1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мой договор. Посоветуйте, покритикуйте

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Lunik, 13.04.10.

  1. Lunik
    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    Lunik

    Участник

    Lunik

    Участник

    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Всем буду очень благодарна за советы, подсказки, вопросы. Скоро строимся, вот пришла пора подписать договор. Сами не строители, но инженеры, как могли, все предусмотрели. Подписание договора - ответственная часть, ведь очертя голову подписываемся и на все согласны, вот и хочется согласиться на минимальный риск.
    Заранее всем спасибо!
     
    Lunik , 13.04.10
    #1 + Цитировать
  2. Ante
    Регистрация:
    14.03.10
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    11

    Ante

    Инженеришка

    Ante

    Инженеришка

    Регистрация:
    14.03.10
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Обнинск
    А где договор-то?
     
    Ante , 13.04.10
    #2 + Цитировать
  3. Lunik
    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    Lunik

    Участник

    Lunik

    Участник

    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    точно! Вот это уже тревожный симптом
     

    Вложения:

    Lunik , 13.04.10
    #3 + Цитировать
  4. grem
    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949

    grem

    Практик

    grem

    Практик

    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Волхов
    Как в песне: "... слепила из того ,что было. А потом что было то и полюбила.":)]
    П.8.3.8 вас не настораживает?
    6.8. Заказчик отвечает за возможность проезда автотранспорта Исполнителя до участка Заказчика, и несет расходы на получение необходимых разрешений (в случае их необходимости) восстановление дорожного покрытия, в случае ущерба нанесенного автотранспортом Исполнителя, расчистку подъездных путей, использование спецтехники для буксировки автотранспорта Исполнителя.
    Не знаю ваших условий, но с этим пунктом можно попасть на приличные деньги.
    А где сметы и график производства работ?
    Из положительного -п.6.5. -чуствуется уверенность Исполнителя в своих силах
     
    grem , 13.04.10
    #4 + Цитировать
  5. Lunik
    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    Lunik

    Участник

    Lunik

    Участник

    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Этот пункт в нашем случае не настораживает, тк участок в первой линии от асфальтированной дороги. Подъезжай, разгружай сколько влезет.
    А сметы и график работ пока в разработке. Договор прислали нам по почте для ознакомления, а сметы и график будем составлять уже совместно чуть позже (на днях)
    Из положительного только 6.5? Все остальное пугающе и угрожающе?


    А пункт 3.8.3 разве не означает, что все разрешения на строительство на нашем участке должны быть у нас согласованные с местной администрацией? Или тут есть другой смысл, скрытый?
     
    Lunik , 13.04.10
    #5 + Цитировать
  6. grem
    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949

    grem

    Практик

    grem

    Практик

    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Волхов
    8.3.8. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, необходимых для выполнения Работ, ввода в эксплуатацию и эксплуатации результата Работ, в том числе необходимых для проведения строительных и монтажных работ, обязательных согласований и решений, касающихся монтажа и эксплуатации выполненной Работы.
    Вообще то- это всегда были обязанности Подрядчика.
    Договор вполне нормальный, только немного не типичный по построению.
    П.5.7. не понятен совсем
     
    grem , 13.04.10
    #6 + Цитировать
  7. Lunik
    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    Lunik

    Участник

    Lunik

    Участник

    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Я правильно понимаю, что 8.3.8 касается разрешений на строительство о том, что подрядчик имеет право заниматься строительной деятельностью? Или я уже зачиталась и схожу с ума?

    А п. 5.7 почему-то затерся на половину и звучит так: Работы по настоящему договору Исполнитель должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение №3). И это приложение пока тоже в разработке, пока не будет утверждена смета.
     
    Lunik , 13.04.10
    #7 + Цитировать
  8. grem
    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949

    grem

    Практик

    grem

    Практик

    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Волхов
    Да, именно так. В вашем случае, я бы просто этот пункт убрал за ненадобностью.
    7.5.5. Существенным (более чем на 15 % (Пятнадцать процентов)) увеличением стоимости производства выполнения Работ для Исполнителя.
    Этот пункт мне тоже не совсем понятен. А вам?


    7.8. В случае возникновения судебного разбирательства между Сторонами дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.
    Поменять слово "Исполнителя" на "Заказчика".


    А вот пункт 9.2 это уже нонсенс из области строительства. Цитата:Фронтоны каркасные, утепленные, из необрезной доски. Это как? Я бы тех.условия и сметы пообсуждал отдельно от юридической стороны договора.
     
    grem , 13.04.10
    #8 + Цитировать
  9. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Пирог пола 1 этажа не правильный , пирог кровли тоже неправильный.
    Как может быть сделан каркас фронтона из необрезной доски- может они хотели написать не струганой?


    Особенно понравилось про обязательное подписание акта о приёмке но с недоделками- внесите изменение что если будут недоделки то должны исправить и только тогда подписание акта.
    Это потому что сроки исправления недоделок будут они оплачивать.:|:
     
    Почти профи , 13.04.10
    #9 + Цитировать
  10. grem
    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949

    grem

    Практик

    grem

    Практик

    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Волхов
    Из договора:"12.9. Согласованные с Заказчиком размеры и конструктивные решения являются обязательными для Исполнителя, независимо от имеющихся отступлений от СниПов ГОСТов и других нормативов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ. "
    Это полный бред- если вы не их прораб по совместительству.
     
    grem , 13.04.10
    #10 + Цитировать
  11. Lunik
    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    Lunik

    Участник

    Lunik

    Участник

    Регистрация:
    23.02.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Фронтонов вообще нет, т.к. у дома два полных этажа и 4х скатная крыша...наверное, это осталось от прежнего договора с кем-то.
    Техусловия надо корректировать внимательно, конечно, может быть вы подскажете? Что нужно от меня, чтобы дать советы?

    А какой пирог правильный? Думаю, это другая тема, но все же в 2х словах, если можно...
     
    Lunik , 14.04.10
    #11 + Цитировать
  12. grem
    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949

    grem

    Практик

    grem

    Практик

    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Волхов
    Вы тему новую откройте в разделе "Деревянные дома" с названием "Покритикуйте тех.условия" и вложите текст с п 9 до конца. Там всё по полочкам разложат. А то народ вас тут, с вашими техническими проблеммами не видит.
     
    grem , 14.04.10
    #12 + Цитировать

Смотрите также