1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сколько будет стоить дом из арболита?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Lantina, 02.04.10.

  1. Lantina
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Lantina

    Живу здесь

    Lantina

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    Подскажите пожалуйста примерную смету первого года строительства дома из арболита. Планируется поэтапная стройка (2-3) года. Дом 5.5*8, 2-й этаж мансарда (лоджия на мансарде 1.5*8), пристройка-крытая теплая терраса (3.5*6.5), открытая веранда (1.5*5.5), крыльцо (1.5*3.5)
    Второй вопрос: если на строительных сайтах дана цена 8500 руб за 1 м2, какую площадь дома брать при расчете (см выше)? Ведь в проекте дома есть открытые площади (лоджия, веранда, крыльцо)? Их площадь тоже надо умножать на 8500?
     
    Lantina , 02.04.10
    #1 + Цитировать
  2. Zhenis
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    337

    Zhenis

    тракторист

    Zhenis

    тракторист

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    337
    Адрес:
    Актобе
    http://www.forumhouse.ru/threads/42101/
     
    Zhenis , 02.04.10
    #2 + Цитировать
  3. Lantina
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Lantina

    Живу здесь

    Lantina

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    А на какую же все таки площадь умножать при расчете себестоимости дома?
     
    Lantina , 02.04.10
    #3 + Цитировать
  4. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516
    Адрес:
    Красногорск
    Если есть планировки или проект дома скиньте мне на почту a991ru@yandex.ru , я попрошу строителей посчитать.

    Стомость дома в первую очередь зависит не от стоимости материала, а от стоимости работ. Мы считали 8500 руб/м2 для больших домов, и 9000 руб/м2 для маленьких домов по площади каждого этажа. Террасы, крыльцо, веранды считают отдельно и их не надо умножать на эту цифру.
     
    a991ru , 02.04.10
    #4 + Цитировать
  5. Lantina
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Lantina

    Живу здесь

    Lantina

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    Проекта дома пока нет, есть чертежик "от руки" с желаемой планировкой, т к еще не определились с материалом для строительства дома для ПМЖ.
     
    Lantina , 02.04.10
    #5 + Цитировать
  6. Luver

    Luver

    Luver

    Гость

    Во сколько примерно квадратных метров планируете сделать площадь дома?
     
    Luver , 02.04.10
    #6 + Цитировать
  7. Lantina
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Lantina

    Живу здесь

    Lantina

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    1-й этаж: 44 м2+крытая теплая терраса (22 м2)+ открытая веранда (8 м2)+крыльцо (5 м2)
    2-й этаж (мансарда): 32 м2+ лоджия (7 м2):)
     
    Lantina , 02.04.10
    #7 + Цитировать
  8. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516
    Адрес:
    Красногорск
    Коробка дома я думаю так и будет стоить в пределах 8500-8700 руб/м2 из арболита 30 см. стены с ж/б плитами перекрытиями и с кровлей под ключ: кровля мансардная, металлочерепица Пурал 0,5 с водостоками, на 4 воронки стока с крыши, с утеплением 200 мм. Роквул Лайтс, с подшивкой карнизов и свесов "под ключ". Кстати, это при фундаменте с плитой, дренажем и утепленной отмосткой.

    А что касается террасы, крыльца и веранды очень трудно сказать, так как много неизвестных моментов.
     
    a991ru , 02.04.10
    #8 + Цитировать
  9. Lantina
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Lantina

    Живу здесь

    Lantina

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    Если я правильно Вас поняла, то выходит коробка будет стоить: (44+32)x8700=661200 руб.? Метраж лоджии на мансарде не надо умножать на 8700?


    Т.е. за эти деньги я получаю коробку дома с фундаментом и крышей? Но фундамент, наверное, надо сразу заливать под общую площадь дома (там же еще терраса и веранда)-это еще дополнительные затраты (сразу прошу извинения может быть за смешные вопросы...:))? Или это можно оставить на следующий этап строительства (на след. год например)?
    Меня интересует примерная смета первого этапа строительства?
     
