1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Цена коробки дома в общих затратах?

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Make2030, 28.05.10.

  1. Make2030
    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269

    Make2030

    Живу здесь

    Make2030

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269
    Адрес:
    Астана
    У меня вот такой вопросик, может кто подскажет. Сколько в % отношении выходит цена "черновой" коробки от общей стоимости здания?
    Я имею в виду, что в разных гипотетически одинаковых по площади домах все равно необходимо делать крышу, коммуникации, чистовую отделку, и т.д. вне зависимости от того из чего стены.
    Может не заморачиваться, и просто строить как все из кирпича? :)]
     
    Make2030 , 28.05.10
    #1 + Цитировать
  2. Йоссариан
    Регистрация:
    06.02.08
    Сообщения:
    1.491
    Благодарности:
    1.331

    Йоссариан

    nobody

    Регистрация:
    06.02.08
    Сообщения:
    1.491
    Благодарности:
    1.331
    Адрес:
    Nowhere
    Все сильно индивидуально... У современного дома стоимость коммуникаций и инженерных сетей может быть очень велика... Все зависит от назначения дома. Одно дело - дачка, другое дело для житья с комфортом.
    А есть еще и благоустройство территории... Оно тоже надо, а с материалом стен никак не связано...
    Если уж совсем приблизительно, то примите, что стоимость коробки - треть от стоимости объекта в целом... (для житья с комфортом) или половина для дачки...


    Дополнение: когда я пишу "коробки", то имею в виду коробку с окнами, входной дверью и крышей без отделки и коммуникаций...
     
    Йоссариан , 28.05.10
    #2 + Цитировать
  3. Make2030
    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269

    Make2030

    Живу здесь

    Make2030

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269
    Адрес:
    Астана
    Спасибо за мнение.
    Кстати, я в "коробку" не включаю окна, входную дверь и крышу, потому как при любом материале стен они - необходимы.
    На форуме идет просто война из чего строить. Самые дешевые получаются деревянные каркасники. Мне хотелось бы выяснить каркасник от кирпича чем отличается? Какова цена вопроса? Если при общей стоимости дома в 100 рублей, удорожание на 10 рублей, может быть и не стоит заморачиваться? :|:

    П.С. Дом для ПМЖ, с комфортом ... и с туалетом в доме :)]
    Отдельная ванная комната из гранд спальни, на две детские комнаты - один туалет. Всего 4 спальни. В двух уровнях ...
     
    Make2030 , 28.05.10
    #3 + Цитировать
  4. Йоссариан
    Регистрация:
    06.02.08
    Сообщения:
    1.491
    Благодарности:
    1.331

    Йоссариан

    nobody

    Регистрация:
    06.02.08
    Сообщения:
    1.491
    Благодарности:
    1.331
    Адрес:
    Nowhere
    Сложно сказать... Выбирайте применительно к своим условиям. Где-то дешевле одни материалы, где-то другие... У кого-то кирпич хороший рядом производят, а у кого-то лес пилят... Поэтому выбирать надо бы по доступности и цене материала, а также по наличию квалифицированных работяг для стройки... Например, во многих регионах все-таки редки умелые бригады которые правильно построят каркасник, не накосячив с утепленим и пленками...
    Т.е. мой совет: не ищите глобально _правильного_ материала. Ищите наболее эффективное решение, применительно к своей местности и доступным работникам.
     
    Йоссариан , 28.05.10
    #4 + Цитировать
  5. Сергей южанин
    Регистрация:
    28.07.08
    Сообщения:
    764
    Благодарности:
    479

    Сергей южанин

    НеБывалый

    Сергей южанин

    НеБывалый

    Регистрация:
    28.07.08
    Сообщения:
    764
    Благодарности:
    479
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Где-то слышал мнение, что если взять за окончательную стоимость дома 100%, то коробка (стены, крыша, окна) - 30%, инженерные системы (вода, газ, канализация, тепло, вентиляция) - 30%, внутренняя отделка - 40%.
    По моему где-то так и есть...
     
