1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоимость внешней отделки каркасника

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Альба, 05.04.10.

  1. Альба
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13

    Альба

    Любознательный

    Альба

    Любознательный

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    ЛОБНЯ МО
    Здравствуйте!

    Строю каркасник в МО.180 кв.м, 2 этажа
    Бригадир,ведущий мою стройку,посчитал стоимость внешней отделки.
    Прошу оценить стоимость работ.

    Изначально планировали сайдинг,бригадир предложил имитацию бруса (через своего знакомого по 360 руб кв.м,у него брали уже лес на каркас 31 м.куб) её и рассчитал.По сайдингу стоимость работ он сказал такая же, но материал будет подороже..

    Материал : Имитация бруса 35 толщина 180 ширина 6м длина - 360 руб кв.м(сказал дешевле такую толщину не найдешь)
    Площадь внешней отделки : около 280 кв.м

    Работа:
    Крепление на кляймеры( по 2 самореза на каждый)
    Покраска в 3 слоя ( 1грунт-2валтиколор-3валтиколор)
    срок 3-4 недели
    Стоимость 160 тыс.руб


    Стоимость материала 101 тыс.руб + расходники 5тыс.руб + краска,грунтовка 17тыс.руб = 123 тыс.руб

    Итого : материал+работа 283 тыс.руб

    Адекватна ли стоимость работ.
    Или может добавить в неё допустим монтаж водосточки или т.п ?
     
    Альба , 05.04.10
    #1 + Цитировать
  2. Amotkov
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53

    Amotkov

    Живу здесь

    Amotkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Москва
    Стоимость работы, на мой взгляд, совершенно неадекватна - 570 р/м2 за монтаж имитации бруса с покраской. И что там 3-4 недели делать мне непонятно, за это время можно полностью каркас смонтировать и под кровлю подвести. И еще - Вы каркас снаружи уже чем-то зашили? Я бы ставил имитацию на гвозди впотай и использовал бы в работе стены.
     
    Amotkov , 05.04.10
    #2 + Цитировать
  3. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Согласен насчёт сроков. Насчёт цены--всё индивидуально...может много накладных расходов. По технологии монтажа--кляймеры на сморезах-неплохой вариант...просто саморезом впотай--тоже нормально. Гвоздями крепить -не советую. Насчёт стоимости сайдинга--ерунда...сайдинг даже с доборниками обычно дешевле деревяшки да и красить его не надо. Просто деревяшка посолидней смотрится.
     
    Алексей ЗАО , 06.04.10
    #3 + Цитировать
  4. Amotkov
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53

    Amotkov

    Живу здесь

    Amotkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Москва
    Соглашусь, что саморез удобнее если нужно чуть передвинуть доску, а по качеству крепления винтовой/ершеный оцинкованный гвоздь ничуть не хуже.
     
    Amotkov , 06.04.10
    #4 + Цитировать
  5. Альба
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13

    Альба

    Любознательный

    Альба

    Любознательный

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    ЛОБНЯ МО
    Каркас снаружи ещё только будет зашиваться ОСБ.
    Кляймеры мне показались понадёжнее,а гвоздями просто легче рабочим колотить будет.И толщина все-таки 35...

    Какая должна быть стоимость адекватная?
    Сроки мне менее важны, больше цена - куда торговаться ?
     
    Альба , 06.04.10
    #5 + Цитировать
  6. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Если ошивка ОСП входит в те 570 руб за квадрат, то цена у вас более-менее адекватная. Я бы дешевле не взялся. Может вам на бирже труда этого форума пошукать ?
     
    Алексей ЗАО , 06.04.10
    #6 + Цитировать
  7. Amotkov
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53

    Amotkov

    Живу здесь

    Amotkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Москва
    В таком вар-те я бы предложил вообще не ставить ОСП (зачем, когда есть 35мм имитации??). Вот вам первая экономия.
    Что касается кляммеров - они как раз не надежнее, они создают только легкую фиксацию, без включения доски в работу. Саморез/гвоздь заставляют доску работать в каркасе (т.е. превращают систему стойка-имитация в панель). Да и мембрана в этом случае будет иметь больший смысл - паропропускная способность имитации много выше паропропускной способности ОСП.