    Lantina , 03.04.10
    #9 + Цитировать
  10. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516
    Адрес:
    Красногорск
    Смысл поняли правильно, а насколько умножать надо показывают расчеты сметные.

    Нужны хотя бы планировки, размеры окно, сколько каких окон будет, сколько будет дверей и т.д. Как может кто-то что посчитать с точностью до нескольких тысяч, если мало что известно.

    Я не знаю, что вы подразумеваете под первым этапом строительства. Я вам ориентировочно назвал цену за коробку.

    А что касается фундамента под террасы, веранды и т.д., то они могут быть как отдельными, так и общими. Тут все зависит от типа фундамента.
     
    a991ru , 03.04.10
    #10 + Цитировать
  11. Lantina
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Lantina

    Живу здесь

    Lantina

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    Большое спасибо за ответы :)!
    Арболит очень нравится, но в целом выходит дорого! А подскажите, пожалуйста, материал для строительства дома для ПМЖ более экономичный по затратам, но по эксплуатационным свойствам немного уступающий арболиту:)?
     
    Lantina , 04.04.10
    #11 + Цитировать
  12. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516
    Адрес:
    Красногорск
    Если у вас дача с проживание весна-лето-осень, то тут вариантом много: брус 140 мм, сруб 220 мм, SIP-панели или какой другой каркасник. Они будут дешевле арболита.

    Есть еще вариант панельно-каркасного дома, который продвигает Юрий. http://www.forumhouse.ru/threads/38680/

    Если дом ПМЖ, в котором планируется проживание зимой, и планируется отделка стен (как внешняя, так и внутренняя), то арболит по цене не будет отличаться от других материалов, используемых для строительства домов ПМЖ: газобетон, пенобетон, поризованная керамика. Стоимость строительства материала фактически не влияет на конечную стоимость дома ПМЖ, так как отделка по разным материалам имеет разную стоимость, и отделка арболита вагонкой, блокхаусом или штукатуркой является самым недорогим вариантом из всех выше перечисленных. Учитывая это, а также возможность строить стены 30 см. без доп. утепления, цена арболита фактически не влияет на конечную стоимость дома в сравнении с другими материалами.
     
    a991ru , 04.04.10
    #12 + Цитировать
  13. Lantina
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Lantina

    Живу здесь

    Lantina

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    Дом нужен именно для ПМЖ. Каркасно-панельный вариант рассматривали, но отказались из-за плохой шумоизоляции и летом жарко в таком доме (по отзывам). Знакомые советуют построить дом из дерева, а через года три обложить его кирпичом (они сделали именно так-довольны). Деревянный дом в себестоимости выйдет дешевле каменного?
     
    Lantina , 05.04.10
    #13 + Цитировать
  14. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516
    Адрес:
    Красногорск
    Думаю дешевле, при условии намного худшей комплектовки, например с неширокими стенами, требующими доп. утепления. По деревянным домам огромное количество предложений, вам надо просто просчитать этот вариант. Основным минусом деревянного дома является необходимость ждать окончания усадки дома, а также утепление. Без окончания усадки нельзя сделать окна, двери, внутреннюю отделку (если будет). А деревянный дом с облицовкой кирпичом - это нормальный вариант, только вам его придется с утеплением сделать, потому что сейчас деревянные дома небольшие по толщине , т.е. до 24 см. Этот вариант без утепления возможен, только затраты на отопление будут большими.
     
    a991ru , 05.04.10
    #14 + Цитировать
  15. Lantina
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Lantina

    Живу здесь

    Lantina

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    По-поводу усадки-мы можем и подождать годок :), как раз денежек подкопим:). Так что будем теперь просчитывать деревянный дом . А фундамент под деревянный дом по-моему тоже дешевле выйдет, чем под каменный?
     
    Lantina , 06.04.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также