Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С чем?

 

Строительные организации уже почти все работают с мат. капиталом

 

Можно взять в Банке кредит и начать строительство. Даже кредитная карта подойдёт, это если не ждать исполнения 3х летнего возраста ребёнку. А потом перечислить на этот кредит сумму из мат. капитала (из ПФР)...

 

Материнский капитал остаётся самой обсуждаемой темой, в основном потому, что много непоняток и много вопросов, которые и я сама себе задавала и пыталась найти ответы. Надеюсь некоторым поможет эта тема и впоследствии смогут обзавестись своим собственным гнездышком!

Начну с того, что у самой на руках 2 материнского капитала: федеральный и региональный.
То есть имеется общая сумма 450 тыщ+100 тыщ= 550 000 руб. Как на них улучшить жилищные условия?

Я расскажу свои планы и ту информацию, которую знаю об материнском капитале.

Так как снимаем сами жильё и платим ежемесячно по 20тыс. за съем - вопрос о реализации улучшения жилья, приобретения своего жилья -стал главным вопросом.
Первым делом стали искать земельный участок - не так далеко от города, чтобы обязательно рядом сад и школа, соответственно участок небольшой и не дорогой. Главное ИЖС (подойдут и земли ЛПХ, но только те, что в населенных пунктах(!).

Потом я даже нашла судебную практику в Росправосудии, где мамы и на жилой дом КАТЕГОРИИ СНТ материнский капитал переводили!
Я не хотела через суды, поэтому искала и нашла землю ЛПХ, в красивом месте, все для детей.

Оставался вопрос про строительство дома! Побыстрей бы построить, чтобы уйти с ежемесячной оплаты за съемную квартиру, наконец уйти в свой собственный дом!
Ждать 3 года - очень долго, да и цены растут, в ипотеку - влазить в болото никто думаю не хочет.

Мы вначале решили найти строительную компанию, которая строит готовые деревянные дома под ключ (деревянные-т.к. самые недорогие), рассматривали из бруса. И хотели купить строительство готового дома в рассрочку (!), чтобы не ждать 3 года. Причём самый дешёвый более менее нормальный дом из бруса "под ключ" за такую сумму в 500тыс. не найти. Более менее нашли готовый дом за 750000руб., думали продать машину и добавить если что. Реализация материнского капитала разрешает не ждать 3лет: - если жильё (или строительство дома) в кредит или в рассрочку!

Но, к сожалению, все строительные организации не работают с РАССРОЧКОЙ. Только ждать 3 года нужно было, и мы расстроились. Потому что если посчитать сколько за 3 года уйдёт на съем жилья- то та же сумма материнского капитала!

Я понимала, что кредит на строительство дома мне ни один нормальный Банк не даст, так как нахожусь в декрете. Хотя это был бы хороший вариант опять таки не ждать 3 лет. А брать кредиты у "левых" организаций - рисковать не хотелось. И ничего не оставалось как просто ждать три года. При этом, так как земля уже приобретена, за эти три года решили потихонечку копить и обустраивать участок к предстоящему строительству.

Прошёл год. У нас изменились планы, уже из бруса и "под ключ" у строительных организаций дом решили не строить. Раз вопрос зашёл о строительстве уже стали размышлять о строительстве каменного дома, из газоблоков, чтобы на долгие годы...

Недавно мне одобрили кредитную карту, я могла бы на неё купить стройматериалы и начать строительство дома, благо с строителями проблем нет. А потом опять таки не дожидаясь 3х лет перевести с материнского капитала на кредитную карту сумму и погасить её. Не обязательно, чтобы в Кредитном договоре должно быть указано, что цель кредита: строительство жилого дома! Это ещё один момент, который я узнала. Главное, для этого, чтобы вы действительно потратили кредитные деньги на строительные материалы и строительство дома. А главное для этого доказательство - оплачивать стройматериалы - безналично! И естественно сохранять все чеки!

Но так как нам удалось съехать с съемного жилья к родственникам на время, за этот период в 3 года решили сами копить и потихонечку возводить коробку. Опять же собирая все чеки обязательно! Через 3 года отдадим все чеки в ПФР, чтобы нам перевели всю сумму сразу! А не так: половину сумму сейчас на строительство-половину после 6 мес., только если вы нам докажете, ито нужно ещё доказать, что основные работы сделаны(!). Как ПФР подразумевает строительство основных работ (т. е. строительство коробки) за 250 тысяч...смешно даже.

Вот такая история с материнским капиталом! Начали с деревянного дома (лишь бы был) и закончили планами капитального строительства! С мая этого года приступаем к строительству фундамента на дом из газоблоков 8 на 10, на следующий год-коробка. А материнский капитал решили оставить - на отделку дома!

Всем удачи, хороших планов и чтобы у вас всегда был свой домик!

 

Не расскажите как перевели СНТ в ИЖС?

 

Главное что бы проценты по кредиту не превысили сумму маткапа

 

Ни как.
СНТ это общественная организация, а ИЖС вид разрешенного использования участка. Одно в другое не переводиться по определению.

 

А как изменить ВРИ садоводство на ИЖС? или это не реально

 

через администрацию поселений по идее. сначала они территорию садоводства включают в какой то город/деревню

 

@vldk2511, приветствую! Все верно, СНТ в ИЖС не перевести по определению. А ВРИ из "для садоводства" в "для ИЖС" попытаться можно, если вам это нужно. Порядок действий следующий. первое, что должно быть обязательно-участок должен находиться черте города. Далее идем в администрацию, в отдел архитектуры, и заказываем выписку из ПЗЗ (Правила Землепользования и Застройки). Я ждал эту выписку две недели и обошлась она мне в 2000р. В этой выписке фрагменты из карт города, где точкой отмечен мой участок. На последней странице перечислены основные и второстепенные ВРИ для моего участка. В основных видах и было указано ИЖС, Садоводство и ЛПХ кажется. Далее иду в Кадастровую палату с этой выпиской, свидетельством на землю и копией паспорта. Сотрудник попросил поставить галочку напротив того ВРИ, который мне нужен. Все. Две недели ожидания и все документы переоформлены. Скажу сразу, что я знал заранее что для моего участка одним из ВРИ будет ИЖС, поэтому 2000р изначально тратились не зря. А в кадастровой никаких пошлин за изменение ВРИ не брали, все бесплатно. Вообще мы изначально просто хотели узаконить свою пристройку... Вот нам одна тетя и подсказала, что оформляйте дом по упрощенке пока это еще "Садоводство", потом изменяйте на "ИЖС", и далее она "поможет" признать дом "жилым". А теперь, найдя и изучив данную ветку, понимаем что может еще и с МК что нибудь получится)

 

Забыл сказать, что это не федералы а местные рулят этой темой, так что только местная администрация скажет можно или нельзя.

 

Имею в собств-ти земельный участок в СНТ (земли сельхоз. назначения), в Ленинградской обл. хочу построить на нем дом возможно ли воспользоваться средствами мат. капитала? Если возможно, то напишите порядок действий.

 

Простите, конечно. А всё, что было в теме до вашего вопроса написано, Вы "порядком действий" совсем не считаете?

 

Всем привет. Подскажите пожалуйста, через какой промежуток времени после подачи всех документов, Пенсионный фонд перечисляет первые 50%средств на Строительство с привлечением МК? Слышал где-то 2мес.Но больше интересует как со второй частью, после выполнения всех условий? По срокам я имею ввиду. Тоже два месяца надо ждать, или может быстрее там уже перечисление происходит. У кого как было?