Полноценный второй этаж или теплый мансардный строить?

Я поднял 2й этаж на 1,5 м, положил мурлат, потом погнал двускатную крышу, от перекрытий до конька получилось 4,5м. Утеплил все, под потолком оставил 1 м холодного чердака. Дешего и сердито все

 

То, что Вы написали, это характерно для мансард, для чердачных всё проще и надёжней. Железо не нагревается, т.к. изнутри холодный чердак (а не тепло из дома), а сверху снег(солнце сквозь снег не греет). Поэтому снег тает сверху, а не снизу, как у мансард, тока по краям чуток бывает, где уже кровля очистилась. Потом, даже если какая влага и попадает, обычно при дожде с сильным ветром, то она впоследствии быстро высыхает. И вообще, как правило, чердак самое сухое место в доме.

 

Полноценный этаж может быть по стоимости и не дешевле, но зато гарантированно надежнее по конструкции. В мансардном же вы можете сразу или через какое то время столкнуться с рядом эксплуатационных проблем - конструктивных, гигиенических, архитектурных. Решайте сами))

 

Для меня решающим фактором выбора конструкции с холодным чердаком стало:
- материала закупил с запасом, заложился на бой и отходы, которого практически вообще не оказалось(Ytong), решил использовать для полноценного второго этажа;
- сейчас снимаем квартиру на 5-м этаже, хоть и есть чердак над перекрытиями, но невысокий, греется квартира в зной сильно, дома не хочу такого;
- пытаюсь строительные работы по максимуму сделать самому, или с наймом дешевой рабочей силы, профессионализм такой рабачей силы под вопросом, с чердаком меньше вероятность "накосячить";
- планировал выгнать стены на 1,8 метра, далее скошенный потолок, побоялся распора боковых стен(армопояс закольцевать неполучается так как идет на уровне окон);
- площадь кровли за счет меньшего уклона кровли уменьшилась, а кровля дело дорогое... и считается все от квадратов;
- я пироман, и тот факт, что деревянные конструкции перекрытия и кровли отодвигаются еще на полтора метра от зоны жизнедеятельности человеков меня тоже радует.

минусы есть, стеновой материал можно было использовать на гараж например, высота строения растет, есть вопросы по внешнему виду, да и на высоте с каждым метром работать все страшнее... но выбор сделан, бум реализовывать

 

Мансарды начал строить, когда жители дома попросили использовать чердачное пространство дома. Вписал мансарду прямоугольной формы (без использования утепления по стропилам). Если брать деревянное строительство, да и любое другое, возведение второго полноценного этажа трудоемкое занятие. Тогда как устройством мансарды можно заниматься даже в одиночку. Конечно, теряются площади верхнего этажа. А еще мансарды применяю из архитектурных соображений. Странно смотрятся дома в два этажа с более-менее непологими скатами кровли. Еще плюс - монтаж мансарды - это еще одновременно и отделка. Мне думается, что однозначного ответа на вопрос, что лучше, нет.

 

Два этажа которые смотрятся хорошо и имеют крутые скаты -

 

Славный дом. Но это все-таки эксклюзив. И дело имеющего вкус автора проекта. И другая ценовая категория.

 

Материалы вторичны по отношению к пространственным решениям) это же решение можно выполнить и в любой другой технологии строительства))

 

Согласен с Вами. К сожалению, не все это понимают (про материалы и пространственные решения). А еще про то, что это дом, в котором будут жить, может быть, всю свою жизнь.

 

Да, категорически согласен)) иногда типовой дом выбирают только потому, что нравится цвет кирпича на стене)

 

Лишний раз убеждаюсь,дизайном крыши можно из любого дома сделать конфетку!Именно от крыши зависит красота и индивидуальность дома.

 

Кто то тут начал капатся в истории появления монсардных этажей с точки зрения налогооблажения, хотелось бы напомнить о предстоящих повышениях налогов на имущество Я бы подумал лишний раз прежде чем строить второй полноценный этаж квадратов на 80 В итоге ведь может получится, что ваша экономия с лихвой скушается налогами за пару лет...

 

Ну налоги, и чего? Не жить что-ли из-за них?

 

В 13 году должны ввести налог на недвижимость,методика оценки имущества будет другй и функцию оценщика вроде отдают ГНИ.
Думаю радость строителей мансард с точки зрения налогов очень преждевременна.У нас не заграница,где налог.законодательство не меняется десятилетиями.Влупят и разницы в налогах либо небудет, либо будет несущественна.Объясню почему.
Слишком много мансардных домов(и выглядят красиво и богато),а местный бюджет надо наполнять,добавим алчность чиновников (особенно местных) и мало непокажется никому.

 

С точки зрения экономики-мансарда выгоднее.При возведении второго этажа у Вас дополнительно появляются расходы на возведение стен.появляется еще одно перекрытие.А затраты на утепление кровли ненамного больше чем утепление перекрытия чердака.Стоимость отделочных работ сопоставима.Но ведь Вам надо еще проект переделать-тоже затраты