1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,00оценок: 1

1,5-этажка. Небольшие недорогие дома для молодых семей

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Сахадж, 10.04.10.

  1. Сахадж
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14

    Сахадж

    Живу здесь

    Сахадж

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Беларусь
    Данная тема начала рождаться с помощью участников 44alex и Iljas при разговоре в теме «Одноэтажный дом - дешевле или миф?» (см. forumhouse.ru/forum43/thread56844-33.html), но поскольку она стала выбиваться из русла и обрастать своими собственными «рукавами», я решил вынести ее материалы в отдельный разговор.
    Речь здесь пойдет о нетипичном строении, у которого второй уровень занимает не все пятно застройки, а только его часть. Образно говоря, примем условное название «1,5-этажка».
    Предметом разговора должен быть недорогой небольшой дом для молодой семьи. Общее мнение, которое сформировалось на форумах можно суммировать так:
    «Если дом до 100м2 - однозначно один этаж, от 100 до 150м2 - возможны варианты (в зависимости от личных предпочтений, участка, материала стен и прочее) одноэтажный, с мансардой, двухэтажный. Свыше 200м2 -однозначно 2 уровня, мансардный или двухэтажный».
    Двухэтажных и мансардных домов предоставлено на форумах и в инете достаточно. Здесь, для сравнения, я приведу вариант одноэтажного дома площадью до 100 м2 и пару вариантов 1,5-этажки, близкой площади, поскольку таких вариантов планировки видел не много.
    Примерный вид одноэтажного (без особых архитектурных изысков):
    Посмотреть вложение 229411
    Варианты плана такие:
    Посмотреть вложение 229410

    1,5-этажные могут быть такими:
    Посмотреть вложение 229413
    Это с теплым чердаком и складной чердачной лестницей, который "легким движением руки" превращается в дополнительную отдельную комнату.
    Внешний вид может быть таким:
    Посмотреть вложение 229414

    Полноценный полуторный здесь:
    Посмотреть вложение 229415

    Посмотреть вложение 229416

    Посмотреть вложение 229417

    Здесь с бОльшим успехом, чем в следующем варианте, решается вопрос освещения верхних помещений и выведения вентшахт и дымовых каналов без пробивания кровли.
    Еще вариант (с большими площадями) такой:
    1,5 эт вар 6 с лестницей 110-57.jpg

    План 1 эт 1,5 эт вар 6 с лестницей 110-57.jpg

    План 2 эт 1,5 эт вар 6 с лестницей 110-57.jpg


    Для начала - преимущества 1,5 этажного с холодным чердаком:
    1. Поскольку перекрытие над первым этажом в этом случае расположено только над входной и хозяйственно-бытовой зоной, а не над жилыми комнатами, можно вместо ж/бетонного делать легкое перекрытие по деревянным балкам. Даже если не предусматривать повышенную звукоизоляцию перекрытия, при передвижениях наверху, никому снизу вы не помешаете.
    2. Соответственно, эта часть площади пола дешевле, чем такая же по площади, но утепленная, в одноэтажном доме.
    3. Блоки из автоклавного ячеистого бетона плотностью 500 кг/м3 и деревянные перекрытия не перегружают фундаменты.
    4. Объем затрат материалов и работ по фундаментам уменьшается до 30% по сравнению с 1 этажным домом.
    5. Дополнительные леса при возведении стен и отделке требуются лишь на двух небольших участках, остальные две стороны выводятся с уровня чердачного перекрытия одноэтажной части.
    6. Дымоход для газового котла должен иметь длину не менее 5 м. Чем он выше – тем лучше работает выброс продуктов горения. Размещая топочную в двухуровневой зоне, мы естественным путем, без растяжек организуем большую длину трубы, чем в одноэтажном варианте.
    7. По сравнению с двухэтажным вариантом нет излишних площадей (как минимум, 2 спальни обычно там лишние) следовательно, нет необходимости отапливать их объемы.
    8. По сравнению с одноэтажным, если нет особой потребности, на холодный период возможно снизить уровень отопления верхнего уровня (закрыть его на зиму).
    9. В качестве преимуществ второго уровня приведу выдержки из реплик, уже прозвучавших на форуме: «Поднимаясь на второй этаж, в тихую зону, ты как бы переходишь в другой мирок, где спокойно и нет суеты. Когда хочется опять влиться в толпу - идешь вновь вниз, на первый этаж. Кроме того, второй этаж, как приватная зона, отделен от гостей лестницей и так просто там шляться никто не будет, чего нельзя сказать о доме, где и спальная и гостевая зоны находятся на одном этаже. Тишина - это немаловажно. Например, ребенок готовится к экзаменам - поднялся на второй этаж и в тишине занимается, не будет мешать телевизор, кухня и т.п. Или, к примеру, пришли к ребенку гости, а вам с женой хочется тишины (да, можно, конечно, уйти на улицу прогуляться, а если это зима и за окном -20?) - мы поднимаемся на второй этаж и, не мешая детям, смотрим телевизор или мало ли что еще». Когда дети выросли и «улетели», лишнюю площадь можно очень удобно сдавать внаем, в пансион и т.д., поскольку она достаточно автономна.

