1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строим сами, строим с вами

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем грими, 02.06.10.

  1. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    Здравствуйте. Хочу начать новую тему, где буду просить у вас совета по строительству дома, а так же делиться с вами своими ошибками ,что бы другие не наступали на те же грабли, если где то на форуме подымался данный вопрос ,то прошу постоянных участников давать ссылки, а не кричать ищите в поиске, так будит удобнее тем кто начинает строиться как я.
    И так начнём!
    Маленькое отступление. Семья из 3 человек папа, мама и сын , решили сделать свой дом, жена сначала была против этой затеи ,пришлось приводить для сравнения плюсы и минусы ,к стати получилось одинаково, точку в данном вопросе поставила поездка за город ,и когда возращялись вечером увидели пелену смога над городом. Мой последний аргумент экологичности поставил жирную точку в данном вопросе.
    И так начались поиски в Интернете по строительству дома, так как в строительстве полный ноль, но данный сайт оказался кладом для новичка, + книги на данную тематику.
    Первым делом мы выбрали и купили проект дома .
     

    Вложения:

    • SDC10090 2.jpg
    • SDC10092 2.jpg
    • SDC10093 2.jpg
    • SDC10182 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #1 + Цитировать
  2. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    ОШИБКА будьте внимательные типовой проект индивидуального дома не всегда готовый в нём масса грубых ошибок,( или мне такой попался). Я не хочу очернить архитекторов ,который составляли проект, а так же сайты продающих их ,но просьба тем кто этим занимается, вносите корректировки в проектах. А так дом на картинке очень симпатичный.
    Затем начали поиски земли, главные критерии ,что бы не далеко от города.
    Начали поиски с коттеджных посёлков, в одном нам сказали ,что документы готовы землю можно оформить на следующей недели, когда приехали, сказали надо подождать ещё месяц ( ждали месяц, второй третий ,полгода) откинули этот вариант . Недавно проезжал мимо этого посёлка ,как стояли несколько домой с 2008 ,так и стоят. Стройка не ведется.
    Выбрали другой посёлок , приехали в фирму нам показали красивую карту попросили выбрать участок. Выбрали ,свозили на место показали участок, всё хорошо по рукам. Нам дали договор где было сказано ,что мы вносим аванс правда не большой 50.000 ,и что фирма обязуется передать нам документы на землю в июле 2009г,но если мы расстаргаем договор, фирма выплачивает нам только 40000 ,остальные идут к ним на издержки. В июле мы документы не увидели ,в фирме просили звонить каждую неделю и так мы звонили до ноября пока нам это не надоело. Параллельно стали искать новые варианты, и вот чудо нашёлся такой у риэлторов. Участок 15 соток, 5 км от города то что нам надо.
    Решили забрать аванс ,но получили только 40000 .
    ОШИБКА читайте договор ,если вам что то не понравилось ,что то не вашу пользу изменяйте его, даже если говорят это типовой договор.
    ОШИБКА Если продавец говорит газ, и электричество на участке, пусть покажет документы ,если их нет смело снижайте цену .
    И вот земля наша, но не долго
    На строительство берём ипотеку, землю в залог банку, месяца 3 беготни с документами и нам дан старт. Как раз и весна пришла.
     

    Вложения:

    • SP_A0049.jpg
    • SDC10391 2.jpg
    • SDC10392 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #2 + Цитировать
  3. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    Первый этап разметка осей дома. ДОМ 9,6*8,6
     

    Вложения:

    • SDC10397 2.jpg
    • SDC10398 2.jpg
    • SDC10399 2.jpg
    • SDC10400 2.jpg
    • SDC10404 2.jpg
    • SDC10405 2.jpg
    • SDC10406 2.jpg
    • SDC10407 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #3 + Цитировать
  4. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    ПРОДОЛЖЕНИЕ
     

    Вложения:

    • SDC10397 2.jpg
    • SDC10398 2.jpg
    • SDC10399 2.jpg
    • SDC10400 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #4 + Цитировать
  5. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    Второй этап выноска обноски.С ней получилось целая история вывели сыном оси дома, позвал тестя ( он у меня строитель) ,что бы сделать правильную обноску, по всем правилам. Сделали , приезжаем в следующий раз не одного колышка нет.
    Не много о соседях рядом поселились, цыгане целый табор, и для них зайти на участок так же просто как к себе домой ,разговоры не помогают, что с них взять вольный народ.
    Обноску утащили после того как начал экскаватор рыть фундамент.
     

    Вложения:

    • SDC10401 2.jpg
    • SDC10402 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #5 + Цитировать
  6. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    Глубина фундамента 1,7 м, экскаватор работал 7 часов, почва 30 см чернозём, остальное суглиник
     

    Вложения:

    • SDC10409 2.jpg
    • SDC10410 2.jpg
    • SDC10411 2.jpg
    • SDC10412 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #6 + Цитировать
  7. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    продолжение
     

    Вложения:

    • SDC10414 2.jpg
    • SDC10415 2.jpg
    • SDC10416 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #7 + Цитировать
  8. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    За одно роем бассейн для воды.За одно роем бассейн для воды, но его постигает тоже участь ,что и обноску, его просто засыпали, и порвали целлофан.
     

    Вложения:

    • SDC10413 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #8 + Цитировать
  9. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    Забор не планировал делать в этом году, но нервы дороже, быстро сооружаем временный забор из сетки рябицы ,не поверите забор их сдержал всего 2 недели:mad:
     

    Вложения:

    • SDC10425 2.jpg
    • SDC10430 2.jpg
    • SDC10433 2.jpg
    • SDC10441 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #9 + Цитировать
  10. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    ПРОДОЛЖЕНИЕ
     

    Вложения:

    • SDC10442 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #10 + Цитировать
  11. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    В качестве основного материала для устройства подушки использовал песок 10см и щебень 25 см,песок трамбовали ручной трамбовкой
     

    Вложения:

    • SDC10417 2.jpg
    • SDC10418 2.jpg
    • SDC10421 2.jpg
    • SDC10423 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #11 + Цитировать
  12. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    ПРОДОЛЖЕНИЕ
     

    Вложения:

    • SDC10424 2.jpg
    • SDC10426 2.jpg
    • SDC10427 2.jpg
    • SDC10428 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #12 + Цитировать
  13. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    Вот, что получилось.
     

    Вложения:

    • SDC10432 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #13 + Цитировать
  14. грими
    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85

    грими

    Живу здесь

    грими

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.08
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Урал Челябинск
    Моя бригада ух, родня и друзья ( спасибо им за помощь)
     

    Вложения:

    • SDC10429 2.jpg
    • SDC10422 2.jpg
    грими , 02.06.10
    #14 + Цитировать
  15. МамаНата
    Регистрация:
    04.01.10
    Сообщения:
    2.820
    Благодарности:
    1.479

    МамаНата

    Живу....просто живу!

    МамаНата

    Живу....просто живу!

    Регистрация:
    04.01.10
    Сообщения:
    2.820
    Благодарности:
    1.479
    Адрес:
    Москва
    Участок покупали случайно не в КЗ ?
     
    МамаНата , 02.06.10
    #15 + Цитировать