1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоимость коробки по проекту 52-63

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем MaRya, 07.05.10.

  1. MaRya
    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    MaRya

    Участник

    MaRya

    Участник

    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Всем здравствуйте!
    Помогите, пожалуйста, советом. Очень хочется дом для ПМЖ, но проект пока в планах, да и участок тоже только приглядываем. Хотелось бы узнать, "стоит ли игра свеч" и не будет ли постройка дома растянута на года.
    Приглянулся проект дома №52-63 на сайте plans.ru. Параметры по материалам такие:
    наружные стены - газобетон,
    фундамент - ленточный, монолитный ж/б,
    перекрытия - монолитный ж/б,
    кровля - мансардная,
    покрытие кровли - битумная черепица,
    наружная отделка - облицовочный кирпич,
    цоколь - искусственный камень.
    Оптимальны ли они по соотношению цена\качество? Или можно удешевить что-то без изменения теплотехнических характеристик? (сама инженер по ОВиКВ):|:
    Хотим уложиться в сумму около 2-2,5 млн за коробку, очень хотелось бы с окнами, без чистовой отделки. Всю внутреннюю инженерию и отделку сделаем сами, или постепенно, но позже, денеХ нет.
    Итак, вопросы:
    1. Где заказать проект? Дело в том, что в типовые проекты не вносятся изменения, которые обычно необходимы (например, переделка фундамента под конкретную почву и уровень ГВ). Хотелось бы проект с авторским надзором, это реально?
    2. Из чего лучше (качество\стоимость) строить дом?
    3. Если можно, оцените примерную стоимость строительства;
    4. Где искать рабочих, бригаду или фирму, которые за приемлимые деньги (и за сколько?) построят качественный дом по проекту;
    5. Ну и главный вопрос: реально уложиться в вышеуказанную сумму?
    Заранее спасибо за ответ.

    P.S. Перечитала много тем, долго думала, но ничего конкретно для себя не нашла. Не кидайте тапками, я тут новенькая:|:
     
    MaRya , 07.05.10
    #1 + Цитировать
  2. MaRya
    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    MaRya

    Участник

    MaRya

    Участник

    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Забыла прикрепить фото.
    Площадь 255,8 м2.
     

    Вложения:

    • 52-63.jpg
    • 52-63_1.jpg
    • 52-63_m.jpg
    MaRya , 07.05.10
    #2 + Цитировать
  3. MaRya
    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    MaRya

    Участник

    MaRya

    Участник

    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Люди, помогите, пожалуйста! Стоит ли продавать квартиру в Москве и начинать строиться? Хватит денег или нет?
     
    MaRya , 08.05.10
    #3 + Цитировать
  4. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    Никогда не понимал таких вопросов...А если Вам скажут: хватит! Вы побежите квартиру продавать? Вы же собираетесь построить дом серьезный, начните с проекта! По проекту судите о стоимости материалов и подбирайте бригаду, чтоб уложиться в названную сумму, либо копите еще...
     
    Dimanich80 , 08.05.10
    #4 + Цитировать
  5. MaRya
    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    MaRya

    Участник

    MaRya

    Участник

    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    А чего не понимать то? Имея на руках маленького ребенка, сидя в декрете на зарплату мужа, я думаю это очень актульный вопрос. Накопить в данной ситуации не получится, либо накопление займет очень долгое время. Поэтому и спрашиваю, может кто-то построил похожий дом. Стоит ли заказывать именно этот проект, если его посчитают и денег не хватит? Мы полезем искать новый, опять расчет - и новый пролет. Так чтоль правильно? Вы меня простите, я дилетант в этом вопросе, может все так и делают?
     
    MaRya , 08.05.10
    #5 + Цитировать
  6. vizir125

    vizir125

    vizir125

    Гость

    Этот дом под чистовую отделку с окнами, дверьми и разводкой инженерных коммуникаций обойдется примерно в 4 300 000 рублей. Думайте.


    2 000 000 рублей/255м2=7843р/м2...
    Мечты, мечты...
     
    vizir125 , 08.05.10
    #6 + Цитировать
  7. Amotkov
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53

    Amotkov

    Живу здесь

    Amotkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Москва
    Совершенно верно!

    Коробка в газобетоне+лицевой кирпич+пластиковые окна+ мягкая кровля+монолитный ф-т и плиты перекрытия (а не монолит!) обойдется ориентировочно от 16тыр/м2 и это если найти хорошие вар-ты.
    Исходя из этой суммы можно примерно оценить площадь дома, которую Вы можете себе позволить и от нее отталкиваться. Хочется непременно большой дом за небольшие деньги - смотрите каркасную технологию/профбрус
     
    Amotkov , 08.05.10
    #7 + Цитировать
  8. MaRya
    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    MaRya

    Участник

    MaRya

    Участник

    Регистрация:
    06.05.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Всем огромное спасибо за ответы! Будем думать
     
    MaRya , 08.05.10
    #8 + Цитировать
  9. tomahawk
    Регистрация:
    21.05.09
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    3

    tomahawk

    Участник

    tomahawk

    Участник

    Регистрация:
    21.05.09
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Великий Новгород
    Имхо, 4300 - перебор для такого дома. У меня примерно в эти деньги кирпичный дом большей площади с цокольным этажом и дренажем выходит. Правда, речь не о Москве (Новгород). Грубо: лям на фундамент, лям на первый этаж, лям на мансарду, 500 тыр на окна двери и сопутствующую шнягу. Плюс везде можно почутка траты подурезать. 3-3,5 ляма, имхо, за коробку.
     
    tomahawk , 09.05.10
    #9 + Цитировать
  10. ev09
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    13

    ev09

    Живу здесь

    ev09

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Барнаул
    Ценник разный может быть у нас например модульный силикатный кирпичь за 6 р можно купить в питере 9 обычный стоит…
     
    ev09 , 02.06.12
    #10 + Цитировать