    Кому эта тема не чужда - приглашаю приосоединиться к обсуждению.
     
    Сахадж , 10.04.10
    #1 + Цитировать
  2. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    314

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Актобе
    Вложения не открываются. Посылают... к админам...
     
    Zhenis , 10.04.10
    #2 + Цитировать
  3. Сахадж
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14

    Сахадж

    Живу здесь

    Сахадж

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Беларусь
    Примерный вид одноэтажного (без особых архитектурных изысков):
    1 эт100.jpg
    Варианты плана такие:
    1 эт вариант 7-8 планы.jpg
     
    Сахадж , 10.04.10
    #3 + Цитировать
  4. Сахадж
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14

    Сахадж

    Живу здесь

    Сахадж

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Беларусь
    1,5-этажные могут быть такими:
    План 1 эт вар 3 68-43.jpg
    Это с теплым чердаком и складной чердачной лестницей, который "легким движением руки" превращается в дополнительную отдельную комнату.
    Внешний вид может быть таким:
    1,5 эт вар 3 с чердачной лестницей 68-43.jpg
     
    Сахадж , 10.04.10
    #4 + Цитировать
  5. Сахадж
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14

    Сахадж

    Живу здесь

    Сахадж

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Беларусь
    Полноценный полуторный здесь:

    план 1 эт.jpg

    план 2 эт. вар.jpg

    1,5 эт вар 5 с лестницей 105-57.jpg
    Здесь с бОльшим успехом, чем в следующем варианте, решается вопрос освещения верхних помещений и выведения вентшахт и дымовых каналов без пробивания кровли.
     
    Сахадж , 10.04.10
    #5 + Цитировать
  6. Сахадж
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14

    Сахадж

    Живу здесь

    Сахадж

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Беларусь
    Еще вариант (с большими площадями) такой:
    Эти ссылки действуют.
    Прошу пардона, видно я вначале что-то задолжал админам?
     
    Сахадж , 10.04.10
    #6 + Цитировать
  7. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    314

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Актобе
    А где ссылки? Видимо долг не полностью погашен...:)]:)]
     
    Zhenis , 10.04.10
    #7 + Цитировать
  8. Сахадж
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14

    Сахадж

    Живу здесь

    Сахадж

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Беларусь
    Да в первом посте - они действующие, не стал уж дублировать.
     
    Сахадж , 10.04.10
    #8 + Цитировать
  9. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    314

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Актобе
    Вложение не существует или не указан идентификатор (номер). Если вы уверены, что использовали правильную ссылку, свяжитесь с администрацией
    Все еще посылает...


    :mad:
     
    Zhenis , 10.04.10
    #9 + Цитировать
  10. Сахадж
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14

    Сахадж

    Живу здесь

    Сахадж

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Беларусь
    Zhenis, я имею в виду три последних ссылки из 1 поста. Они у вас не открываются?
     
    Сахадж , 10.04.10
    #10 + Цитировать
  11. Iljas
    Регистрация:
    07.09.09
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    52

    Iljas

    Живу здесь

    Iljas

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.09.09
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сразу сходу совет: попробуйте для одноэтажного варианта сделать не квадратный, а прямоугольный дом. Это сразу улучшит планировку, устранит центральную "мёртвую" зону...

    Вы правы насчёт удешевления пола/перекрытия. Но не учитываете, что в таком случае увеличивается площадь стен и трудоёмкость их отделки снаружи. Плюс, появляется лестница, которая на обоих этажах мало-мало, да отнимает место :(

    Почему 500? В окрестностях нет нормальных производителей газобетона плотностью 400/350?