    Что касается цены - посмотрите на бирже. На мой взгляд 100-120тыр - хорошая цена.
     
    Amotkov , 06.04.10
    #7 + Цитировать
  8. Альба
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13

    Альба

    Любознательный

    Альба

    Любознательный

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    ЛОБНЯ МО
    Что входит в перечень работ я указал в первом посте.Обшивка туда не входит.
    В принципе меня устраивает моя бригада,просто мне нужно с ними торговаться.
    Поэтому я и прошу ориетир цены.



    Без OSB никак,на неё прибивается ветро-гидро защита..Здесь нельзя экономить.
    На бирже попробую узнать цену, спасибо.
    Может быть прораб специально указывает 3-4 недели сроки чтобы стоимость завысить?:(
    Сказать : делайте за 10-14 дней и меньшие деньги,не начнутся ли сказки про качество работы?
     
    Альба , 06.04.10
    #8 + Цитировать
  9. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Насчёт ветро-гидрозащиты под имитацию бруса ...?? что-то сомневаюсь... если только с вентиляционным зазором.. между OSB , ветрогидроизоляцией и имитацией бруса.если я не ошибаюсь ветро-гидрозащита не особо дышит и деревяшка преть будет
     
    Алексей ЗАО , 06.04.10
    #9 + Цитировать
  10. Альба
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13

    Альба

    Любознательный

    Альба

    Любознательный

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    ЛОБНЯ МО

    На OSB с ветро-гидро будет крепиться обрешетка ,далее имитация.
    Это и будет вент.зазором,я так думаю.
    Или сайдинг,имитацию можно крепить без обрешетки? Я не слышал о таком..
     
    Альба , 06.04.10
    #10 + Цитировать
  11. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    В общем себе , в аналогичной ситуации я бы эту ветро-гидроизоляцию не ставил бы. Паро-гидро--может быть. И крепил бы имитацию бруса только саморезами-впотай, без кляймеров.
    Для сайдинга--свой крепёж.
     
    Алексей ЗАО , 06.04.10
    #11 + Цитировать
  12. Amotkov
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53

    Amotkov

    Живу здесь

    Amotkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Москва
    Вы знаете, я шесть лет занимаюсь каркаской в первую очередь как конструктор, во вторую, как монтажник. Поэтому что можно с ней делать, а что нельзя хорошо представляю. ОСП и то, что называется ветро-гидрозащитой, а на самом деле является только мембраной для выхода пара из утеплителя, никак не связаны. Более того, ставить мембрану после ОСП - это плохая идея, хотя так делают почти все, включая фирмы, которые давно занимаются каркаской. Но это вовсе не означает, что это хорошо, и что в этом есть физический смысл.
    Что касается Вашего случая, я вовсе не предлагал отказаться от мембраны, а наоборот - поставить ее по стойкам, а потом поставить имитацию бруса.
     
    Amotkov , 06.04.10
    #12 + Цитировать
  13. Коттедж
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    13

    Коттедж

    Живу здесь

    Коттедж

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва, Троицк

    Вполне реальна у нас 2500руб за кв.м. по полу.


    Т.Е. Домокомплект 5800 по полу, сборка 2200, итого 8000руб за кв. м по полу, а в комплектации с фасадом еще 2500руб.
     
    Коттедж , 08.04.10
    #13 + Цитировать
  14. Альба
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13

    Альба

    Любознательный

    Альба

    Любознательный

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    ЛОБНЯ МО
    Вдруг кому понадобится. Итоги.

    После исследования рынка и проведения тендера,выяснилась стоимость

    70% предложений на данный вид работ составляет 400-450 руб кв.м.
    То есть стоимость работы 112-126 вполне нормальная за такую работу..
    Поступило предложение за 50 тыс.р от белоруссов,но смущает уж совсем низкая цена..

    Также были предложения, видимо супер качества, за 180-190 тыс.р

    Сроки 2 недели.3-4 человека
     
    Альба , 09.04.10
    #14 + Цитировать
  15. Коттедж
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    13

    Коттедж

    Живу здесь

    Коттедж

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва, Троицк
    Сдесь нужно отдельно считать материал и стоимость работ тогда все ясно будет, а то мы кажется запутались. Я точно!
     
    Коттедж , 09.04.10
    #15 + Цитировать