    Сергей южанин , 28.05.10
    #5 + Цитировать
  6. Make2030
    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269

    Make2030

    Живу здесь

    Make2030

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269
    Адрес:
    Астана
    Ближе к телу. Я подсознательно тоже так думал. Внутренняя отделка кстати может и 100% выйти :)] По крайней мере в Алматы так грубо считают :|:
    Если стены, крыша, окна 30% ... стены наверное не более 10%?
     
    Make2030 , 29.05.10
    #6 + Цитировать
  7. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.075
    Благодарности:
    345

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.075
    Благодарности:
    345
    Адрес:
    Актобе
    Стены , наверное, все же процентов 20 ,наверное потянут. Опять же из какого материала? Если кирпич-то стоимость самого кирпича, + работа каменщика, + цемент, + песок, + бетономешалка, и + время. Обилие мокрых процессов. Если каркасный-дерево, + плитный материал, + ППС, +рабочие. Легче исправлять косяки. Газобетон-те же процессы, что и в случае с кирпичом, но сокращается время кладки. Добавляется стоимость клея. Хотя у нас сейчас идет акция-покупаешь газоблоки-клей в подарок. Нужны адекватные строители, умеющие работать с клеем...СИП-панели - в Устькамане производят,одна панель на 224 мм стоит 18000 т. Снаружи можно пустить термопанели. Оцилиндрованное бревно-в Шортандах есть фирма, 680 уе за м2 под ключ. Но нужно ждать год пока даст усадку. Выбор за Вами.
     
    Zhenis , 29.05.10
    #7 + Цитировать
  8. Make2030
    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269

    Make2030

    Живу здесь

    Make2030

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269
    Адрес:
    Астана
    Мда ...
    Считаться предметно наверное придется ...
     
    Make2030 , 29.05.10
    #8 + Цитировать
  9. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.075
    Благодарности:
    345

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.075
    Благодарности:
    345
    Адрес:
    Актобе
    Придется...Там еще фундамент не считали...Стены без фундамента не бывают...
     
    Zhenis , 30.05.10
    #9 + Цитировать
  10. Make2030
    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269

    Make2030

    Живу здесь

    Make2030

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269
    Адрес:
    Астана
    ... и то верно
     
    Make2030 , 04.06.10
    #10 + Цитировать
  11. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.579
    Благодарности:
    17.593

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.579
    Благодарности:
    17.593
    Адрес:
    Красногорск
    Могу для примера дать прикидку по нашему проекту. Строительство бригадой. Стоимость коробки дома 1 млн. 750 тыс. рублей (плюс-минус): фундамент под ключ с дренажем и утепленной отмосткой; стены арболит (стоит 4300 руб/м3) на 1м этаже 40 см., на 2м толщина 30 см; перегородочные стены арболит 20 см.;перекрытия плиты ж/б пустотные; кровля металлочерепица под ключ с утеплением 200 мм., с водосточной системой, с карнизами и свесами.

    Стоимость несущих стен в такой коробки - это 80 м3 арболита, т.е 344 тыс. рублей. Стоимость перегородочных стен - это 20 м3, т.е. 86 тыс. рублей. Вот и считайте сами.

    Сами видите, что стоимость стен в конечной цене дома невелика.
     

    Вложения:

    • Проект ЭКСТРА.JPG
    • Для форума 1.jpg
    a991ru , 05.06.10
    #11 + Цитировать
  12. Make2030
    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269

    Make2030

    Живу здесь

    Make2030

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.09
    Сообщения:
    1.140
    Благодарности:
    269
    Адрес:
    Астана
    В общем строиться надо из кирпича :)] и утеплять, утеплять, утеплять
     
    Make2030 , 27.06.10
    #12 + Цитировать
  13. Felix_792
    Регистрация:
    26.02.09
    Сообщения:
    586
    Благодарности:
    371

    Felix_792

    Живу здесь

    Felix_792

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.09
    Сообщения:
    586
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Astana_KZ
    ИМХО, надо из гозоблока и все-равно утеплять... утеплять.

    Коробка с фундаментом и кровлей без окон/дверей без облицовки вышла примерно в 50-60% от всех затрат.
     
    Felix_792 , 15.07.10
    #13 + Цитировать

Смотрите также