    И да, и нет. Учтите, что более тяжёлая центральная часть должна быть соответственно компенсирована. Например, бОльшей площадью основания фундамента в центральной части. Тут надо как минимум подумать, а не бросаться в сразу в бой... В случае с одноэтажником в этом плане проще.

    Я как вспомню, как тяжело работать на наклонной крыше... Всё тело затекает, инструменты надо держать на себе, плюс постоянно думаешь, как бы не навернуться... :(

    Всё верно пишете. Но в Вашем проекте с трубой котельной по наружной стене всех этих бонусов Вы лишаетесь. Труба должна идти в отдалении от наружных стен, чтобы быстрее и лучше прогреваться.

    Ну а в принципе, если в одноэтажке труба выходит в зоне конька, мы и так имеем длину трубы > 5 метров (в районе 6 метров).

    И сразу вспоминаем про пункт 2) ...
    Утеплитель в таком случае потребуется, и тоже будет чего-то стоить (хотя и меньше, чем ЭППС при полах по грунту).

    1. В одноэтажнике добиться разделения зон ГОРАЗДО проще. Просто потому, что мы отделяем источники шума (гостиная, кухня) от тихих мест (спальня, кабинет) не тонким перекрытием (которое всегда ровно одно), а несколькими (толстыми) стенами.
    2. Шляющиеся по спальням гости, если такие взаправду будут, залезут и на 2-й этаж без проблем ;) Наивно думать иначе.
     
    Iljas , 10.04.10
    #11 + Цитировать
  12. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    314

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.042
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Актобе
    Ни одно сообщение...
     
    Zhenis , 10.04.10
    #12 + Цитировать
  13. pawka
    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    pawka

    Участник

    pawka

    Участник

    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Омутнинск
    По мне дак лучше полноценный двухэтажный дом.
     
    pawka , 10.04.10
    #13 + Цитировать
  14. Сахадж
    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14

    Сахадж

    Живу здесь

    Сахадж

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Беларусь
    благодарю за совет. Здесь мне хочется придерживаться принципов, заложенных в ведических источниках по возведению сооружений (Ваасту), хотя для нашего предмета это и не имеет существенного отношения, я оставлю квадратный план.
    Для несущих стен следует использовать газобетон с плотностью не менее 500 кг (марки D 500 и выше). Таковы тербования нормативных документов. Марки ниже 500 - это утеплитель, его допускается использовать на самонесущих участках стен (например, заполнение в каркасных системах). Думаю, Вас это не остановит (требования нормативки), но прочность у 350-400 маловата.
    Для нашего случая (газосиликат 500 и высота стены до 6 м) расчет показывает, что у подошвы 400 мм по песчаной трамбовке - достаточный запас прочности. Никакой дополнительной компенсации не потребуется.
    ъ
    А речь не идет о работе на наклонной поверхности. Речь идет о работе на чердачном перекрытии 1 этажа. Кровлю будут накрывать после кладки стен 2 уровня.
    Труба котельной из нержавеющей стали диаметром (в общем случае) 150мм располагается в пустотелом канале 250х250мм стены толщиной 500мм и защищены минватной теплоизоляцией толщиной 50мм. Ваши трубы "в удалении" от наружных стен через холодный чердак проходят тоже с утеплением 50мм и вторым наружным цилиндром из нержавейки. Но их еще надо дополнительно крепить и делать узел прохождения через наклонную кровлю.
    1. Согласен, есть преимущества и одноэтажек.
    2. Я цитировал чужое мнение. Оно имеет право на существование.


    Поздравляю. Похоже, Вам не надо свои деньги считать...
     
    Сахадж , 10.04.10
    #14 + Цитировать
  15. _deep_
    Регистрация:
    19.04.09
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10

    _deep_

    Живу здесь

    _deep_

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.09
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Хакасия
    +1
    1,5-этажный дом что экономит-то?
    10 погонных метров стены? сомнительная экономия на фоне общих затрат и потери площади.

    Вы не подумайте что мне лишь бы нагадить, и деньги я не считаю, как раз наоборот, просто и так считал и эдак, невыгодно 1,5 этажа...


    Кстати при последующем отоплении экономия опять на 30 квадратов стены...
     
    _deep_ , 11.04.10
    #15 + Цитировать