нормы пожарной безопасности.
    На форуме много тем по этим вопросам.
     
    clever1 , 17.06.10
    #12 + Цитировать
  13. flash198907
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    flash198907

    Участник

    flash198907

    Участник

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Сделайте ссылку на темы в которых это обсуждается!
     
    flash198907 , 17.06.10
    #13 + Цитировать
  14. DENdi
    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.461

    DENdi

    Живу здесь

    DENdi

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.461
    Адрес:
    Нижегородчина
    Вы лучше вот на вашем плане из 9 поста поставьте размеры, пририсуйте границы участка, соседние строения и сходите в местную архитектуру. Там все Вам расскажут, начиная с того, что участок может вообще не подойти для строительства дома по своим размерам.
     
    DENdi , 17.06.10
    #14 + Цитировать
  15. Максимко
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    6

    Максимко

    Участник

    Максимко

    Участник

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Магнитогорск-Стальная задница Родины
    Да уж, на форуме некоторые форумчане считают что на 6ти сотках нельзя строить дома по два этажа а тут человек на 2ух сотках строится.


    Я думаю что всё таки сперва нужно уточнить все ньюансы в администрации либо в другом компетентном органе, и выяснить это до того как начнёте строить, а то в дальнейшем могут возникнуть есьма серьёзные проблемы с приёмкой объекта строительства в эксплуатацию (вплоть до отказа в регистрации даже за взятку во вменяемых размерах). Хотя я в принципе слышал и видел что строят дома на 2у сотках..Хотя у нас в новых посёлках маленькие участки (по 3 сотки, примерно 15*20м) продают только под строительство блокированных домов (таунхаусов) и это как то отражают в договорах купли/продажи.
     
    Максимко , 17.06.10
    #15 + Цитировать