1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реальные цены?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем sergei8888, 02.04.10.

  1. sergei8888
    Регистрация:
    02.02.10
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    52

    sergei8888

    Участник

    sergei8888

    Участник

    Регистрация:
    02.02.10
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Троицк
    Здраствуйте. Планирую строить дом из газобетонного блока, ленточный фундамент, пол 1-го и 2-го этажа - монолитная плита, кровля металлочерепица.
    Знакомый прораб озвучил такие расценнки на работу:
    - устройство ленточного фундамента 2500 м3
    - кладка цокольных стен из кирпича 1800 м3
    - Устройство ж/б плиты 350 м2
    - кладка наружных стен (блок 600х400х250) 1800 м3
    - устройство кирпичных перегородок 350 м2
    - устройство кровли (металлочерепица) 950 м2
    - наружная штукатурка стен 300 м2
    Подскажите пожалуйста реальные-ли это цены, с учетом знакомства с прорабом. Спасибо.
     
    sergei8888 , 02.04.10
    #1 + Цитировать
  2. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Да в общем-то нормальные цены вам дали. Можно конечно срезать но не сильно.
    Да и нельзя только по кубам и квадратам судить...сложность геометрии стен и крыши -разная бывает..
     
    Алексей ЗАО , 02.04.10
    #2 + Цитировать
  3. Asker
    Регистрация:
    03.03.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    1

    Asker

    Живу здесь

    Asker

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.10
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    У меня друг работает в элитном коттеджном поселке. Продает дома.

    Так вот, он недавно разговаривал с одним из прорабов в этом поселке.
    Тот строил себе дом и строили ему - кирпичь 1250м3, а блоки - 550м3.
     
    Asker , 02.04.10
    #3 + Цитировать
  4. Тепловоз
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Тепловоз

    Участник

    Тепловоз

    Участник

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Орехово-зуево р-н М.О.
    Кладка из блока завышена более чем в два раза, даже без учета знакомства с прорабом.
     
    Тепловоз , 02.04.10
    #4 + Цитировать
  5. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Можно конечно поставить цену на блоки- 800-900 р за куб, но согласятся ли на такие расценки грамотные каменщики ?...да и объём не факт , что большой.
    К тому же я так понял прораб и свою работу включил а это тоже денег стоит.
     
    Алексей ЗАО , 02.04.10
    #5 + Цитировать
  6. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224
    Адрес:
    Москва
    Любят прорабы получать столько, сколько и вся бригада. Кстати, знакомство с прорабом для разовых консультаций-полезно. Для постоянной работы-скорее плохо...
     
    akm , 02.04.10
    #6 + Цитировать
  7. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Вот всё жду что напишет какой-нибудь застройщик -мол хочу бригаду каменщиков пригласить по дешёвке -ну там кубов 300 положить с облицовкой и тут же следующий пост от строителей--мол вот они мы, все славяне и бывалые мастера... ! готовые и на всё согласные--куды бежать то , поработать ? ! :)]:)]:)]:)]

    Что-то не приписывают такого.
     
    Алексей ЗАО , 02.04.10
    #7 + Цитировать
  8. Николаичь
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Николаичь

    Участник

    Николаичь

    Участник

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тверь
    Я конечно могу ошибаться т.к. проживаю в паре сотен километров, но расценки частично завышены примерно в 2 раза. И кстати хочу довести до сведения, что уже применяются технологии (при чем не оч технологичные), позволяющие возвести дом площадью около 150 м2 по цене 12-13 тыс.руб за м2. Хочу заметить что в данную стоимость входит частичная отделка как внутренней так и наружной части здания, заполнение проемов и устройство кровли из материалов средней ценовой категории. При чем это не щитовой домик а действительно капитальное строение так же как и в вашем случае - с применением облегченных материалов. Если необходима информация по подробнее то с удовольствием отвечу.

    Да и еще один момент, если у вас в проекте мансардный этаж то оч не советую использовать металлочерепицу: при недостаточной звукоизоляции сильно шумит при дожде. Хотя может и нравится ;-)
     
    Николаичь , 02.04.10
    #8 + Цитировать
  9. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Даже и не в паре сотен километров от Москвы коробок с частичной отделкой стоит 12-13 тысяч рублесов или чуть дороже в совершенно традиционных технологиях исполнения, рассчитывал и выкладывал всё вот здесь
    http://www.forumhouse.ru/threads/58941/page-3#post-1529029
    а начинаешь данный коробок до реально жилого состояния-со всеми пирогами- доводить и цена резко переваливает за 20 000руб /кв.м.
     
    Алексей ЗАО , 02.04.10
    #9 + Цитировать
  10. Николаичь
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Николаичь

    Участник

    Николаичь

    Участник

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тверь
    Посмотрел ваши выкладки, хочу немного поправить (защитить нововведения) :)
    То что я имел ввиду под понятием "под ключ" ориентируясь на вашу ориентировочную смету укладывается в вашем случае набор работ равный по сумме 3568т.р. в случае моих расчетов около 1700т.р. Т.е. я не беру на себя смелость расчитать затраты на чистовую отделку помещения (обои, плитка, санфаянс) т.к. тут хозяину оч тяжело что то предлагать если ты не дизайнер. )
    и хочу уточнить, что в мои расчеты входит монтаж системы отопления (без котла), монтаж эл.проводки и заполнение проемов в средней ценовой категории. Координальные отличия с вашими расчетами состоят в материале стен, кострукции фундамента и перекрытий.
     
    Николаичь , 05.04.10
    #10 + Цитировать
  11. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Поддержу предыдущих форумчан - цена по кладке и фундаменту завышена раза в два.
    На счет кровли - трудно сказать, т.к. есть разные сложности + утепление, так что от дорогого до дешевого...
     
    Тверской , 05.04.10
    #11 + Цитировать
  12. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.580
    Благодарности:
    17.593

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.580
    Благодарности:
    17.593
    Адрес:
    Красногорск
    А чего у вас за конструктив? Выкладывайте на форум, пообсуждаем, посчитаем. Может будет выгодно, заказчики подтянуться.:)]
     
    a991ru , 05.04.10
    #12 + Цитировать
  13. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Чудес на свете не бывает. Самые обычные у него цены..что-то типа коробки из пеноблока с деревянными перекрытиями или каркаса . Эти темы уже жевались на форуме.
     
    Алексей ЗАО , 05.04.10
    #13 + Цитировать

Смотрите также